| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 56 m² |
| कमरे | 2 |
|---|
| खरीद मूल्य | 159.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,831.20 €/m² |
| आयोग | 2,97% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबैड डोबरान के आकर्षक स्थान में किराए पर दी गई निवेश संपत्ति:
आपके अगले ठोस निवेश या भावी घर में आपका स्वागत है। यह सुव्यवस्थित दो-कमरों वाला अपार्टमेंट सुविचारित कमरे के विभाजन को सुखद आवासीय वातावरण के साथ जोड़ता है और निवेशकों के साथ-साथ भविष्य में स्वयं उपयोग करने वालों के लिए भी एक दिलचस्प अवसर प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट एक आकर्षक बहु-परिवारिक भवन की पहली मंजिल पर स्थित है और इसका रहने का क्षेत्रफल लगभग 56,16 m² है। कमरे कार्यात्मक रूप से विभाजित हैं और अकेले रहने वालों या जोड़ों के लिए आरामदायक आवासीय अनुभव प्रदान करते हैं।
अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण विशाल और प्राकृतिक रोशनी से भरपूर बैठक कक्ष है, जिसमें खुली रसोई शामिल है। बड़ी खिड़कियाँ पर्याप्त दिन का प्रकाश सुनिश्चित करती हैं और मैत्रीपूर्ण तथा आमंत्रित करने वाला वातावरण बनाती हैं। उपलब्ध अंतर्निर्मित रसोई अच्छी स्थिति में है और रहने के क्षेत्र में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित है।
प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम व्यावहारिक सुविधाओं से प्रभावित करता है और इसमें बाथटब के साथ-साथ अलग शॉवर भी है, जिससे दैनिक जीवन में अतिरिक्त आराम मिलता है।
एक अन्य व्यावहारिक लाभ गलियारे में स्थित अलग भंडारण कक्ष है, जो इस अपार्टमेंट को आवंटित है और अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।
इस अपार्टमेंट में 428 m² के कुल क्षेत्रफल वाली भूमि में 13/100 का सह-स्वामित्व हिस्सा शामिल है।
भवन का मूल निर्माण लगभग 1954 में हुआ था और 2008 से 2010 के बीच इसकी व्यापक मरम्मत तथा नवीनीकरण किया गया। इसी दौरान सहायक भवन का भी बड़े पैमाने पर पुनर्निर्माण किया गया। आवासीय परिसर में कुल सात आवासीय इकाइयाँ और एक गैरेज हैं। भूतल और पहली मंजिल पर प्रत्येक में तीन अपार्टमेंट हैं, जबकि अटारी मंजिल में एक अन्य अपार्टमेंट स्थित है। इसके अतिरिक्त, सहायक भवन में निवासियों के लिए भंडारण क्षेत्रों सहित एक साझा कपड़े धोने का कमरा उपलब्ध है।
बाहरी परिसर में मुख्य रूप से पक्के क्षेत्र, जैसे टैरेस क्षेत्र और प्रवेश मार्ग, शामिल हैं। संपत्ति पर कोई कार पार्किंग स्थान उपलब्ध नहीं है।
यह अपार्टमेंट 2022 से विश्वसनीय रूप से किराए पर दिया गया है और वर्तमान में 6.720 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त करता है। 01.07.2026 से मासिक ठंडा किराया 663 € तक समायोजित किया जाएगा, जिससे भविष्य में वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 7.956 € हो जाएगा। इस प्रकार यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो स्थिर और भविष्य में बढ़ने वाली किराये की आय के साथ ठोस तथा टिकाऊ निवेश की तलाश में हैं।
दीर्घकालिक रूप से भी यह अपार्टमेंट एक दिलचस्प संभावना प्रदान करता है। इसका संयोजन सुव्यवस्थित स्थिति, बैड डोबेरान में आकर्षक आवासीय स्थिति और बाल्टिक सागर की निकटता के कारण आवास की लगातार उच्च मांग बनी रहती है। साथ ही, सकारात्मक बाजार विकास और आकर्षक स्थान के कारण भविष्य में किराए में वृद्धि की संभावना है, जिससे इस संपत्ति के प्रतिफल के अवसर और बेहतर हो सकते हैं।
इस प्रकार यह कॉन्डोमिनियम स्थिर आय और दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि की संभावना के साथ एक आकर्षक निवेश है, जो एक मांग वाले आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
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