बुचम्यूले: इवेंट और बिज़नेस-लोकेशन · शो-रूम · लॉफ्ट और डिज़ाइन · वेलबीइंग

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

इतिहास और लॉफ्ट वास्तुकला का असाधारण मिश्रण – आयोजन एवं सम्मेलन, खानपान एवं कैफ़े, प्रस्तुति, कला एवं डिज़ाइन, कार्यशाला एवं व्यवसाय, विधि कार्यालय एवं एजेंसी, CoWorking और आपके विचारों के लिए खुला।

सीधे मालिक से - बिना दलाल और बिना कमीशन!

350 वर्षों का इतिहास। नए दृष्टिकोण के साथ।

बुख़म्यूले, बर्गिश ग्लाडबाख के केंद्रीय स्थान पर, स्ट्रुंडे जलधारा के ठीक किनारे और टाउन हॉल से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर स्थित है। 17वीं/18वीं शताब्दी का संरक्षित आधी लकड़ी वाला ऐतिहासिक भवन, 1840 के ईंट-निर्मित विस्तार तथा आधुनिक काँच और लॉफ्ट तत्वों के साथ मिलकर वास्तुकला की दृष्टि से आकर्षक भवन-समूह बनाता है। आधी लकड़ी की संरचना के कुछ हिस्सों की डेंड्रोक्रोनोलॉजी द्वारा लगभग 350 वर्ष की आयु निर्धारित की गई है – इसकी शुरुआत एक फल मिल के रूप में हुई थी, जो 18वीं सदी में ही ग्लाडबाख के फ़्रोनहोफ़ का हिस्सा थी।
33 वर्षों से अधिक समय तक रचनात्मक हृदय-परियोजना के रूप में उपयोग करने के बाद, मालिक – स्मारक संरक्षण और आधी लकड़ी की वास्तुकला में विशेषज्ञता रखने वाले वास्तुकार – बुख़म्यूले को नए हाथों में सौंपना चाहते हैं।

1993 में खरीदी और पूरी तरह नवीनीकृत की गई यह संपत्ति 2012 से 2022 तक „bauoffice" के शोरूम के रूप में उपयोग की गई, जो इंजीनियरों और शिल्पकारों का एक सहयोग था। 2018 से 2022 तक इसका पूर्ण आधुनिकीकरण किया गया और इसे कैफ़े, आयोजन एवं सम्मेलन कक्षों वाली विशिष्ट लोकेशन में विकसित किया गया।

चरित्र से भरपूर कमरे।

•रसोई उद्यान एवं गार्डन सैलून – 114 m² का आंतरिक और बाहरी क्षेत्र, काँच के फोल्डिंग दरवाज़े से जुड़ा हुआ, ग्रीष्मकालीन टैरेस और BBQ स्टेशन सहित; 80 व्यक्तियों तक
•इवेंट-कैफ़े बुख़म्यूले – दो स्तरों पर 45 m², 400 वर्ष पुराने बीम आधुनिक वास्तुकला से मिलते हैं, राइनलैंड स्लेट फ़र्श, खुला बार
•अनुभव कक्ष – दो स्तरों पर लॉफ्ट शैली में बना कमरा (102 m²), डिज़ाइन-युक्त अंतर्निर्मित रसोई, नीले काँच का पुल और उजागर आधी लकड़ी की संरचनाओं सहित; सम्मेलन, प्रस्तुति या आयोजन कक्ष के रूप में 50 व्यक्तियों तक के लिए स्थान
•छोटा सैलून – ऊपरी मंज़िल में 58 m² का अलग कक्ष, पुआल-मिट्टी की दीवारों और तेल लगे तख़्ते के फ़र्श सहित, 2 से 20 व्यक्तियों के लिए
•छत के नीचे आकाश – 56 m² का प्रकाश से भरपूर अटारी तल, 12 व्यक्तियों तक के लिए बैठक मेज़ सहित

कुल मिलाकर लगभग 375 m² उपयोगी क्षेत्र / 18 कमरे।
भूखंड क्षेत्रफल 388 m²।

विशेष वातावरण वाला बाहरी क्षेत्र।

•ग्रीष्मकालीन टैरेस 100 m² (बड़े छाते/प्रकाश-हीटिंग से ढका हुआ)
•BBQ स्टेशन OFYR
•कूलिंग और भंडारण क्षेत्रों वाला उद्यान-घर

ऐतिहासिक भवनों, आधुनिक वास्तुकला और इसके अनुरूप डिज़ाइन किए गए बाहरी क्षेत्रों का संयोजन आयोजनों और दैनिक व्यावसायिक संचालन के लिए विशेष वातावरण तैयार करता है।

