Published on 06/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 68 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Plot area | 68 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 169.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,499.99 €/m² |
| Commission | 0 |
Objektnr: 1071869
Bu kiralanmış kat mülkiyeti dairesi, 65817 Eppstein-Bremthal adresinde, profesyonelce yönetilen bir konut sitesinde yer alan bakımlı çok aileli bir binanın yüksek zemin katında bulunmaktadır. Daire özellikle istikrarlı gelir, bakımlı bir yapı ve düşük sirkülasyona önem veren sermaye yatırımcıları için uygundur.
Daire, yaklaşık 68 m² oturma alanına sahip olup 2,5 odadan, işlevsel bir planlamadan ve yeşilliklere bakan geniş bir balkondan oluşmaktadır. Binadaki asansör ayrıca konfor ve geleceğe dönüklük sağlar. Kendi otopark yeri yoktur, ancak bu tür sitelerde zaman zaman kiralanabilir.
Taşınmaz genel olarak çok bakımlı bir durumdadır. Yaşam alanlarında ağırlıklı olarak, birkaç yıl önce yenilenmiş olan çubuk parke bulunmaktadır. Bazı bölümler laminat ile tamamlanmıştır.
Modernizasyon kapsamında 2016 yılında diğerlerinin yanı sıra pencereler yenilenmiştir. Özellikle elektrikli panjurlar dikkat çekmektedir; bunlar konforun yanı sıra ek mahremiyet ve güneş koruması sağlar. Banyo da 2016 yılında modernize edilmiş olup büyük ebatlı granit seramik fayanslar, küvet ve havalandırma sistemi ile güncel bir görünüm sunmaktadır.
Geçtiğimiz yıllarda ortak mülkiyet alanında da kapsamlı çalışmalar gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda çatı ve cephe kapsamlı şekilde yenilenmiş ve enerji açısından modernize edilmiş, balkonlar yeniden su yalıtımı yapılarak görsel olarak elden geçirilmiş ve asansör yenilenmiştir. Buna ek olarak merkezi gaz ısıtması 2017 yılında modernize edilmiştir. Böylece başlıca ve maliyetli işler zaten tamamlanmış olup, bu da kısa vadede büyük yatırımlar riskini belirgin biçimde azaltmaktadır. Konut sitesi HIB habitat Immobilien Betreuung GmbH tarafından profesyonelce yönetilmekte ve genel olarak çok bakımlı bir izlenim vermektedir. Kapıcı hizmeti, bahçe bakımı ve süregelen bakım çalışmaları düzenli genel durumu desteklemektedir.
Kira ödemeleri güvenilir şekilde yapılmaktadır. Net soğuk kira (01.07.2026 itibarıyla = aylık 728 €).
Aylık aidat şu anda yaklaşık 380 € olup bunun yaklaşık 51 €'su yedek akçeye ayrılmaktadır. Daire 100/10.000 ortak mülkiyet payına sahiptir. Zaten gerçekleştirilmiş büyük ölçekli çalışmalara rağmen, WEG'nin yedek akçesi hâlâ sağlam bir seviyededir (31.12.24 itibarıyla 219.040,22 €).
Bir bakışta temel veriler:
• Pencereler yaklaşık 2016'da yenilendi (kısmen elektrikli panjurlar)
• Banyo 2016'da yenilendi
• Gaz ısıtması 2017'de yenilendi
• Çatı tamamen yenilendi ve cephe boyandı
• balkon yenilemesi yapıldı
• 07/2026'dan itibaren net soğuk kira: aylık 728 € (kademeli kira sözleşmesi)
• aylık ev aidatı yaklaşık 380 €, bunun 103,18 €'su kiracıya yansıtılamaz
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
