विशिष्ट चरित्र वाला घर: बिटेनफेल्ड में उजला, उच्च-गुणवत्ता वाला अर्ध-पृथक घर, KfW 55

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

वर्ष 2020 में बने इस अर्ध-पृथक मकान की व्यक्तिगत योजना एक वास्तुकार के साथ मिलकर तैयार की गई थी। उपलब्ध स्थान का अंतिम कोने तक सोच-समझकर उपयोग किया गया है। खुली स्थानिक अवधारणा प्रकाश से भरे कमरों, ऊँची दीवारों और उदार आवासीय एहसास को संभव बनाती है।
रहने और भोजन का क्षेत्र लगभग पूरे भूतल में फैला हुआ है। एक बड़े छत-खिड़की के नीचे बना आंगननुमा प्रकाश-कूप दिन का प्रकाश नीचे तक पहुँचाता है। बड़ी फोल्डिंग दरवाज़े के माध्यम से, जिसे भूतल की लगभग पूरी चौड़ाई में खोला जा सकता है, भोजन क्षेत्र टैरेस की ओर खुल जाता है। ऊपरी मंजिल में खुली छत की संरचना और ऊँची दीवारें खुलापन और उजास प्रदान करती हैं। बच्चों के कमरे और कार्यक्षेत्र में दो गैलरी स्तर अतिरिक्त खेलने और भंडारण की जगह बनाते हैं।
तहखाना केवल एक बेसमेंट से कहीं अधिक है: एक तहखाने के कमरे, बड़े तहखाने के गलियारे और कपड़े धोने के कमरे के अलावा, वहाँ 32 m² का एक हॉबी कमरा है, जिसमें दिन के प्रकाश वाली खिड़की और रहने योग्य गुणवत्ता है; यह मेहमानों, खेल, संगीत या होमऑफिस के लिए उपयुक्त है।
मकान लगभग नया और अत्यंत अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में है, नवीनीकरण कार्य आवश्यक नहीं हैं। यह एक या दो बच्चों वाले परिवारों के साथ-साथ उन दंपतियों के लिए भी उपयुक्त है, जो प्रकृति के निकट परिवेश में आधुनिक जीवनशैली को महत्व देते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

क्षेत्रफल और कमरे
•245 m² भूखंड, 147 m² रहने योग्य क्षेत्र, 67 m² उपयोगी क्षेत्र (जिसमें से 39 m² आवासीय गुणवत्ता के हैं)
•4 कमरे, साथ ही दिन के प्रकाश वाले बेसमेंट में बड़ा रहने का कमरा
•ऊपरी मंजिल का खुला कार्यक्षेत्र दूसरे बच्चों के कमरे के रूप में अलग किया जा सकता है; हॉबी कमरे को शामिल करने पर कुल 5 कमरे हैं
कमरों का विभाजन
•भूतल: बढ़ई द्वारा बनाई गई उच्च-गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन अलमारी सहित प्रवेश क्षेत्र, खुला बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र, WC सहित शॉवर बाथरूम, एक बड़े फोल्डिंग दरवाज़े से दक्षिणी टैरेस तक पहुंच, जिसे लगभग पूरी चौड़ाई में खोला जा सकता है। गर्म दिनों के लिए उत्तरी टैरेस
•ऊपरी मंजिल: शयनकक्ष, गैलरी वाला बच्चों का कमरा, गैलरी वाला खुला कार्यकक्ष, बाथटब, शॉवर और WC वाला बाथरूम, खुली छत की संरचना और ऊंची दीवारें विशाल तथा प्रकाश से भरपूर आवासीय एहसास प्रदान करती हैं
•बेसमेंट: एक तहखाना कक्ष, गलियारा, भवन-तकनीक सहित लॉन्ड्री रूम, 32 m² का हॉबी कमरा