विविधता जो उत्साहित करती है।

•विभिन्न 100 लोगों के लिए उपयोग में लाए जा सकने वाले बड़े, व्यक्तिगत रूप से अनुकूलनीय स्थान
•कला एवं डिज़ाइन के लिए शोरूम और प्रदर्शनी क्षेत्र
•व्यवसाय एवं रचनात्मक कार्य के लिए बैठक और वर्कशॉप कक्ष
•कैफ़े एवं खानपान क्षेत्र
•चिकित्सकीय प्रैक्टिस, एजेंसियाँ, लॉ फर्म, कोवर्किंग
•ऐतिहासिक आकर्षण और आधुनिक लॉफ्ट शैली का संगम – हर प्रकार के आयोजनों और प्रस्तुतियों के लिए आदर्श

बर्गिश ग्लाडबाख शहर में लगभग 114,000 निवासी हैं और यह उच्च क्रयशक्ति के साथ-साथ बर्गिशेस लैंड के प्रवेशद्वार के रूप में अपनी स्थिति के लिए जाना जाता है।

कानूनी निश्चितता और संचालन के लिए तत्परता।

सभी मौजूदा उपयोग भवन-कानून के तहत स्वीकृत और अग्नि-सुरक्षा की दृष्टि से अनुमोदित हैं। आवश्यक लाइसेंस उपलब्ध हैं। स्वच्छता नियमों का प्रमाणिक रूप से पालन किया जाता है, सभी सरकारी जाँच – सीमा शुल्क नियंत्रण सहित – सफलतापूर्वक पूरी की गई हैं।
संपत्ति को तुरंत विवाह समारोह स्थल के रूप में संचालित रखा जा सकता है या नए उपयोग संबंधी अवधारणाओं के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित किया जा सकता है।

हर उपयोग के लिए निर्मित!

चार पेशेवर रसोई-खानपान क्षेत्र, उच्च-गुणवत्ता वाली टिकाऊ सामग्री और साज-सज्जा, घास की छत और फोल्डिंग दरवाज़ा प्रणाली वाला विंटर गार्डन, WLAN, Sonos साउंड सिस्टम, प्रकाश अवधारणाएँ, 5 पार्किंग स्थान।

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फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

स्थापित संरचनाओं और तकनीकी उपकरणों का एक जानकारीपूर्ण, विस्तृत निर्माण-विवरण संलग्न PDF दस्तावेज़ में पाया जा सकता है।

बुचम्यूले, इसके कमरों और उपयोग की संभावनाओं का विस्तृत विवरण बुचम्यूले की वेबसाइट पर पाया जा सकता है (Google खोज 'Buchmühle Bergisch Gladbach')

उपयोग की गई सामग्रियों और उनकी मोटाई का निर्माण-विवरण:

नींव खंडित पत्थर/ईंट की चिनाई/कंक्रीट से बनी हैं।

भार-वहन करने वाली बाहरी दीवारों की चिनाई ईंट की है, जिसकी मोटाई लगभग 50 cm है। ईंट की चिनाई वाले क्षेत्र में 1994 में पैराफिन से क्षैतिज अवरोध स्थापित किया गया था।
फ्रेमवर्क वाली बाहरी दीवारों में अधिकांशतः ईंटें भरी गई हैं और अंदर की ओर वाष्प-प्रसार योग्य ताप-रोधन है। एकल-ढलान वाली घास की छत के साथ काँच-लकड़ी की संरचना का विस्तार बनाया गया है।
विभाजन दीवारें अधिकांशतः फ्रेमवर्क की हैं, अन्यथा चिनाई या ड्रायवॉल की हैं। वर्तमान कैफ़े-कक्ष के क्रॉल-स्पेस बेसमेंट की तहखाने की छत चिनाई की गई मेहराबदार छत है।

मंज़िलों की छतें प्लास्टर की हुई लकड़ी की छतें हैं, आंशिक रूप से कोलोनर छतें (स्टुको)। दक्षिण-पश्चिमी विंग के ऊपर का रूफ ट्रस 1994 में नया बनाया गया था। इसमें सेलूलोज़ की 20 cm मोटी पूर्ण राफ्टर ताप-रोधन है। दक्षिण-पूर्वी विंग के ऊपर का रूफ ट्रस डबल किया गया है और इसमें भी पूर्ण राफ्टर ताप-रोधन है। छतें पूरी तरह विकसित हैं और लंबी रोशनदान पट्टियों तथा छत की खिड़कियों के माध्यम से अतिरिक्त प्रकाश प्रदान करती हैं। छत की टाइलें मिट्टी की हॉलो-फाल्ज़ टाइलें हैं (स्मारक संरक्षण के अनुरूप)।
तीन चिमनियाँ छत से ऊपर निकली हुई हैं और प्राकृतिक स्लेट से ढकी हैं। ऐतिहासिक मुख्य सीढ़ी लकड़ी की है, जबकि इकाइयों के भीतर दोनों संपर्क सीढ़ियाँ आधुनिक स्टील की सीढ़ियाँ हैं। अनुभव-कक्ष की सीढ़ी एक स्टील-काँच के पुल तक जाती है, जो दो दीर्घाओं को जोड़ता है। भूतल के फ़र्श प्राकृतिक स्लेट और लकड़ी के तख्तों के हैं। ऊपरी मंज़िल और अटारी मंज़िल में भी ओक/ऐश के फ़र्श हैं। आंतरिक दरवाज़े लकड़ी के हैं, जिनमें से 4 अग्निरोधी दरवाज़े हैं, आंशिक रूप से काँच के इंसर्ट के साथ। एक T30 दरवाज़ा स्टील का है। खिड़कियाँ स्मारक संरक्षण के अनुरूप ओक की लकड़ी की स्प्रॉस-वाली खिड़कियाँ हैं, जिनमें भूतल पर शटर लगे हैं। विस्तार की खिड़कियों में इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग है। उत्तर दिशा में दो फोल्डिंग-डोर प्रणालियाँ हैं, जिन्हें पूरी सामने वाली सतह पर खोला जा सकता है।

