प्रकाशित 05/06/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्लॉट क्षेत्र | 1888 m² |
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| खरीद मूल्य | 820.000 € |
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| आयोग | 2,38% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबैड क्रॉइज़नाख के कुहबर्ग पर लगभग 1.888 m² का एक भवन-निर्माण भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध है, जो परियोजना डेवलपर्स और भवन निर्माताओं के लिए आदर्श है। यह क्षेत्र कानूनी रूप से बाध्यकारी विकास योजना संख्या 9/8 „Auf dem Kuhberg“ के दायरे में स्थित है और भूखंड अभिलेख के अनुसार सामान्य आवासीय क्षेत्र (WA) में निर्माण भूमि के रूप में निर्धारित है। वर्तमान में हरित क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा रहा यह भूखंड पूर्ण नियोजन-कानूनी पुनर्विकास की अनुमति देता है।
भूखंड के लिए बैड क्रॉइज़नाख शहर का 16.10.2025 का § 72 LBauO Rheinland-Pfalz के अनुसार एक प्रारंभिक निर्माण अनुमोदन उपलब्ध है। इस अनुमोदन का विषय प्रस्तुत प्रारूप योजना के आधार पर छह पंक्तिबद्ध मकानों और एक द्वि-परिवार मकान—अर्थात कुल आठ आवासीय इकाइयों—का नया निर्माण है। प्रारंभिक निर्माण अनुमोदन में पुष्टि की गई योजना की मूलभूत स्वीकार्यता खरीदारों को उच्च नियोजन सुरक्षा प्रदान करती है और परियोजना के शुरुआती चरण में जोखिम कम करती है। प्रारंभिक निर्माण अनुमोदन चार वर्षों के लिए वैध है।
वर्तमान प्रारूप योजना में Rheingrafenstraße के साथ मकान समूहों वाला एक सुव्यवस्थित, कॉम्पैक्ट आवासीय परिसर प्रस्तावित है। आठ आवासीय इकाइयों के लिए 16 कार पार्किंग स्थान प्रमाणित किए गए हैं (गैरेज और खुले पार्किंग स्थान), जिससे प्रत्येक इकाई के लिए आधुनिक पार्किंग व्यवस्था संभव है।
खुले निर्माण विन्यास में उपयोग का प्रकार (आवासीय उपयोग) नियोजन-कानून के अनुसार मूलतः स्वीकार्य है। प्रारंभिक निर्माण अनुमोदन के अनुसार, विकास योजना में भूतल पर व्यावसायिक उपयोग vorgesehen है; हालांकि, शुद्ध आवासीय उपयोग में परिवर्तन (भूतल के व्यावसायिक उपयोग से छूट) के लिए अनुमोदन में सकारात्मक निर्णय की संभावना व्यक्त की गई है, बशर्ते निर्माण आवेदन प्रक्रिया में इसका विधिवत अनुरोध किया जाए। पूर्ण मंजिलों की संख्या बढ़ाने के लिए भी छूट की संभावना व्यक्त की गई है, जिससे अटारी मंजिल को पूर्ण मंजिल के रूप में उपयोग करना संभव होगा।
पहुंच Rheingrafenstraße के माध्यम से सीधे होती है, जो कुहबर्ग पर स्थित एक विकसित आवासीय सड़क है। तत्काल आसपास एक मौजूदा बस स्टॉप स्थित है—जो अच्छे सार्वजनिक परिवहन संपर्क का संकेत है।
उत्कृष्ट आवासीय स्थिति, पहले से स्पष्ट की गई मूल नियोजन-कानूनी स्थिति और लचीली पंक्तिबद्ध मकान/द्वि-परिवार मकान संरचना के संयोजन के कारण यह भूखंड पारंपरिक पारिवारिक पंक्तिबद्ध मकान परिसर के साथ-साथ वैकल्पिक अवधारणाओं (जैसे आधुनिक टाउनहाउस या कम बाधायुक्त आवासीय इकाइयों) के लिए भी उपयुक्त है।
पहुंच
यह भूखंड बैड क्रॉइज़नाख के पूर्णतः निर्मित आंतरिक क्षेत्र में स्थित है और सीधे सार्वजनिक राइनग्राफेनश्ट्रासे से जुड़ा हुआ है। आपूर्ति और निपटान की लाइनें (पानी, सीवेज, बिजली, दूरसंचार) विकास सड़क में बिछी हुई हैं; भूखंड पर भवन कनेक्शनों का निर्माण खरीदार की जिम्मेदारी है। वास्तविक विकास स्थिति तथा कोई भी बकाया विकास या विस्तार योगदान खरीदार को अपनी परियोजना जाँच के दौरान सीधे बैड क्र Kreuznach शहर के साथ स्पष्ट करना होगा।
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