इस घर के बारे में
आपको 2018 में बना एक स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर मिलेगा, जो खेत के किनारे स्थित है और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं, 608 वर्गमीटर के बड़े भूखंड तथा खेतों की ओर अबाधित दृश्य के साथ आता है।
अपने नए गर्मजोशी भरे घर में प्रवेश कीजिए, जो अपने ग्रामीण घर जैसी शैली और विलासितापूर्ण सुविधाओं से प्रभावित करता है। यह घर आपकी सभी इच्छाओं को पूरा करेगा और आपको एक सुंदर घर देगा। सर्दियों में अपने गर्म फायरप्लेस या जमीन में धंसे हुए शानदार व्हर्लपूल में आराम कीजिए। गर्मियों में, जब धूप दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित भूखंड पर पड़ती है, तो व्हर्लपूल ठंडक प्रदान करता है। शाम की धूप आनंद लेने के लिए आमंत्रित करती है।
बगीचे में Husqvarna रोबोट लॉन-मोवर अपने चक्कर लगाता है और आपका अधिकांश काम कम कर देता है। अपने नए घर के जादू में खो जाइए।
घर बिल्कुल नया जैसा है; आप बिना किसी नवीनीकरण कार्य के इसमें जा सकते हैं। लगभग 180 वर्गमीटर का कुल Wohnfläche, 166 वर्गमीटर वास्तविक Wohnfläche + 55 वर्गमीटर टैरेस (25 % के हिसाब से जोड़ा गया) से बना है।
यहाँ आपको विशाल बगीचे वाले क्षेत्र और KFW 40 ऊर्जा-दक्षता श्रेणी के साथ उच्चतम ऊर्जा मानकों में से एक वाला आधुनिक आवासीय अनुभव मिलेगा। पहली बार उपयोग 2019, निर्माण वर्ष 2018। प्रकाश से भरे कमरे, फर्श तक की खिड़कियाँ, खुला बैठक और भोजन क्षेत्र, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री तथा Smart-Home तकनीक सर्वोच्च आवासीय आराम सुनिश्चित करते हैं।
मुख्य विशेषताएँ:
• ऊर्जा-दक्षता: KFW40, Stiebel Eltron का LWZ, नियंत्रित वेंटिलेशन और वायु-निकास तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति के साथ, फर्श हीटिंग
• PV-सिस्टम, Heckert Solar, 5,34 kWp, 4,6 kWh बैटरी भंडारण, स्व-उपभोग और फीड-इन टैरिफ
• Smart Home: Somfy TaHoma Box, रोलर शटर, प्रकाश आदि का केंद्रीय नियंत्रण
• हीटिंग/फायरप्लेस: Olsberg (Palena Compact) का कमरे की हवा से स्वतंत्र फायरप्लेस
• बड़ी खिड़की वाली दीवारें, गैलरी, बैठक/भोजन क्षेत्र में पैनोरमा दरवाजे (3 m) वाला बे-विंडो
• खुला बैठक/भोजन क्षेत्र लगभग 53 m2
• रसोई: Kochinsel और ब्रांडेड उपकरणों वाली Schüller ब्रांड रसोई
• बाथरूम/निर्माण: OG का बाथरूम 16 m2, स्वतंत्र बाथटब, 1m x 1,60m का बड़ा शॉवर जिसमें काँच के तत्वों का विशेष निर्माण, सौना कनेक्शन; EG में शॉवर सहित अतिथि शौचालय; उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग (Grohe), V&B सैनिटरी, Viega
कमरों का विभाजन:
• भूतल: रसोई सहित बैठक/भोजन क्षेत्र, अतिथि कक्ष, अतिथि शौचालय (शॉवर सहित), गलियारा, उपयोगिता कक्ष
• ऊपरी मंजिल: 3 शयनकक्ष, गलियारा, बाथरूम (OG)
• शयनकक्ष में ड्रेसिंग क्षेत्र
• सभी कमरों में फर्श तक की खिड़कियाँ (EG के अतिथि शौचालय को छोड़कर)
• गैलरी और ऊँची छतें, दोनों मंजिलों में छत की ऊँचाई लगभग 2,58 mमंजिलें (भूतल/ऊपरी मंजिल)
• अटारी, अतिरिक्त भंडारण सुविधाओं के साथ
भूखंड और बाहरी क्षेत्र:
• भूखंड का क्षेत्रफल: 608 m2
• लगभग 55 m2 की सिरेमिक, फाइन स्टोनवेयर टैरेस
• जमीन में स्थापित हार्ड-शेल व्हर्लपूल
