Bad Doberan: Talep gören konumda, cazip ve kiraya verilmiş 2 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bad Doberan’ın cazip konumunda kiracılı yatırım fırsatı:
Bir sonraki sağlam yatırımınıza veya gelecekteki evinize hoş geldiniz. Bakımlı bu iki odalı daire, iyi düşünülmüş oda düzenini hoş bir yaşam atmosferiyle birleştiriyor ve hem yatırımcılar hem de ileride kendi kullanımını düşünenler için ilgi çekici bir fırsat sunuyor.

Daire, şirin bir apartmanın birinci üst katında yer almakta ve yaklaşık 56,16 m² yaşam alanına sahiptir. Odalar işlevsel bir şekilde düzenlenmiş olup bekârlar veya çiftler için konforlu bir yaşam hissi sunmaktadır.

Dairenin merkezini, açık planlı mutfaklı geniş ve bol ışık alan salon oluşturmaktadır. Büyük pencereler bol miktarda gün ışığı sağlamakta ve aydınlık, davetkâr bir atmosfer yaratmaktadır. Mevcut ankastre mutfak iyi durumdadır ve yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.

Gün ışığı alan banyo, pratik donanımıyla öne çıkmakta ve hem küvet hem de ayrı bir duş içermektedir; bu da günlük yaşamda ek konfor sağlamaktadır.

Bir diğer pratik avantaj, daireye tahsis edilmiş ve ek depolama alanı sunan koridordaki ayrı depo odasıdır.

Daire, toplam 428 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde 13/100 oranında ortak mülkiyet payına sahiptir.

Bina aslen yaklaşık 1954 yılında inşa edilmiş ve 2008 ile 2010 yılları arasında kapsamlı şekilde bakımdan geçirilip yenilenmiştir. Bu kapsamda müştemilat binası da büyük ölçüde yeniden inşa edilmiştir. Konut kompleksi toplam yedi konut birimi ve bir garajdan oluşmaktadır. Zemin ve üst katta üçer daire bulunurken çatı katında bir daire daha yer almaktadır. Ayrıca müştemilat binasında, sakinlerin kullanımına açık ortak çamaşırhane ve depo alanları bulunmaktadır.

Dış alanlar ağırlıklı olarak teras bölümleri ve giriş yolları gibi sert zeminli alanlardan oluşmaktadır. Arsa üzerinde araç park yeri bulunmamaktadır.

Daire 2022 yılından beri güvenilir şekilde kiraya verilmiş olup şu anda yıllık net soğuk kira geliri 6.720 €’dur. 01.07.2026 tarihinden itibaren aylık soğuk kira 663 € olarak güncellenecek ve bunun sonucunda gelecekteki yıllık net soğuk kira geliri 7.956 € olacaktır. Bu nedenle taşınmaz, istikrarlı ve gelecekte artması beklenen kira gelirleriyle sağlam ve sürdürülebilir bir yatırım arayan yatırımcılar için idealdir.

Daire uzun vadede de ilgi çekici bir perspektif sunmaktadır. Bu kombinasyonBakımlı durumu, Bad Doberan’daki cazip konumu ve Baltık Denizi’ne yakınlığı, konutlara yönelik sürekli yüksek talep sağlamaktadır. Aynı zamanda olumlu piyasa gelişimi ve cazip konumu sayesinde gelecekte kira artışları için bir potansiyel bulunmakta olup, bu durum taşınmazın getiri fırsatlarını daha da iyileştirebilir.

Bu kat mülkiyetli daire, rağbet gören bir konumda istikrarlı gelirler ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunan cazip bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.

Konum