O tej nieruchomości inwestycyjnej
Wyjątkowe połączenie historii i architektury loftowej – na eventy i konferencje, gastronomię i kawiarnię, prezentacje, sztukę i design, warsztaty i biznes, kancelarię i agencję, CoWorking oraz otwarte na Państwa pomysły.
Bezpośrednio od właściciela – bez pośrednika i bez prowizji!
350 lat historii. Przemyślane na nowo.
Buchmühle znajduje się w centralnej lokalizacji Bergisch Gladbach, bezpośrednio nad strumieniem Strunde, zaledwie kilka minut spacerem od ratusza. Objęty ochroną zabytków dom szachulcowy z XVII/XVIII wieku wraz z ceglaną dobudówką z 1840 roku oraz nowoczesnymi elementami ze szkła i w stylu loftowym tworzy atrakcyjny architektonicznie zespół budynków. Części konstrukcji szachulcowej datowano dendrochronologicznie na około 350 lat – pierwotnie była to młyn owocowy, który już w XVIII w. należał do gladbacherskiego Fronhofu.
Po ponad 33 latach jako kreatywny projekt bliski sercu właściciele – architekci specjalizujący się w zabytkach i budownictwie szachulcowym – chcą przekazać Buchmühle w nowe ręce.
Kupiona i gruntownie wyremontowana w 1993 roku, w latach 2012–2022 służyła jako showroom dla „bauoffice”, współpracy inżynierów i rzemieślników, a w latach 2018–2022 została całkowicie zmodernizowana i rozbudowana do ekskluzywnej lokalizacji z kawiarnią, salami eventowymi i konferencyjnymi.
Pomieszczenia z charakterem.
•Ogród kuchenny i salon ogrodowy – 114 m² powierzchni wewnętrznej i zewnętrznej, połączonych szklaną drzwiami składanymi, z letnim tarasem i stanowiskiem BBQ; do 80 osób
•Event-Café Buchmühle – 45 m² na dwóch poziomach, 400-letnie belki spotykają się z nowoczesną architekturą, reńska posadzka łupkowa, otwarty bar
•Sala Erlebnisraum – loftowa sala na dwóch poziomach (102 m²), z designerską zabudowaną kuchnią, niebieskim szklanym mostem i odsłoniętymi konstrukcjami szachulcowymi; miejsce dla maksymalnie 50 osób jako sala konferencyjna, prezentacyjna lub eventowa
•Mały salon – 58 m², wydzielone pomieszczenie na piętrze ze ścianami ze słomogliny i olejowanymi deskami podłogowymi, dla 2 do 20 osób
•Niebo pod dachem – 56 m², pełne światła poddasze ze stołem konferencyjnym dla maksymalnie 12 osób
Łącznie około 375 m² powierzchni użytkowej / 18 pomieszczeń.
Powierzchnia działki 388 m².
Strefa zewnętrzna o wyjątkowej atmosferze.
•Letni taras 100 m² (zadaszony dużym parasolem / ogrzewaniem świetlnym)
•Stanowisko BBQ OFYR
•Domek ogrodowy z powierzchniami chłodniczymi i magazynowymi
Połączenie zabytkowych budynków, nowoczesnej architektury i odpowiednio zaprojektowanych terenów zewnętrznych tworzy wyjątkową atmosferę dla wydarzeń i codziennej działalności biznesowej.
Różnorodność, która zachwyca.
•Różnorodne duże, indywidualnie użytkowane pomieszczenia dla maksymalnie 100 osób
•Showroom i powierzchnia wystawiennicza dla sztuki i designu
•Sale konferencyjne i warsztatowe do pracy biznesowej i kreatywnej
•Strefa kawiarni i gastronomii
•Gabinety, agencje, kancelarie, coworking
•Historyczny urok spotyka nowoczesny loftowy charakter – idealne miejsce na wydarzenia i prezentacje każdego rodzaju
Miasto Bergisch Gladbach liczy około 114 000 mieszkańców i wyróżnia się wysoką siłą nabywczą oraz położeniem stanowiącym bramę do regionu Bergisches Land.
Bezpieczeństwo prawne i gotowość do prowadzenia działalności.
Wszystkie istniejące sposoby użytkowania są zatwierdzone pod względem prawa budowlanego i dopuszczone pod względem ochrony przeciwpożarowej. Wymagane koncesje są dostępne. Przepisy higieniczne są udokumentowanie przestrzegane, a wszystkie kontrole urzędowe – w tym kontrole celne – zostały pomyślnie zakończone.
Nieruchomość może być bezpośrednio nadal prowadzona jako lokalizacja weselna lub elastycznie dostosowana do nowych koncepcji użytkowania.
Stworzone z myślą o każdym zastosowaniu!
