Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей двосімейний будинок у Кідріху розташований у тихому житловому районі в тупику та вражає незабудовним видом на виноградники, вежу Шарфенштайн і центр населеного пункту з церквою Св. Валентина. Будинок походить з 1972 року, водночас є об’єктом капіталовкладення та пропонує потенціал для власного проживання. Ділянка охоплює 467 м² і включає житлову площу 224 м². Наразі щорічно отримують 27.240 € доходу від холодної оренди.
|| Поверх на рівні вулиці: || Завдяки житловій площі близько 117 м² верхня квартира пропонує просторе розміщення та різноманітні можливості для індивідуального облаштування. Продумане планування включає простору вітальню-їдальню, дві спальні, окрему кухню та ванну кімнату. Додатково до кухні прилягає комора, яка надає багато місця для продуктів та іншого. Крім того, до квартири належать два підвальні приміщення на середньому поверсі. Додатковий комфорт проживання забезпечує великий балкон, з якого можна насолоджуватися спокійним видом на сад і околиці. У внутрішніх приміщеннях уже проведено модернізацію: нові ламінатні підлоги та замінені дверні полотна разом із коробками надають приміщенням свіжого, доглянутого вигляду.
|| Середній поверх || Друга, також здана в оренду житлова одиниця розташована на середньому поверсі та має житлову площу близько 93 м². Приміщення розподіляються на простору вітальню-їдальню, дві спальні, кухню, ванну кімнату та дві окремі комори, які надають додаткове місце для зберігання. Власний балкон з видом на зелене оточення створює привабливу зовнішню зону та підвищує якість проживання. У ході модернізаційних робіт ванну кімнату оновлено безбар’єрно. Крім того, замінено вікна, а балкон облицьовано новою плиткою. Розташування будівлі на схилі забезпечує і в цій квартирі залиті світлом житлові приміщення та приємну атмосферу проживання, хоча квартира розташована нижче рівня вулиці. І тут з балкону можна насолоджуватися гарним видом на зелень.
|| Садовий поверх || Додаткові можливості використання відкриває апартамент площею близько 24 м² на садовому поверсі, який належить до квартири на першому поверсі та доцільно розширює наявну пропозицію приміщень. На цьому рівні також розташовані приміщення для опалення та резервуара, невелика майстерня, а також інші господарські та складські площі розміщено. Різноманітні комори та підсобні приміщення пропонують достатньо місця для різних потреб і становлять, зокрема в межах оренди, практичну додаткову користь.
|| Потенціал розвитку || Окрім наявних можливостей використання, нерухомість відкриває цікаві перспективи для подальшого розвитку. Зокрема просторе горище, а також площі на садовому поверсі створюють потенціал для можливого розширення житлової площі за умови дотримання будівельно-правових передумов. У поєднанні з уже наявними доходами від оренди таким чином виникає приваблива комбінація поточних надходжень і додаткових можливостей для сталого підвищення вартості нерухомості.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Будинок продається разом з обома вбудованими кухнями.
інше
Ціна є основою для переговорів. Усі дані в цьому експозе складено за найкращим знанням і совістю. Проте помилки, зміни та відхилення не можна виключити.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Кідріх належить до популярних місць для проживання в Райнгау і вражає своїм чарівним характером населеного пункту, приємним житловим середовищем і близькістю до природи. Громада поєднує високу якість житла та життя з добрим сполученням із навколишніми містами та громадами. Федеральна дорога B42, яка на цій ділянці розбудована подібно до автомагістралі та безшовно переходить в автобан A66, досяжна протягом п’яти хвилин. Вона з’єднує Кідріх із великими містами регіону Рейн-Майн. Заклади повсякденного попиту, гастрономічні пропозиції та медичне обслуговування є на місці. Сім’ї також отримують користь від доступних дитячих садків, шкіл і різноманітних можливостей для дозвілля. Навколишні виноградники, а також численні пішохідні та велосипедні маршрути пропонують привабливі можливості для активного відпочинку і запрошують насолоджуватися ландшафтними перевагами регіону. Таким чином, розташування поєднує спокійну, близьку до природи житлову атмосферу зі зручною для повсякденного життя інфраструктурою та доброю регіональною досяжністю.
|| Відстані згідно з Google Maps || Зупинка автобуса: 4 хв пішки Супермаркет, пекарня, м’ясна крамниця: 5 хв пішки Федеральна дорога B42: 5 хв (авто) Вокзал Ельтвілле: 10 хв (авто) Центр Вісбадена: 20 хв (авто) Аеропорт Франкфурта: 28 хв (авто)
