| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
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| प्लॉट क्षेत्र | 580 m² |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए Egelsbach के पसंदीदा आवासीय क्षेत्र में 580 m² का एक कोने का भूखंड उपलब्ध है। मुख्य अग्रभागों के लिए दो सड़क-मुखों वाली प्रमुख दक्षिण-पूर्वी कोने की स्थिति, पश्चिमी सीमा के साथ एक छोटी सड़क, तथा हेज के साथ 70m लंबी प्राकृतिक पत्थर की बाड़, उच्च आवासीय सुविधा और अधिकतम निजता वाली वास्तुशिल्पीय रूप से anspruchsvoll परियोजनाओं के लिए आदर्श आधार प्रदान करती है।
परियोजना क्षमता एवं निर्माण-योग्यता:
भूखंड (लगभग 31,60 m × लगभग 18,35 m) पूरी तरह विकसित है और इसमें आंशिक रूप से आंतरिक ढांचा हटाई गई एक इमारत शामिल है (संभवतः ध्वस्तीकरण योग्य संपत्ति)। निवेशकों के लिए एक निर्णायक लाभ: इस क्षेत्र के लिए Landkreis की ओर से कोई बाध्यकारी Bebauungsplan उपलब्ध नहीं है। अतः निर्माण-योग्यता केवल § 34 BauGB के अनुसार निर्धारित होती है। इससे परियोजना औपचारिक योजना क्षेत्रों के प्रतिबंधात्मक प्रावधानों से मुक्त रहती है, वास्तुशिल्पीय स्वतंत्रता की अधिकतम गुंजाइश प्रदान करती है और तत्काल पड़ोस में सफल Nachverdichtungen (जैसे आधुनिक बहु-परिवारिक आवास) तथा अन्य स्थानों पर पारंपरिक ढलवां छत वाली वास्तुकला से विचलन द्वारा प्रमाणित रूप से समर्थित है।
शहरी नियोजन संबंधी आंकड़े एवं विकास:
भूखंड अपनी ज्यामिति के कारण उत्कृष्ट और आर्थिक रूप से अनुकूलित विकास क्षमता प्रदान करता है। लगभग 0.38 की GRZ (Gemeinde के अनुसार अधिकतम 0.4) और 2,75 मंजिलों की घनफल संरचना के साथ, उदाहरण के लिए, प्रत्येक में 2 WE वाली दो पूर्ण मंजिलें तथा एक उच्च-स्तरीय Staffelgeschoss अथवा Penthouse-Etage साकार की जा सकती हैं।
विकास एवं पार्किंग अवधारणा: भवन-खंड के अनुकूल डिजाइन के साथ सभी आवश्यक बाहरी पार्किंग स्थान पश्चिमी और पूर्वी ओर सुविधाजनक रूप से बनाए जा सकते हैं। पूरा दक्षिणी भाग उद्यान क्षेत्र के रूप में सुरक्षित रहेगा।
वास्तुशिल्पीय विकल्प:
क्लासिक विला निर्माण से लेकर आधुनिक आवासीय अवधारणाओं और प्रतिनिधिक वास्तुशिल्पीय Anspruch वाले बहु-परिवारिक आवासों तक। विस्तृत सड़क-मुख और शहरी नियोजन के Gelenkpunkt के रूप में कोने की स्थिति, उत्कृष्ट दक्षिण-पूर्वी अभिमुखता के साथ भवन-खंड की आदर्श स्थिति की अनुमति देती है।
लक्षित समूह:
यह प्रस्ताव निवेशकों, दूरदर्शी भवन-निर्माताओं, परियोजना-विकासकों तथा उन आर्थिक रूप से सशक्त निजी खरीदारों के लिए है, जो उत्कृष्ट स्थान पर एक अनूठे अवसर की तलाश में हैं।
अन्य:
बिक्री बिना किसी कमीशन के सीधे मालिक द्वारा की जाती है।
खरीद शर्तें एवं पूछताछ
गंभीर रुचि होने पर हम आपको अधिक जानकारी उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे। कृपया समझें कि हम विस्तृत जानकारी केवल योग्य इच्छुक पक्षों को ही प्रदान करेंगे।
स्थान और विकास क्षमता के कारण, हमारा लक्ष्य ऐसा खरीद मूल्य है जो विकसित परिवेश, उच्च निर्माण-क्षमता और भूखंड की विशेष विशिष्टताओं के मूल्य को प्रतिबिंबित करे और तदनुसार इस क्षेत्र के Bodenrichtwert से लगभग 15-20% अधिक हो। भूखंड वर्तमान स्थिति में खाली कराने के लिए सौंपा जाएगा। होने वाला ध्वस्तीकरण खरीदार द्वारा वहन किया जाएगा और हमारी मूल्य-गणना में पारदर्शी रूप से शामिल किया गया है।
रुचि होने पर कृपया अपने पूर्ण संपर्क विवरण तथा अपनी पृष्ठभूमि (निजी खरीदार या व्यावसायिक निवेशक) का उल्लेख करते हुए हमें एक लिखित संदेश भेजें। हम आपसे संपर्क करने की आशा करते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
जीवन गुणवत्ता:
Egelsbach प्राकृतिक परिवेश में रहने की सुविधा को शहरी बुनियादी ढाँचे के साथ जोड़ता है। तत्काल आसपास विस्तृत स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र और वन क्षेत्र स्थित हैं। दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ, जैसे स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर, खुले में तैराकी का स्नानागार और खेल परिसर, साथ ही अनेक खरीदारी के विकल्प, स्थानीय रूप से आसानी से उपलब्ध हैं। राइन-माइन महानगरीय क्षेत्र (S-Bahn, A5, A661) से जुड़ाव तथा फ्रैंकफर्ट हवाई अड्डे की निकटता इस स्थान की गुणवत्ता को रेखांकित करती है।
मुख्य विशेषताएँ:
- उत्कृष्ट, अत्यंत अच्छी तरह से प्राकृतिक प्रकाश से युक्त कोने का भूखंड (Flurstück 1882), दक्षिण-पूर्व दिशा की ओर उन्मुख
- § 34 BauGB के कारण व्यापक डिज़ाइन स्वतंत्रता और योजना संबंधी निश्चितता
- प्रमाणित क्षमता (GRZ 0,4 - 2,75 मंज़िलें)
- उच्च-गुणवत्ता वाली प्राकृतिक पत्थर की दीवार और बाड़ के कारण तत्काल निजता (कुछ स्थानों पर पुनः वृक्षारोपण किया जाएगा)
- वन की निकटता और शहरी परिवेश के संयोजन से उच्च मनोरंजन मूल्य