Cztery profesjonalne strefy kuchenne i gastronomiczne, wysokiej jakości, trwałe materiały i wyposażenie, ogród zimowy z dachem pokrytym trawą i systemem drzwi składanych, WLAN, systemy nagłośnienia Sonos, koncepcje oświetleniowe, 5 miejsc parkingowych.
Stań się częścią tej historii.
Napisz kolejny rozdział. SWÓJ rozdział.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Szczegółowy, zawierający istotne informacje opis budowlany dotyczący zabudowy i wyposażenia technicznego znajduje się w załączonym dokumencie PDF.
Szczegółowy opis Buchmühle wraz z jej pomieszczeniami i możliwościami użytkowania można znaleźć na stronie internetowej poświęconej Buchmühle (wyszukiwanie Google „Buchmühle Bergisch Gladbach”).
Opis budowlany zastosowanych materiałów i ich grubości:
Fundamenty wykonano z kamienia łamanego/muru ceglanego/betonu.
Nośne mury zewnętrzne wykonano z cegły, o grubości ok. 50 cm. W obszarze muru ceglanego w 1994 roku wykonano izolację poziomą z parafiną.
Ściany zewnętrzne konstrukcji szachulcowej są w większości wypełnione murem i mają od wewnątrz otwartą dyfuzyjnie izolację cieplną. Dobudówka jest konstrukcją ze szkła i drewna z dachem trawiastym w formie dachu jednospadowego.
Ścianki działowe są w przeważającej części konstrukcji szachulcowej, a poza tym murowane lub wykonane w technologii suchej zabudowy. Strop piwnicy nad piwnicą pełzającą w obecnym pomieszczeniu kawiarni jest sklepieniem murowanym.
Stropy nad kondygnacjami są otynkowanymi stropami drewnianymi, częściowo stropami kolońskimi (sztukateria). Więźba dachowa nad skrzydłem południowo-zachodnim została wykonana na nowo w 1994 roku. Ma pełną izolację międzykrokwiową o grubości 20 cm z celulozy. Więźba dachowa nad skrzydłem południowo-wschodnim jest podwójna i również ma pełną izolację międzykrokwiową. Dachy są całkowicie zagospodarowane i zapewniają dodatkowe doświetlenie przez długie pasma świetlne oraz okna połaciowe. Dachówki są ceramicznymi dachówkami zakładkowymi z pustką (zgodnymi z wymogami ochrony zabytków).
Trzy kominy wyprowadzono ponad dach i obłożono łupkiem naturalnym. Zabytkowe główne schody są drewniane, natomiast oba schody łączące wewnątrz jednostek są nowoczesnymi schodami stalowymi. Schody w pomieszczeniu przeżyć prowadzą na stalowo-szklany most łączący dwie galerie. Posadzki na parterze wykonano z łupka naturalnego i desek drewnianych. Na piętrze i poddaszu również zastosowano drewno dębowe/jesionowe. Drzwi wewnętrzne są drewniane, w tym 4 drzwi przeciwpożarowe, częściowo z przeszkleniem. Jedne drzwi T30 są stalowe. Okna na parterze są wykonanymi z dębu, zgodnymi z wymogami ochrony zabytków, drewnianymi oknami szprosowymi z okiennicami. Okna w dobudówce mają szyby zespolone. Od strony północnej znajdują się dwa zespoły drzwi składanych, które można otworzyć na całej szerokości frontu.
Inne
Miejsce z historią.
Buchmühle należy do najstarszych budynków Bergisch Gladbach. Jako część dawnego folwarku już wcześnie wykorzystywał energię wodną potoku Strunde – początkowo jako młyn zbożowy, później jako bokemühle do obróbki lnu.
Po raz pierwszy wspomniano o niej w dokumentach w 1699 roku. W ciągu swojej historii służyła między innymi jako młyn, gospoda, rzeźnia, budynek mieszkalny i szkoła muzyczna.
Po wyprowadzce szkoły muzycznej architekci Lisa Wendling i Oliver Weirich nabyli budynek i przeprowadzili jego gruntowną renowację w ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków kraju związkowego.
Od 2015 roku Buchmühle jest prowadzona przez Dietera Bille i Lisę Wendling jako miejsce organizacji wesel, kawiarnia, obiekt seminaryjny i placówka kulturalna.
Zespół budynków składa się dziś z trzech harmonijnie połączonych brył:
•historycznego domu szachulcowego z XVIII wieku,
•budynku z cegły z około 1840 roku oraz
•nowoczesnej dobudówki z drewna i szkła z zielonym dachem z 1994 roku.
Buchmühle jest zabytkiem kształtującym wizerunek miasta i ważnym elementem historii Bergisch Gladbach.
Załączony dokument PDF przedstawia akt wpisu do rejestru zabytków.