अन्य

इतिहास वाला एक स्थान।

बुख़म्यूले बर्गिश ग्लाडबाख की सबसे पुरानी इमारतों में से एक है। एक पूर्व फ्रोनहोफ़ का हिस्सा होने के कारण, इसने आरंभिक काल से ही स्ट्रुंडे नदी की जलशक्ति का उपयोग किया—पहले अनाज की चक्की के रूप में, बाद में सन प्रसंस्करण के लिए बोकेम्यूले के रूप में।
इसका पहली बार दस्तावेज़ों में उल्लेख वर्ष 1699 में हुआ। अपने इतिहास के दौरान यह अन्य कार्यों के अलावा चक्की, सराय, कसाई की दुकान, आवासीय भवन और संगीत विद्यालय के रूप में प्रयुक्त हुई।
संगीत विद्यालय के स्थानांतरित होने के बाद, वास्तुकार लीज़ा वेंडलिंग और ओलिवर वाइरिश ने भवन खरीदा और राज्य स्मारक संरक्षण अधिकारी के साथ घनिष्ठ सहयोग में इसका व्यापक जीर्णोद्धार किया।
2015 से डाइटर बिले और लीज़ा वेंडलिंग बुख़म्यूले को विवाह-स्थल, कैफ़े, सेमिनार भवन और सांस्कृतिक केंद्र के रूप में संचालित कर रहे हैं।
आज भवन-समूह तीन सामंजस्यपूर्ण रूप से जुड़े निर्माण-खंडों से बना है:
•18वीं शताब्दी का एक ऐतिहासिक लकड़ी-ढाँचे वाला मकान,
•लगभग 1840 का एक ईंट-निर्मित भवन तथा
•1994 का हरे छत वाला एक आधुनिक लकड़ी-काँच का विस्तार।

बुख़म्यूले नगर-दृश्य को विशिष्ट बनाने वाला स्मारक और बर्गिश ग्लाडबाख के नगर-इतिहास का महत्वपूर्ण हिस्सा है।
संलग्न PDF दस्तावेज़ स्मारक प्रमाणपत्र दर्शाता है।

बुख़म्यूले भवन-समूह बर्गिश ग्लाडबाख शहर की सबसे पुरानी इमारतों में से एक है और स्मारक संरक्षण के अधीन है। 1993 से यह एक ऐसी वास्तुकार के स्वामित्व में है, जो लकड़ी-ढाँचे वाले मकानों और स्मारकों के जीर्णोद्धार में विशेषज्ञता रखती हैं। अनेक जीर्णोद्धार कार्यों के माध्यम से पिछले 30 वर्षों में भवन का स्मारक-सम्मत रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया तथा सभी कमरों को उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित किया गया।
Regionale 2010 के उपायों के कार्यान्वयन के माध्यम से 2013 में बुख़म्यूले को शहरी विकास की दृष्टि से एक समग्र अवधारणा में नए रूप से शामिल किया गया। निकटवर्ती पार्क में स्ट्रुंडे जलधारा को खुला करना और पैदल क्षेत्र का ऐतिहासिक भवन तक पुनर्रचना किया जाना, उच्च मनोरंजन मूल्य तथा रजिस्ट्री कार्यालय वाले केंद्रीय Rathausplatz से इसका घनिष्ठ जुड़ाव दर्शाता है। विस्तारित साइकिल-पथ और चौड़े पैदल क्षेत्र के साथ लॉरेन्तियुस सड़क की पुनर्रचना के कारण बुख़म्यूले को उत्तर-पश्चिम दिशा में भी अन्य दुकानों और खान-पान प्रतिष्ठानों से आकर्षक संपर्क प्राप्त है।

