Küche
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Verkaufsfläche
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Aussenansicht
Wohnzimmer
Bad 1
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 5
Bad 2
Zimmer 6
Zimmer 7
Treppe
Keller
Dachboden
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 294 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1800 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 140 m² |
|---|---|
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 289.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 982.99 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं- रहने योग्य क्षेत्रफल: 184,18 m²
- उपयोगी क्षेत्रफल: 110,00 m²
- भूखंड का क्षेत्रफल: 140,00 m²
ऐतिहासिक संरचना और स्मारक संरक्षण:
यह भवन एक ऐतिहासिक नागरिक भवन के रूप में Gunzenhausen के शहर-केंद्र के निर्माण का हिस्सा है। बवेरियन स्मारक-एटलस में इसे 18वीं/19वीं शताब्दी का दो-मंजिला, सड़क की दिशा में ढलानदार छत वाला भवन बताया गया है, जिसमें डॉर्मर और आंशिक रूप से ढका हुआ गैबल है।
Landratsamt की 19.06.2026 की उपलब्ध सूचना के अनुसार, पूरे भवन पर एकल स्मारक (भवन के सभी हिस्से), समूह, अन्य वस्तुओं से स्मारक-समीपता तथा पुरातात्विक स्मारक के कारण स्मारक संरक्षण लागू है। साथ ही सूचित किया गया कि वर्तमान में कोई लंबित अनुमति प्रक्रिया नहीं है, जिससे इस संपत्ति के लिए कोई शर्त या लंबित बिंदु उत्पन्न हो।
निर्माण संबंधी परिवर्तन और नवीनीकरण कार्य स्मारक-कानूनी आवश्यकताओं के अनुसार संबंधित प्राधिकरणों के साथ समन्वित किए जाने चाहिए। कुछ परिस्थितियों में अनुदान या कर-संबंधी संभावनाएँ उपलब्ध हो सकती हैं।
अतिरिक्त उपयोग की संभावनाओं वाला अटारी क्षेत्र:
मौजूदा आवासीय क्षेत्रफल के अतिरिक्त, भवन में एक अविकसित अटारी भी है। यह भविष्य के मालिक के लिए अतिरिक्त उपयोग की एक दिलचस्प संभावना प्रस्तुत कर सकती है।
भविष्य में किसी विशिष्ट उपयोग या विस्तार, विशेष रूप से आवासीय या व्यावसायिक प्रयोजनों के लिए, की कोई गारंटी नहीं दी गई है। खरीदार को इन संभावनाओं की विशेष रूप से तकनीकी, भवन-कानूनी और स्मारक-कानूनी दृष्टिकोण से जांच करनी होगी और आवश्यक होने पर अनुमति प्राप्त करनी होगी।
भवन की स्थिति और आधुनिकीकरण:
ऐतिहासिक भवन समग्र रूप से नवीनीकरण और आधुनिकीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है। साथ ही, पिछले वर्षों में कुछ भवन घटकों और तकनीकी प्रणालियों को बदला या मरम्मत किया गया है। इस प्रकार यह संपत्ति ऐतिहासिक संरचना को अपनी इच्छानुसार भवन के आगे के विकास को आकार देने की संभावना के साथ जोड़ती है।
पहले से किए गए कार्य:
• वर्ष 2010 में चिमनी/धुआँ-निकास की मरम्मत या V4A स्टेनलेस स्टील चिमनी की स्थापना
• वर्ष 2006 के कुछ खिड़कियों का आंशिक नवीनीकरण
• वर्ष 2000 की गैस-आधारित मंजिल-वार हीटिंग प्रणालियाँ
यह संपत्ति किन लोगों के लिए रुचिकर है?
• ऐतिहासिक भवन-संरचना और केंद्रीय शहर-स्थिति में रुचि रखने वाले स्वयं-उपयोगकर्ता
• ऐसे खरीदार जो एक ही स्थान पर आवास और व्यावसायिक उपयोग को जोड़ना चाहते हैं
• शहर के भीतर स्थित मौजूदा संपत्ति में रुचि रखने वाले निवेशक और नवीनीकरणकर्ता
• स्मारक-संरक्षित अचल संपत्तियों के प्रेमी, जो मौजूदा संपत्ति के व्यक्तिगत विकास के लिए तैयार हों
दर्शन:
यह घर उन खरीदारों के लिए है जो ऐतिहासिक भवन-संरचना के विशेष चरित्र को महत्व देते हैं और मौजूदा नवीनीकरण तथा आधुनिकीकरण की आवश्यकता को अपने खरीद निर्णय में सचेत रूप से शामिल करते हैं।
दर्शन की अनुशंसा की जाती है। सुविचारित खरीद निर्णय के लिए प्रासंगिक दस्तावेज़ों को बिक्री प्रक्रिया के आगे के चरण में समन्वय के बाद देखा जा सकता है अथवा उपलब्ध कराया जा सकता है।
क्या आप गुनज़ेनहाउज़ेन के शहर-केंद्र के एक विशेष हिस्से में रुचि रखते हैं?
हम आपको संपत्ति के बारे में जानकारी देने और दर्शन का समय तय करने में प्रसन्न होंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
किर्चेनप्लात्ज़ का स्थान केंद्रीय शहरी स्थिति को विशेष ऐतिहासिक परिवेश से जोड़ता है। आसपास का क्षेत्र ऐतिहासिक इमारतों और शहर के भीतर के उपयोग से geprägt है। इसलिए यह स्थान आवासीय उपयोग के साथ-साथ भूतल पर व्यावसायिक उपयोग के लिए भी उपयुक्त है।
भूखंड, प्रवेश और पार्किंग:
• उपलब्ध भूमि-पंजी संबंधी दस्तावेज़ों के अनुसार भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 140 m²
• आसपास के विस्तृत क्षेत्र में सार्वजनिक पार्किंग की सुविधाएँ
• भूखंड पर कोई निजी पार्किंग स्थान नहीं
• स्वतंत्र बाहरी क्षेत्र के रूप में कोई अलग निजी उद्यान अथवा आंगन क्षेत्र नहीं
घर का प्रवेशद्वार किर्चेनप्लात्ज़ पर स्थित है और मौजूदा मुख्य द्वार से बिना किसी बाधा के पहुँचा जा सकता है।
इसके अतिरिक्त, पीछे की ओर जुड़े आंगन क्षेत्र से एक प्रवेश भी उपलब्ध है। वर्तमान जानकारी के अनुसार इसके लिए संपत्ति-अधिकार द्वारा सुरक्षित मार्गाधिकार ज्ञात नहीं है।
