Індивідуальний будинок із характером: світла, високоякісна половина двоквартирного будинку в Біттенфельді, KfW 55

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей блокований напівбудинок 2020 року був індивідуально спроєктований спільно з архітектором. Наявний простір продумано використаний до останнього куточка. Відкрите планування забезпечує залиті світлом приміщення, високі стіни та відчуття простору.
Вітальня та їдальня займають майже весь перший поверх. Світловий дворик під великим мансардним вікном проводить денне світло вниз. Завдяки великим складним дверям, які можна відкрити майже на всю ширину першого поверху, їдальня виходить на терасу. На верхньому поверсі відкриті крокви даху та високі стіни забезпечують простір і світло. Два галерейні рівні в дитячій кімнаті та робочій зоні створюють додатковий простір для ігор і зберігання речей.
Підвальний поверх — це більше, ніж просто підвал: окрім підвального приміщення, великого підвального коридору та пральні, там розташована кімната для хобі площею 32 м² із вікном, що забезпечує денне світло, та якістю житлового приміщення; вона підходить для гостей, занять спортом, музики або роботи з дому.
Будинок перебуває в майже новому, дуже доглянутому стані, ремонтні заходи не потрібні. Він однаково добре підходить для сімей з однією або двома дітьми, а також для пар, які цінують сучасне житло в оточенні природи.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Площі та кімнати
•Земельна ділянка 245 м², житлова площа 147 м², корисна площа 67 м² (з них 39 м² відповідають стандарту житлового приміщення)
•4 кімнати плюс велика житлова кімната в підвальному поверсі з денним освітленням
•Відкриту робочу зону на верхньому поверсі можна відокремити як другу дитячу кімнату; якщо врахувати кімнату для хобі, загалом виходить 5 кімнат

Планування приміщень
•Перший поверх: вхідна зона з високоякісною вбудованою гардеробною від столяра, відкриті вітальня, їдальня та кухня, душова кімната з туалетом, вихід на південну терасу через великі складні двері, які можна відкрити майже на всю ширину. Північна тераса для спекотніших днів
•Верхній поверх: спальня, дитяча кімната з галереєю, відкритий кабінет із галереєю, ванна кімната з ванною, душем і туалетом, відкриті крокви даху та високі стіни створюють відчуття просторого й наповненого світлом житла
•Підвальний поверх: комора, коридор, пральня з технічним обладнанням будинку, кімната для хобі площею 32 м²

Деталі оснащення
Всюди використано високоякісні матеріали. Це помітно як у дорогому зовнішньому вигляді, так і в повсякденному користуванні та довговічності.
Матеріали та внутрішнє оздоблення
•Дерево-алюмінієві вікна з потрійним склінням, а також два електричні мансардні вікна
•Підлога з масиву дуба у стилі заміського будинку на всьому першому поверсі, стеля з масивної деревини, відкриті дерев’яні крокви даху
•Дуже якісна вбудована кухня від столяра з масиву деревини, проста в догляді; великі, спокійні білі фасади зовні, продумані внутрішні висувні шухляди з дуба
•Велика робоча поверхня з обпаленої натуральної гранітної плити, міцна та невибаглива
•Високоякісна кухонна техніка: індукційна варильна поверхня Bora Pure із витяжкою, вбудована духова шафа, мікрохвильова піч, пароварка, посудомийна машина та холодильник
•Вбудована шафа від столяра у вхідній зоні як гардеробна та шафа для взуття, підібрана в тон до кухні
•Каркасно-щитове будівництво на залізобетонному підвалі, фасад оштукатурений і частково облицьований горизонтальною вагонкою з модрини
•Світлодіодне освітлення на дубових поручнях сходів, світлодіодне освітлення у світловому колодязі з регулюванням яскравості, непряме світлодіодне освітлення у ванних кімнатах
•Підвіконня та парапети з якісного й простого в догляді скла Lacobel
•Переважно жалюзі, що дають змогу індивідуально затінювати приміщення.
Енергія та техніка
•Стандарт енергоефективності KfW 55, сертифікат енергетичної потреби, енергетична потреба будівлі 9 кВт·год/(м²*рік), A+
•Тепловий насос Vaillant, який узимку опалює, а влітку охолоджує, підлогове опалення на першому й верхньому поверхах, частково в підвальному поверсі
•Фотовольтаїчна установка потужністю 9,9 кВт·пік та інвертор SolarEdge, двонапрямний лічильник і Smart Лічильник
•Система Smart-Home-BUS Theben Luxor Living для освітлення, жалюзі та рольставень, вимикачі можна індивідуально програмувати
Зовнішня територія та додаткові площі
•Сад, за яким легко доглядати, із цистерною для технічної води
•Тераса з південного боку та тераса з північного боку, які можна використовувати залежно від часу доби й погоди
•Навіс для автомобіля з додатковим паркомісцем перед ним
•Якісний садовий сарай, замок якого підходить до ключа від вхідних дверей
•Крите місце для зберігання велосипедів

інше

•Вбудовану кухню та вбудовані шафи у вхідній зоні необхідно прийняти від продавця
•Доступний за домовленістю, не раніше вересня 2027 року, наразі ще заселений
•Перегляд виключно за попередньою домовленістю про дату й час
•Надання підтвердження фінансування під час перегляду є обов’язковим
•Плани приміщень охоче надсилаються електронною поштою на запит

Розташування

Опис місця розташування

Вайблінген-Біттенфельд — район міста Вайблінген, дружній до сімей: тихий житловий район, сільський характер, короткі відстані. До Вайблінгена, Віннендену, Людвігсбурга та Штутгарта зручно дістатися.
•Транспорт: регулярне автобусне сполучення, передусім у напрямку Вайблінгена, де є пересадка на міську електричку S2 та S3 у напрямку Штутгарта, аеропорту та Бакнанга
•Повсякденні покупки: супермаркет, магазин напоїв, пекарні, автозаправка та невеликі магазини в районі, ширший асортимент у Вайблінгені, Віннендені та Людвігсбурзі
•Медичне обслуговування: лікар загальної практики в безпосередній близькості, стоматологи в Біттенфельді, лікарі-спеціалісти у Вайблінгені, фізіотерапія та фітнес-студія
•Освіта та догляд: дитячий садок і дитячі заклади, а також початкова школа в районі, середні школи у Вайблінгені
•Дозвілля: відкритий басейн у районі, дуже смачна морожениця та спортивний клуб TV Bittenfeld