साज-सज्जा का विवरण
पूरे भवन में उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया है। यह उच्च-स्तरीय रूप-रंग के साथ-साथ दैनिक उपयोग और टिकाऊपन में भी दिखाई देता है।
सामग्री और आंतरिक निर्माण
•ट्रिपल-ग्लेज़्ड लकड़ी-एल्यूमीनियम खिड़कियां, साथ में दो विद्युत रूफ विंडो
•पूरे भूतल में असली ओक की कंट्री-हाउस शैली की चौड़ी लकड़ी की पट्टियां, असली लकड़ी की बोर्ड-स्टैक छत, खुली लकड़ी की छत संरचना
•बढ़ई द्वारा बनाई गई असली लकड़ी की अत्यंत उच्च-गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई, देखभाल में आसान; बाहर बड़े, शांत, सफेद फ्रंट, पीछे ओक की सुविचारित आंतरिक दराजें
•फ्लेम्ड प्राकृतिक पत्थर ग्रेनाइट का बड़ा कार्य-शीर्ष, मजबूत और कम संवेदनशील
•उच्च-गुणवत्ता वाले रसोई उपकरण: एग्जॉस्ट सहित Bora Pure इंडक्शन कुकटॉप, बिल्ट-इन ओवन, माइक्रोवेव, स्टीम कुकिंग उपकरण, डिशवॉशर और रेफ्रिजरेटर
•प्रवेश क्षेत्र में बढ़ई द्वारा बनाई गई बिल्ट-इन अलमारी, कोट और जूते की अलमारी के रूप में, रसोई के अनुरूप
•स्टील-कंक्रीट बेसमेंट पर लकड़ी के फ्रेम का निर्माण, प्लास्टर की गई बाहरी दीवार और आंशिक रूप से क्षैतिज लार्च क्लैडिंग
•सीढ़ियों की ओक रेलिंग पर LED प्रकाश, रोशनदान में डिमेबल LED, बाथरूम में LED द्वारा अप्रत्यक्ष प्रकाश
•खिड़की की चौखट और पैरापेट उच्च-गुणवत्ता वाले तथा देखभाल में आसान Lacobel ग्लास से बने हैं
•अधिकांशतः ब्लाइंड्स, जो व्यक्तिगत रूप से छाया करने की सुविधा देते हैं।
ऊर्जा और तकनीक
•ऊर्जा दक्षता मानक KfW 55, ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र, भवन की ऊर्जा आवश्यकता 9 kWh/(m²*a), A+
•Vaillant का हीट पंप, जो सर्दियों में गर्म करता है और गर्मियों में ठंडा करता है, भूतल और ऊपरी मंजिल में अंडरफ्लोर हीटिंग, आंशिक रूप से बेसमेंट में
•9,9 kWp का फोटोवोल्टिक सिस्टम और SolarEdge इन्वर्टर, द्विदिश मीटर और Smart मीटर
•प्रकाश, जलौसियों और रोलडनों के लिए Smart-Home-BUS-System Theben Luxor Living, स्विच व्यक्तिगत रूप से प्रोग्राम किए जा सकते हैं
बाहरी क्षेत्र और सहायक क्षेत्र
•सिस्टर्न सहित देखभाल में आसान बगीचा, उपयोगी जल के लिए
•दक्षिण दिशा में टैरेस और उत्तर दिशा में टैरेस, दिन के समय और मौसम के अनुसार उपयोग योग्य
•अतिरिक्त पार्किंग स्थान के आगे कारपोर्ट
•उच्च गुणवत्ता वाला गार्डन शेड, मुख्य द्वार के समान लॉकिंग सिस्टम सहित
•ढका हुआ साइकिल पार्किंग स्थान

अन्य

•बिल्ट-इन किचन और प्रवेश क्षेत्र में बिल्ट-इन अलमारियां übernommen की जानी हैं
•आपसी सहमति के बाद उपलब्ध, सबसे पहले सितंबर 2027 में, वर्तमान में अभी भी निवासित
•दर्शन केवल पूर्व नियुक्ति के बाद
•दर्शन के समय वित्तपोषण पुष्टि प्रस्तुत करना अनिवार्य है
•अनुरोध पर फ्लोर प्लान ई-मेल द्वारा भेजे जा सकते हैं

स्थान

स्थान विवरण

Waiblingen-Bittenfeld, Große Kreisstadt Waiblingen का परिवार-अनुकूल stadsdeel है: शांत आवासीय क्षेत्र, गांव जैसा चरित्र, छोटी दूरी। Waiblingen, Winnenden, Ludwigsburg और Stuttgart आसानी से पहुंच योग्य हैं।
•यातायात: विशेष रूप से Waiblingen की दिशा में नियमित बस कनेक्शन; वहां Stuttgart, Flughafen और Backnang की दिशा में S-Bahn S2 और S3 से Anschluss
•स्थानीय आपूर्ति: गांव में सुपरमार्केट, पेय पदार्थों की दुकान, बेकरी, पेट्रोल स्टेशन और छोटी दुकानें; Waiblingen, Winnenden और Ludwigsburg में अधिक व्यापक सुविधाएं
•चिकित्सकीय देखभाल: तत्काल आसपास सामान्य चिकित्सक, Bittenfeld में दंत चिकित्सक, Waiblingen में विशेषज्ञ चिकित्सक, फिजियोथेरेपी और फिटनेस स्टूडियो
•शिक्षा और देखभाल: गांव में किंडरगार्टन और बाल देखभाल संस्थान तथा प्राथमिक विद्यालय, Waiblingen में आगे के विद्यालय
•अवकाश: गांव में Freibad, बहुत स्वादिष्ट आइसक्रीम की दुकान और खेल संघ TV Bittenfeld