नवीनीकरण के बजाय निवेश करें – व्यापक रूप से पुनर्निर्मित और नवीनीकृत निवेश संपत्ति, एक #NoBrainer!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

संपत्ति संख्या: 1071869

यह किराए पर दी गई स्वामित्व वाली अपार्टमेंट 65817 एप्स्टाइन-ब्रेमथाल में पेशेवर रूप से प्रबंधित आवासीय परिसर में स्थित एक सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय भवन के ऊँचे भूतल पर है। यह अपार्टमेंट विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो स्थिर आय, अच्छी तरह से रखरखाव की गई संरचना और कम आवागमन को महत्व देते हैं।

अपार्टमेंट में लगभग 68 m² रहने योग्य क्षेत्र है, जो 2,5 कमरों में विभाजित है, साथ ही एक कार्यात्मक लेआउट और हरियाली के दृश्य वाला एक विशाल बालकनी है। भवन में लिफ्ट अतिरिक्त सुविधा और भविष्योपयोगिता सुनिश्चित करती है। अपना पार्किंग स्थान उपलब्ध नहीं है, हालांकि इस तरह के परिसरों में पार्किंग स्थान समय-समय पर किराए पर लिया जा सकता है।

संपत्ति कुल मिलाकर उत्कृष्ट रूप से सुव्यवस्थित स्थिति में है। रहने वाले कमरों में अधिकांशतः लकड़ी की पट्टी वाला पार्केट है, जिसकी कुछ वर्ष पहले मरम्मत की गई थी। कुछ हिस्सों में लैमिनेट लगाया गया है।
आधुनिकीकरण के तहत 2016 में अन्य चीजों के साथ खिड़कियां बदली गईं। विशेष रूप से विद्युत संचालित रोलर शटर उल्लेखनीय हैं, जो सुविधा के साथ-साथ अतिरिक्त निजता और धूप से सुरक्षा प्रदान करते हैं। बाथरूम का भी 2016 में आधुनिकीकरण किया गया और यह बड़े आकार की फाइन स्टोनवेयर टाइलों, बाथटब तथा निकास प्रणाली के साथ आधुनिक रूप प्रस्तुत करता है।

साझा संपत्ति में भी पिछले वर्षों में व्यापक कार्य किए गए हैं। इस प्रकार छत और मुखौटे का व्यापक नवीनीकरण एवं ऊर्जा आधुनिकीकरण किया गया, बालकनियों को नए सिरे से सील कर उनके रूप को सुधारा गया तथा लिफ्ट को बदला गया। इसके अतिरिक्त, केंद्रीय गैस हीटिंग को 2017 में आधुनिक बनाया गया। इस प्रकार महत्वपूर्ण और महंगे कार्य पहले ही पूरे किए जा चुके हैं, जिससे बड़े अल्पकालिक निवेश का जोखिम काफी कम हो जाता है। आवासीय परिसर का पेशेवर प्रबंधन HIB habitat Immobilien Betreuung GmbH द्वारा किया जाता है और कुल मिलाकर यह बहुत सुव्यवस्थित प्रभाव देता है। हाउसकीपर सेवा, बागवानी और नियमित रखरखाव समग्र सुव्यवस्थित स्थिति को रेखांकित करते हैं।

किराया भुगतान विश्वसनीय रूप से किया जाता है। शुद्ध ठंडा किराया (स्थिति 01.07.2026 = 728 € मासिक)।
वर्तमान मासिक हाउस चार्ज लगभग 380 € है, जिसमें से लगभग 51 € रखरखाव आरक्षित निधि के लिए हैं। अपार्टमेंट में 100/10.000 सह-स्वामित्व हिस्से हैं। बड़े कार्य पहले ही पूरे हो जाने के बावजूद, WEG के पास अभी भी ठोस आरक्षित निधि (31.12.24 को 219.040,22 €) है।

मुख्य आंकड़े एक नजर में:
• खिड़कियां लगभग 2016 में बदली गईं (कुछ विद्युत रोलर शटर सहित)
• बाथरूम का 2016 में नवीनीकरण
• गैस हीटिंग 2017 में बदली गई
• छत पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया और मुखौटे पर पेंट किया गया
• बालकनी का नवीनीकरण पूरा हो चुका है
• 07/2026 से शुद्ध ठंडा किराया: 728 € मासिक (क्रमिक किराया अनुबंध)
• हाउस चार्ज लगभग 380 € मासिक, जिसमें से 103,18 € हस्तांतरणीय नहीं है

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