घर से अधिक विला, बगीचे से अधिक पार्क - FALC Immobilien Heilbronn

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

इतिहास और विशिष्टता का संगम

चरित्र, इतिहास और असाधारण संभावनाएँ Heilbronn के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में स्थित इस प्रतिष्ठित सिटी विला में एक साथ मिलती हैं। शहर के बिल्कुल केंद्र में और फिर भी सुखद रूप से शांत स्थान पर स्थित, यह धरोहर-संरक्षित एक से दो परिवारों का विला-शैली वाला मकान विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।

चाहे विशाल पारिवारिक निवास के रूप में, प्रतिष्ठित कंपनी मुख्यालय के रूप में, आवास और कार्यस्थल के संयोजन के रूप में या लाभदायक निवेश के रूप में – यह विशेष संपत्ति अद्वितीय वातावरण में व्यक्तिगत जीवन और व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है।

धरोहर संरक्षण से एक और आकर्षक लाभ प्राप्त होता है। सांस्कृतिक धरोहर के संरक्षण या भवन के सार्थक उपयोग के लिए किए जाने वाले उपायों हेतु निर्माणाधिकार कार्यालय से प्रमाण-पत्र प्राप्त किया जा सकता है। इस पर होने वाले खर्चों को लागू कर नियमों के अंतर्गत बाद में कर कार्यालय में मान्यता दी जा सकती है और इस प्रकार रोचक वित्तीय संभावनाएँ मिलती हैं।

लगभग 368 m² के कुल क्षेत्रफल में यह भवन तीन स्तरों पर फैला हुआ है। दोनों ऊपरी मंजिलें मिलकर लगभग 230 m² रहने का क्षेत्र प्रदान करती हैं और विशाल, प्राकृतिक रोशनी से भरपूर कमरों तथा विविध डिजाइन संभावनाओं से प्रभावित करती हैं। भूतल लगभग 137 m² का है और वर्तमान में व्यावसायिक रूप से गैस्ट्रोनॉमी के रूप में उपयोग किया जा रहा है।

इसके अतिरिक्त 1.000 m² से अधिक क्षेत्रफल वाली असाधारण, पार्क-जैसे ढंग से बनाई गई संपत्ति है, जिसमें पुराने पेड़, एक मंडप और घना पौधरोपण है। यह हरा-भरा आश्रय शहर के बीचोंबीच एक दुर्लभ नखलिस्तान है और स्मारक प्राधिकरण के संरक्षण में भी है। विकसित वृक्ष-संपदा एक अतुलनीय वातावरण प्रदान करती है और साथ ही प्राकृतिक दृष्टि-रोधक का काम करती है, जो निजता और विश्राम सुनिश्चित करता है।

दोनों आवासीय मंजिलें परिवारों, बहु-पीढ़ी अवधारणाओं या आवास और किराये के संयोजन के लिए असाधारण रूप से पर्याप्त स्थान प्रदान करती हैं। पहली ऊपरी मंजिल पर एक विशाल बैठक आपका स्वागत करती है, जो अपनी बड़ी खिड़कियों के कारण दिन के प्रकाश से भर जाती है और सुखद आरामदायक वातावरण बनाती है। विशाल शयनकक्ष एक ड्रेसिंग क्षेत्र सहित शानदार निजी विश्रामस्थल के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है और इसे व्यक्तिगत इच्छाओं के अनुसार तैयार किया जा सकता है। अन्य उजले कमरे बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष, होम ऑफिस या शौक कक्ष के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयोग किए जा सकते हैं और हर जीवन-स्थिति के लिए अधिकतम लचीलापन प्रदान करते हैं।

Die रसोई को आपकी इच्छाओं के अनुसार व्यक्तिगत रूप से योजनाबद्ध किया जा सकता है और यह पारिवारिक जीवन का केंद्र बन जाएगी। बाथरूम में एक विशाल बाथटब है, जो आरामदायक वेलनेस पलों के लिए आमंत्रित करता है। वॉशिंग मशीन कनेक्शन तथा एक अलग शौचालय इस मंजिल को सार्थक रूप से पूरा करते हैं।

चूंकि दोनों आवासीय मंजिलें स्वतंत्र रूप से बंद हैं, इसलिए आसानी से दो स्वायत्त आवासीय इकाइयां बनाई जा सकती हैं। इससे उपयोग की अनेक संभावनाएं खुलती हैं, जैसे बहु-पीढ़ी आवास, वयस्क बच्चों या माता-पिता को ठहराना, एक इकाई को किराये पर देना या एक ही छत के नीचे आवास और कार्यस्थल का संयोजन।

आर्थिक दृष्टि से भी यह संपत्ति हर तरह से प्रभावशाली है। वर्तमान में किराये पर दिया गया भूतल 13.440 € का वार्षिक शुद्ध किराया उत्पन्न करता है। पूरी संपत्ति को किराये पर देने पर 50.000 € से अधिक की वार्षिक किराया आय प्राप्त की जा सकती है, जिससे यह संपत्ति निवेशकों के साथ-साथ किराये के विकल्प वाले स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए भी उपयुक्त है।

हीटिंग 2015 की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली द्वारा की जाती है। इसके अतिरिक्त, फायरप्लेस लगाने की संभावना भी है, जिससे विशेष रूप से आरामदायक आवासीय वातावरण बनाया जा सकता है।

इस संपत्ति की सबसे बड़ी खूबियों में इसका स्थान शामिल है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएं, स्कूल, किंडरगार्टन, खरीदारी के विकल्प तथा gastronomic Angebote unmittelbarer Umgebung में स्थित हैं और पैदल आसानी से पहुंचा जा सकता है। सार्वजनिक स्थानीय परिवहन तथा अंतर-क्षेत्रीय यातायात नेटवर्क से उत्कृष्ट जुड़ाव के कारण आपको अधिकतम गतिशीलता प्राप्त होती है।

इस असाधारण प्रस्ताव को तीन बाहरी पार्किंग स्थानों तथा पर्याप्त भंडारण क्षमता वाले व्यावहारिक तहखाने के कमरों से पूरा किया गया है।

हमारे एक्सपोज़े की कुछ तस्वीरें विज़ुअलाइज़ेशन हैं, ताकि आपको यह अंदाजा हो सके कि सुसज्जित कमरे कैसे दिख सकते हैं।

यह प्रभावशाली सिटी विला ऐतिहासिक आकर्षण को विशाल स्थान, प्रथम श्रेणी के केंद्रीय स्थान और विविध उपयोग संभावनाओं के साथ जोड़ता है। यह उन लोगों के लिए एक असाधारण संपत्ति है, जो विशेष चीज़ की तलाश में हैं और चरित्र, इतिहास तथा टिकाऊ विकास क्षमता वाली प्रतिनिधिक संपत्ति को महत्व देते हैं।

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