про цей будинок
На вас чекає окремий односімейний будинок 2018 року в тихому місці на околиці поля, з високоякісним оснащенням, великою ділянкою площею 608 кв. м та незаблокованим видом у напрямку поля.
Заходьте у свій новий затишний дім, який вирізняється заміським стилем і розкішним оснащенням. Цей будинок відповідатиме всім вашим побажанням і подарує вам чудову оселю. Взимку ви зможете відпочивати біля теплорегулювальної печі або в розкішній гідромасажній ванні, вмонтованій у підлогу. Влітку гідромасажна ванна слугує для охолодження, коли сонце проходить над ділянкою, орієнтованою на південний захід. Вечірнє сонце запрошує насолодитися відпочинком.
У саду робот-газонокосарка Husqvarna здійснює свої маршрути та бере на себе найбільшу частину роботи. Дозвольте зачарувати себе вашою новою оселею.
Будинок перебуває в абсолютно новому стані, ви можете заселитися без проведення ремонтних робіт. Загальна житлова площа становить близько 180 кв. м і складається зі 166 кв. м чистої житлової площі + 55 кв. м тераси (зараховується 25 %).
Тут на вас чекає сучасний житловий комфорт із просторою садовою зоною та одним із найвищих енергетичних стандартів — класом енергоефективності KFW 40. Перше заселення 2019 року, рік будівництва 2018. Світлі приміщення, вікна до підлоги, відкритий житлово-обідній простір, високоякісні матеріали та технологія «розумного будинку» забезпечують найвищий рівень комфорту.
Основні переваги:
• Енергоефективність: KFW40, LWZ від Stiebel Eltron із контрольованою припливно-витяжною вентиляцією та рекуперацією тепла, підлогове опалення
• Фотовольтаїчна установка Heckert Solar, 5,34 кВт·п, акумуляторний накопичувач 4,6 кВт·год, власне споживання плюс винагорода за подачу електроенергії в мережу
• Smart Home: блок Somfy TaHoma, центральне керування ролетами, освітленням тощо
• Опалення/камін: незалежна від повітря в приміщенні піч-камін Olsberg (Palena Compact)
• Великі панорамні вікна, галерея, еркер у житлово-обідній зоні з панорамними дверима (3 м)
• Відкрита житлово-обідня зона площею близько 53 м2
• Кухня: фірмова кухня Schüller з кухонним островом і фірмовою технікою
• Ванні кімнати/оздоблення: ванна кімната на верхньому поверсі площею 16 м2 з окремо розташованою ванною, великий душ 1 м x 1,60 м зі спеціально виготовленими скляними елементами, підключення для сауни; гостьовий туалет на першому поверсі з душем; високоякісна сантехніка (Grohe), санітарне обладнання V&B, Viega
Планування приміщень:
• Перший поверх: житлово-обідня зона з кухнею, гостьова кімната, гостьовий туалет (із душем), коридор, господарське приміщення
• Верхній поверх: 3 спальні, коридор, ванна кімната (верхній поверх)
• Гардеробна зона у спальні
• Вікна до підлоги в усіх приміщеннях (за винятком гостьового туалету на першому поверсі)
• Галерея та високі стелі, висота стелі близько 2,58 м на обохПоверхи (перший/верхній поверх)
• Мансардне приміщення з додатковими місцями для зберігання
Земельна ділянка та прибудинкова територія:
• Площа земельної ділянки: 608 м2
• Тераса площею приблизно 55 м2 з кераміки, керамограніту
• Вбудована в землю гідромасажна ванна з жорстким корпусом
• Робот-газонокосарка Husqvarna
• Садовий будиночок площею 12 м2 від Wolff Finnhaus
• Садовий інвентар і сховище для дров
• Огорожа: антрацитові подвійні ґратчасті панелі з захистом від сторонніх поглядів, ворота, власна власність
• Передня частина площею приблизно 120 м2 з 3 паркомісцями, огороджена палісадами
• Великий навіс завдовжки 6,8 м із піднятим майданчиком, можливе переобладнання на пандус
• Для будівництва зовнішніх об’єктів переважно використовувалися вироби компанії KANN Beton.
Паркування:
• 3 паркомісця
Продається у зв’язку зі зміною місця проживання. Можлива швидка передача, оскільки нова нерухомість уже є.
Приватний продаж, тому ви можете заощадити до ~ 33.000 EUR витрат на послуги маклера.
Щоб захистити нашу приватність і зробити процес ефективним для всіх зацікавлених сторін, просимо заздалегідь надати коротку інформацію про себе, а також підтвердження фінансування від вашого банку або підтвердження наявності капіталу. Дати огляду та адресу об’єкта ми із задоволенням надамо після успішної перевірки цих документів.
Просимо агентів з нерухомості ввічливо не звертатися.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
• Сертифікат потреби в енергії: клас енергоефективності A+; потреба в первинній енергії відповідає стандарту KFW40. Енергетичний сертифікат доступний для ознайомлення.
• Опалення: підлогове опалення; LWZ, контрольована припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла та циркуляційним насосом гарячої води, накопичувач гарячої води об’ємом 235 л, оптимізована підготовка гарячої води з інтерфейсом до PV-установки.
• Дах: двосхилий дах із звисами 50 см з боку фронтону та звисами 70 см з боку карниза. Керамічна черепиця, ангобована в старочорний колір.
• Підлоги: усі підлоги оздоблені керамогранітом Porcelanosa з імітацією дерева; виняток — ванна кімната на верхньому поверсі та господарсько-технічне приміщення
• Стіни та стелі: гладкі флізелінові шпалери.
• Ванні кімнати/облицювання: високоякісні матеріали, ванні кімнати з сантехнікою Grohe, V&B, Viega, виготовлені на замовлення скляні душові перегородки на верхньому та першому поверхах
• Скляні двері на першому поверсі, що ведуть до вітальні, також виготовлені на замовлення
• Вікна: дизайнерські вікна, стаціонарні вікна у вітальні та кухні; вікна майже до підлоги в усіх приміщеннях, панорамне вікно 3 м в еркері, захисні вікна, що замикаються
• Внутрішні підвіконня з чорного граніту
• Світильники: майже всюди встановлені стельові точкові світильники. Сходи з LED-точковими світильниками
• Об’єкт повністю обладнаний камерами відеоспостереження
• Виготовлені на замовлення стільникові плісе-жалюзі
• Супутникова антена для німецьких, європейських та міжнародних телеканалів
інше
• Фірмова кухня Schüller включена у вартість.
• Гідромасажна ванна з жорстким корпусом доступна за додаткову плату.
• Робот-газонокосарка Husquarna доступний за додаткову плату.
• За необхідності може бути побудований навіс для автомобіля або гараж; місто Вельберт уже надало позитивне попереднє рішення щодо будівництва навісу для автомобіля.
• У разі проведення торгів залишаємо за собою право продати об’єкт учаснику, який запропонує найвищу ціну.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Velbert Neviges розташований на околиці Бергішес-Ланду, серед природи, і водночас до великих міст поблизу, таких як Вупперталь, Ессен і Дюссельдорф, можна дістатися автомобілем за 15–25 хв.
Інфраструктура дуже добре розвинена: магазини, школи, лікарі тощо розташовані в межах легкої доступності.