• Husqvarna रोबोटिक लॉन-मोवर
• Wolff Finnhaus का 12 m2 का गार्डन हाउस
• बगीचे और लकड़ी का भंडारण
• बाड़ प्रणाली: एन्थ्रासाइट डबल-रॉड मैट, प्राइवेसी स्क्रीन, गेट प्रणाली, स्वयं की संपत्ति
• लगभग 120 m2 का सामने का क्षेत्र, 3 पार्किंग स्थानों के साथ, पैलिसेड से घिरा हुआ
• 6,8m लंबा बड़ा छज्जा, ऊंचे प्लेटफॉर्म के साथ; रैंप में बदलाव संभव है
• बाहरी सुविधाओं के निर्माण में मुख्य रूप से KANN Beton कंपनी के उत्पादों का उपयोग किया गया है।
पार्किंग:
• 3 पार्किंग स्थान
स्थान परिवर्तन के कारण बिक्री के लिए। शीघ्र अधिग्रहण संभव है, क्योंकि नई संपत्ति पहले से उपलब्ध है।
निजी बिक्री, इसलिए आप लगभग ~ 33.000 EUR तक के ब्रोकर शुल्क बचा सकते हैं।
हमारी निजता की रक्षा करने और सभी संबंधित पक्षों के लिए प्रक्रिया को प्रभावी बनाने के लिए, हम आपसे अनुरोध करते हैं कि पहले हमें एक संक्षिप्त स्व-विवरण तथा अपने बैंक की वित्तपोषण पुष्टि या पूंजी का प्रमाण प्रस्तुत करें। इन दस्तावेजों की सफल जांच के बाद हम निरीक्षण का समय और संपत्ति का पता बताने में प्रसन्न होंगे।
ब्रोकरों से विनम्र अनुरोध है कि वे संपर्क न करें।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
• ऊर्जा-आवश्यकता प्रमाणपत्र: ऊर्जा दक्षता वर्ग A+; KFW40 मानक के अनुरूप प्राथमिक ऊर्जा आवश्यकता। ऊर्जा प्रमाणपत्र निरीक्षण के लिए उपलब्ध है।
• हीटिंग: फर्श के नीचे हीटिंग; LWZ, ताप पुनर्प्राप्ति और गर्म पानी परिसंचरण पंप सहित नियंत्रित वेंटिलेशन, 235l गर्म पानी भंडारण टैंक, PV प्रणाली के इंटरफेस के साथ अनुकूलित गर्म पानी तैयारी।
• छत: गैबल वाली छत, गैबल की ओर 50 cm और ईव्स की ओर 70cm छज्जे। पुरानी काली एंगोब्ड मिट्टी की छत की टाइलें।
• फर्श: सभी फर्श लकड़ी के रूप वाले Porcelanosa फाइन स्टोनवेयर से; अपवाद ऊपरी मंजिल का बाथरूम और HWR
• दीवारें और छतें: चिकना नॉन-वोवन वॉलपेपर।
• बाथरूम/क्लैडिंग: उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री, Grohe फिटिंग, V&B, Viega वाले बाथरूम, ऊपरी मंजिल और भूतल में विशेष रूप से बनाए गए कांच के शॉवर पैनल
• भूतल में लिविंग रूम के मार्ग पर कांच का दरवाज़ा भी विशेष रूप से बनाया गया है
• खिड़कियाँ: डिज़ाइन खिड़कियाँ, लिविंग रूम और रसोई में स्थिर खिड़की; लगभग सभी कमरों में फर्श से छत तक की खिड़कियाँ, बे विंडो में 3m की पैनोरमा खिड़की, लॉक की जा सकने वाली सुरक्षा खिड़कियाँ
• काले ग्रेनाइट की आंतरिक खिड़की की चौखटें
• लैंप: लगभग सभी जगह छत में स्पॉटलाइट लगाए गए हैं। सीढ़ी पर LED स्पॉटलाइट
• संपत्ति पूरी तरह निगरानी कैमरों से सुसज्जित है
• विशेष रूप से बनाए गए हनीकॉम्ब प्लिसे पर्दे
• जर्मन, यूरोपीय और अंतरराष्ट्रीय टीवी चैनलों के लिए सैटेलाइट डिश
अन्य
• Schüller ब्रांड की रसोई शामिल है।
• हार्ड-शेल व्हर्लपूल अतिरिक्त शुल्क पर खरीदा जा सकता है।
• Husquarna रोबोटिक लॉन मोवर अतिरिक्त शुल्क पर खरीदा जा सकता है।
• कारपोर्ट या गैरेज बनाया जा सकता है; वेल्बर्ट शहर से कारपोर्ट के लिए सकारात्मक प्रारंभिक निर्माण अनुमति उपलब्ध है।
• बोली प्रक्रिया की स्थिति में, हम संपत्ति को सबसे अधिक बोली लगाने वाले को बेचने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं।
