| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 147 m² |
| Год построен | 2020 |
| Доступно с | 01.09.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 245 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 67 m² |
| Цена покупки | 875.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 952,38 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот сблокированный дом, построенный в 2020 году, был индивидуально спроектирован совместно с архитектором. Имеющееся пространство продуманно использовано до последнего уголка. Открытая планировка обеспечивает залитые светом помещения, высокие стены и ощущение простора.
Гостиная и столовая занимают почти весь первый этаж. Световой колодец под большим мансардным окном проводит дневной свет вниз. Благодаря большой складной двери, которую можно открыть почти на всю ширину первого этажа, столовая открывается на террасу. На верхнем этаже открытая конструкция крыши и высокие стены создают ощущение воздуха и света. Два галерейных уровня в детской комнате и рабочей зоне обеспечивают дополнительное пространство для игр и хранения.
Цокольный этаж — это больше, чем подвал: помимо подвального помещения, большого подвального коридора и прачечной, здесь находится хобби-комната площадью 32 м² с окном, обеспечивающим дневное освещение, и качеством жилого помещения; она подходит для размещения гостей, занятий спортом, музыки или работы из дома.
Дом находится в новом, очень ухоженном состоянии, проведение ремонтных работ не требуется. Он одинаково подходит семьям с одним или двумя детьми, а также парам, ценящим современную жизнь в окружении природы.
Площади и комнаты
•Участок 245 м², жилая площадь 147 м², полезная площадь 67 м² (из них 39 м² соответствуют стандарту жилых помещений)
•4 комнаты, дополнительно большая жилая комната в цокольном этаже с дневным светом
•Открытую рабочую зону на верхнем этаже можно отделить как вторую детскую комнату; если учитывать комнату для хобби, всего получается 5 комнат
Планировка помещений
•Первый этаж: входная зона с качественным встроенным гардеробом от столяра, открытая гостиная, столовая и кухонная зона, душевая с WC, выход на южную террасу через большую складную дверь, которую можно открыть почти на всю ширину. Северная терраса для жарких дней
•Верхний этаж: спальня, детская комната с галереей, открытый кабинет с галереей, ванная комната с ванной, душем и WC, открытая стропильная конструкция крыши и высокие стены создают ощущение просторного и наполненного светом жилого пространства
•Цокольный этаж: подвальное помещение, коридор, прачечная с инженерным оборудованием, комната для хобби площадью 32 м²
Подробности оснащения
Повсеместно использованы высококачественные материалы. Это заметно как по благородному внешнему виду, так и в повседневной эксплуатации и долговечности.
Материалы и внутренняя отделка
•Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением, а также два электрических мансардных окна
•Полы из натуральной дубовой доски в стиле загородного дома на всём первом этаже, потолок из натурального дерева, открытая деревянная стропильная конструкция крыши
•Очень качественная встроенная кухня из натурального дерева, изготовленная столяром, простая в уходе; большие спокойные белые фасады снаружи, за ними — продуманные внутренние ящики из дуба
•Большая рабочая поверхность из обожжённого натурального гранита, прочная и неприхотливая
•Высококачественная кухонная техника: индукционная варочная панель Bora Pure с вытяжкой, встроенная духовка, микроволновая печь, пароварка, посудомоечная машина и холодильник
•Встроенный шкаф от столяра во входной зоне в качестве гардероба и обувного шкафа, соответствующий кухне
•Каркасное деревянное строительство на железобетонном подвале, оштукатуренный фасад, частично облицованный горизонтальной лиственничной планкенной обшивкой
•Светодиодная подсветка дубовых поручней на лестницах, диммируемая LED-подсветка светового двора, непрямое светодиодное освещение в ванных комнатах
•Подоконники и парапеты из качественного и простого в уходе стекла Lacobel
•Преимущественно жалюзи, позволяющие индивидуально регулировать затенение.
Энергия и техника
•Стандарт энергоэффективности KfW 55, энергетический сертификат по потреблению энергии, энергопотребность здания 9 кВт·ч/(м²*a), A+
•Тепловой насос Vaillant, который зимой отапливает, а летом охлаждает помещение, напольное отопление на первом и верхнем этажах, частично в цокольном этаже
•Фотоэлектрическая установка мощностью 9,9 кВтₚ и инвертор SolarEdge, двунаправленный счётчик и Smart Метры
•Система Smart-Home-BUS Theben Luxor Living для освещения, жалюзи и рольставней, выключатели программируются индивидуально
Участок и вспомогательные площади
•Сад, не требующий сложного ухода, с цистерной для технической воды
•Терраса с южной стороны и терраса с северной стороны — можно пользоваться в зависимости от времени суток и погоды
•Навес для автомобиля с дополнительным парковочным местом перед ним
•Качественный садовый сарай, с одинаковым ключом с входной дверью
•Крытое место для хранения велосипедов
•Встроенная кухня и встроенные шкафы во входной зоне подлежат передаче покупателю
•Доступно по договорённости, не ранее сентября 2027 года, в настоящее время ещё заселено
•Просмотр исключительно по предварительной договорённости
•Предоставление подтверждения финансирования во время просмотра является обязательным
•Планы этажей будут отправлены по электронной почте по запросу
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Вайблинген-Биттенфельд — семейный район города Вайблинген, имеющего статус крупного районного центра: тихий жилой район, деревенский характер, короткие расстояния. До Вайблингена, Виннендена, Людвигсбурга и Штутгарта можно легко добраться.
•Транспорт: регулярное автобусное сообщение, прежде всего в направлении Вайблингена, где есть пересадка на линии городской электрички S2 и S3 в направлении Штутгарта, аэропорта и Бакнанга
•Повседневные покупки: супермаркет, магазин напитков, пекарни, автозаправка и небольшие магазины в районе, более широкий ассортимент в Вайблингене, Виннендене и Людвигсбурге
•Медицинское обслуживание: врач общей практики в непосредственной близости, стоматологи в Биттенфельде, врачи-специалисты в Вайблингене, физиотерапия и фитнес-студия
•Образование и уход: детский сад и учреждения дневного ухода за детьми, а также начальная школа в районе, общеобразовательные школы в Вайблингене
•Досуг: открытый бассейн в районе, очень вкусная служба мороженого и спортивное объединение TV Bittenfeld
875.000 € Индивидуальный дом с характером: светлая, высококачественная половина двухквартирного дома в Биттенфельде, KfW 5571336 Waiblingen
650.000 € Просторный торцевой рядный дом в WN-Neustadt с дальним видом71336 Waiblingen– Neustadt
689.000 € Дом на 2–3 семьи в Вайблингене71334 Waiblingen