स्थान

स्थान विवरण

स्थानीय स्थिति:

यह स्वतंत्र रूप से स्थित आधा-लकड़ी वाला भवन-समूह Bergisch Gladbach के केंद्र में, Rathausplatz से 200 m दूर, सार्वजनिक पार्किंग वाले Laurentius-Kirche के पास स्थित है।

भवन के उत्तर में निजी उद्यानों के अलावा उच्च मनोरंजन मूल्य वाला नवनिर्मित सार्वजनिक पार्क स्थित है। खुले रूप में पुनर्स्थापित जलधारा, बैठने और अनुभव क्षेत्र, बच्चों का खेल का मैदान, बुले पथ तथा इसके आगे स्मारक संरक्षण के अंतर्गत आने वाला फव्वारे वाला गुलाब उद्यान ठहरने के लिए आमंत्रित करते हैं। Buchmühle के सामने Volkshochschule अपनी सेवाएँ संचालित करती है, साथ ही Hauptstraße तक जुड़ी व्यावसायिक पंक्ति है, जिसे पैदल यात्री क्षेत्र के रूप में विकसित किया गया है।
उत्तर-पश्चिम दिशा में Buchmühle, Laurentius-Straße से जुड़ी है, जिसका 2025/2026 में पुनर्रचना और विस्तार किया गया। पैदल यात्रियों के लिए विश्राम स्थलों और हरित क्षेत्रों के साथ अधिक स्थान तथा साइकिल यातायात पर जोर देने से यह संपर्क भी अधिक आकर्षक हो गया है।
Volkshochschule के पूर्व में एक खाली भूखंड स्थित है, जिस पर आवासीय और व्यावसायिक भवन बनाए जाने हैं। यहाँ कैफ़े और पुस्तकालय सहित वृद्ध-अनुकूल बहु-पीढ़ी भवन की योजनाएँ मौजूद हैं (रंगीन स्थिति-मानचित्र देखें)।

Buchmühle, Konrad – Adenauer- Platz (Rathausplatz) से 200 m दूर स्थित है। यहाँ Hauptstraße का ऊपरी और निचला पैदल यात्री क्षेत्र एक केंद्रीय, बड़े चौक पर मिलते हैं, जो फव्वारे और ऐतिहासिक इमारतों से घिरा है। Rathaus, Laurentiuskirche, Kulturhaus Bergische Löwe, Stadtmuseum Villa Zanders और Gründerzeit काल की इमारतें नियमित बड़े आयोजनों, जैसे मेले, प्रदर्शनियों, नगर उत्सव, नगर दौड़, क्रिसमस बाज़ार तथा सप्ताह में दो बार लगने वाले लोकप्रिय साप्ताहिक बाज़ार की पृष्ठभूमि बनाते हैं। यहाँ हर प्रकार की दुकानें, बैंक, कैफ़े, स्नैक बार और रेस्तराँ मौजूद हैं।
2025 के अंत में Bergisch Gladbach की जनसंख्या लगभग 114.000 है और इस प्रकार यह निरंतर बढ़ता हुआ बड़ा शहर है। Bergisch Gladbach Köln से 15 Km दूर स्थित है।
S-Bahn से Köln तक यात्रा का समय 20 मिनट है। दूसरी रेल पटरी का विस्तार योजनाधीन है। बस स्टेशन S-Bahn के टर्मिनल स्टेशन के ठीक बगल में स्थित है।
Bergisch Gladbach में सभी प्रकार के विद्यालयों के साथ-साथ बड़ी संख्या में किंडरगार्टन और Kitas भी मौजूद हैं।


भूखंड की स्थिति:
भूखंड सभी दिशाओं से सुलभ है। भवन के उत्तर-पश्चिमी भाग में 5 पार्किंग स्थानों के लिए एक प्रवेश मार्ग है।
भवन के चारों ओर सार्वजनिक यातायात क्षेत्र को Regionale 2010 के अंतर्गत पूरी तरह नवीनीकृत और विकसित किया गया है। इसमें शहर के स्वरूप को प्रभावित करने वाली, स्मारक संरक्षण के अंतर्गत आने वाली इमारत को डिज़ाइन में शामिल किया गया।
यह शहरी दृष्टि से प्रमुख स्थान पर स्थित एक स्वतंत्र इमारत है।
भूखंड समतल है, पड़ोसियों के संबंध में स्थिति सामान्य है।
भूखंड के उत्तर-पूर्वी हिस्से के साथ पैदल यात्रियों के लिए रास्ते का अधिकार मौजूद है।
सीमा संबंधी स्थितियाँ निर्धारित हैं।
निर्माण, भवन विनियमों के प्रावधानों के अनुरूप है। 1993 और 2020 की भवन अनुमति तथा उपयोग-परिवर्तन अनुमति उपलब्ध है।