Zespół budynków Buchmühle jest jednym z najstarszych budynków miasta Bergisch Gladbach i podlega ochronie zabytków. Od 1993 roku należy do architektki specjalizującej się w renowacji domów szachulcowych i zabytków. Dzięki licznym renowacjom w ciągu ostatnich 30 lat budynek był utrzymywany, modernizowany i wyposażany we wszystkich pomieszczeniach zgodnie z wymogami ochrony zabytków oraz w wysokim standardzie.
W wyniku realizacji działań programu Regionale 2010 Buchmühle została w 2013 roku na nowo włączona urbanistycznie w całościową koncepcję. Odsłonięcie potoku Strunde w sąsiadującym parku oraz przebudowa strefy dla pieszych aż do zabytkowego budynku ukazują wysoką wartość rekreacyjną, a także ścisłe połączenie z centralnym placem ratuszowym i urzędem stanu cywilnego. Dzięki przebudowie ulicy Laurentius Straße, z rozbudowaną drogą rowerową i poszerzoną strefą dla pieszych, Buchmühle zyskuje również od strony północno-zachodniej atrakcyjne połączenie z kolejnymi sklepami i lokalami gastronomicznymi.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja:
Zespół wolnostojących budynków szachulcowych znajduje się w centrum Bergisch Gladbach, 200 m od placu ratuszowego, przy kościele św. Laurentiusa z publicznym parkingiem.
Na północ od budynku, obok prywatnych ogrodów, znajduje się nowo zagospodarowany park publiczny o wysokiej wartości rekreacyjnej. Odkryty strumień z miejscami do siedzenia i strefami rekreacyjnymi, plac zabaw, boisko do petanki, a także przylegający ogród różany z fontanną objęty ochroną zabytków zachęcają do wypoczynku. Naprzeciwko Buchmühle szkoła wyższa dla dorosłych prowadzi swoją działalność, a dalej ciągnie się pas lokali handlowych aż do Hauptstraße, która została przekształcona w strefę pieszą.
Po północno-zachodniej stronie Buchmühle jest połączona z Laurentius-Straße, która w latach 2025/2026 została przeprojektowana i rozbudowana. Dzięki większej ilości miejsca dla pieszych, miejscom odpoczynku i terenom zielonym oraz położeniu nacisku na ruch rowerowy również to połączenie zyskało na atrakcyjności.
Na wschód od szkoły wyższej dla dorosłych znajduje się niezabudowana działka, na której planowana jest budowa budynków mieszkalnych i usługowych. Istnieją tu plany budowy wielopokoleniowego domu dostosowanego do potrzeb osób starszych, z kawiarnią i biblioteką (zob. kolorowy plan sytuacyjny).
Buchmühle znajduje się 200 m od placu Konrada-Adenauera (placu ratuszowego). W tym miejscu górna i dolna strefa piesza Hauptstraße łączą się w centralny, duży plac z fontanną, otoczony zabytkowymi budynkami. Ratusz, kościół św. Laurentiusa, centrum kultury Bergische Löwe, muzeum miejskie Villa Zanders oraz budynki z okresu założycielskiego tworzą scenerię dla regularnie organizowanych dużych imprez, takich jak festyn, targi, święto miasta, bieg miejski, jarmark bożonarodzeniowy, a także odbywający się dwa razy w tygodniu popularny targ. Znajdują się tu sklepy wszelkiego rodzaju, banki, kawiarnie, bary z przekąskami i restauracje.
Liczba mieszkańców Bergisch Gladbach pod koniec 2025 r. wynosi około 114.000, dzięki czemu jest to stale rozwijające się duże miasto. Bergisch Gladbach leży 15 Km od Kolonii.
Podróż koleją miejską do Kolonii trwa 20 minut. Rozbudowa o drugi tor jest planowana. Dworzec autobusowy znajduje się bezpośrednio obok czołowej stacji końcowej kolei miejskiej.
W Bergisch Gladbach dostępne są wszystkie typy szkół, a także duża liczba przedszkoli i placówek opieki dziennej.
Położenie działki:
Działka jest dostępna ze wszystkich stron. Po północno-zachodniej stronie budynku znajduje się dojazd do 5 miejsc parkingowych.
Publiczna powierzchnia komunikacyjna wokół budynku została w ramach projektu Regionale 2010 całkowicie odnowiona i zagospodarowana. W tym zakresie Uwzględniono pod względem projektowym budynek objęty ochroną zabytków, kształtujący charakter miejscowości.
Jest to wolnostojący budynek położony w urbanistycznie wyróżniającym się miejscu.
Działka jest płaska, a usytuowanie względem sąsiadów jest normalne.
Wzdłuż północno-wschodniej strony działki istnieje prawo przechodu dla pieszych.
Stosunki graniczne są uregulowane.
Zabudowa odpowiada przepisom prawa budowlanego. Istnieje pozwolenie na budowę oraz zmiana sposobu użytkowania z 1993 roku, a także z 2020 roku.
