| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 56 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|
| Цена покупки | 159.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 831,20 €/m² |
| Комиссия | 2,97% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДоходная инвестиция в привлекательном районе Бад-Доберана:
Добро пожаловать в вашу следующую надежную инвестицию или ваш будущий дом. Эта ухоженная двухкомнатная квартира сочетает продуманную планировку с приятной атмосферой проживания и предлагает как инвесторам, так и потенциальным будущим владельцам жилья интересную возможность.
Квартира находится на первом этаже красивого многоквартирного дома и имеет жилую площадь около 56,16 м². Помещения функционально спланированы и обеспечивают комфортное ощущение проживания для одного человека или пары.
Сердцем квартиры является просторная и светлая гостиная с открытой кухней. Большие окна обеспечивают много дневного света и создают дружелюбную и уютную атмосферу. Имеющаяся встроенная кухня в хорошем состоянии и гармонично вписывается в жилую зону.
Ванная комната с естественным освещением впечатляет практичным оснащением и имеет как ванну, так и отдельный душ, что обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни.
Еще одним практичным преимуществом является отдельная кладовая на лестничной площадке, закрепленная за квартирой и предоставляющая дополнительное место для хранения.
Квартира включает долю совместной собственности 13/100 на земельный участок общей площадью 428 m².
Здание было первоначально построено примерно в 1954 году и в период с 2008 по 2010 год было полностью обновлено и отремонтировано. В ходе этого также было в значительной степени заново построено вспомогательное здание. Жилой комплекс состоит в общей сложности из семи жилых единиц и одного гаража. На первом и втором этажах расположено по три квартиры, а на мансардном этаже находится еще одна квартира. Кроме того, в вспомогательном здании к услугам жителей имеется общая прачечная с местами для хранения.
Придомовая территория в основном состоит из благоустроенных площадок, таких как террасы и подъездные пути. Парковочные места для легковых автомобилей на участке отсутствуют.
Квартира надежно сдана в аренду с 2022 года и в настоящее время приносит годовой чистый доход от аренды без учета коммунальных расходов в размере 6.720 €. С 01.07.2026 ежемесячная базовая арендная плата будет увеличена до 663 €, в результате чего будущий годовой чистый доход от аренды без учета коммунальных расходов составит 7.956 €. Таким образом, объект идеально подходит для инвесторов, которые ищут надежную и устойчивую инвестицию со стабильными и в перспективе растущими арендными поступлениями.
В долгосрочной перспективе квартира также предлагает интересные перспективы. Сочетание в ухоженном состоянии, привлекательное жилое расположение в Bad Doberan и близость к Ostsee обеспечивают постоянно высокий спрос на жилье. В то же время, благодаря положительной динамике рынка и привлекательному расположению, существует потенциал для будущего повышения арендной платы, что может дополнительно улучшить доходность этой недвижимости.
Таким образом, эта квартира в собственности предлагает привлекательное капиталовложение со стабильными доходами и долгосрочным потенциалом роста стоимости в востребованном жилом районе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
495.000 € Дом с претензией — высококачественная квартира в собственности с дизайнерской кухней, 3 комнатами, 2 ванными комнатами и балконом18209 Bad Doberan
224.000 € ОЧАРОВАНИЕ СТАРОСТРОЙКИ ВСТРЕЧАЕТ СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМФОРТ18209 Bad Doberan
224.000 € ОЧАРОВАНИЕ СТАРОСТРОЙКИ ВСТРЕЧАЕТ СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМФОРТ18209 Bad Doberan
