शहर के बाहरी इलाके में विशेष संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 375 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र (10 कमरे)भूमि क्षेत्रफल लगभग 1.760 वर्ग मीटरनिर्माण वर्ष: 2000
गैरेज/ पार्किंग स्थान 5 पार्किंग स्थानविकास: पूर्णतः विकसिततुरंत उपलब्ध

उच्चस्तरीय Ausstattung वाली यह संपत्ति शांत शहर-सीमा क्षेत्र में एक निवासी सड़क (कोई Durchgangsverkehr नहीं) पर स्थित है और इसमें दो अपार्टमेंट वाला मुख्य भवन तथा तीन गैरेज और फिटनेस रूम वाला एक सहायक भवन शामिल है। अंतिम नवीनीकरण 2023 में हुआ था।

कमरों का विभाजन: 3 मंजिलें, 3 शयनकक्ष और 3 स्नानघर

मुख्य भवन में दो अपार्टमेंट हैं। मुख्य अपार्टमेंट के साथ-साथ एक अटारी अपार्टमेंट और भवन के सबसे ऊपरी हिस्से में एक छोटा स्टूडियो है।
मुख्य अपार्टमेंट दो मंजिलों में फैला है; बेसमेंट में रसोई, पेंट्री, तकनीकी कक्ष, फायरप्लेस कक्ष और गलियारा, तथा ऊपरी मंजिल में सौना, बैठक, स्नानघर, शयनकक्ष और ड्रेसिंग रूम हैं। मामूली बदलावों के बाद बाधारहित निवास संभव है।
मुख्य और सहायक भवन के बीच का आंगन लगभग 100 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में पूरी तरह ढका हुआ है। यहीं एक Einzelgarage भी स्थित है।
मुख्य गैरेज, जो डबल गैरेज है, बाहर से सुलभ है और सहायक भवन के भूतल में स्थित है।

मुख्य अपार्टमेंट की छत से अंदर का दृश्य दिखाई नहीं देता। बाहर का पार्क-जैसा रोपण कमरों के भीतर कोई दृष्टि नहीं जाने देता।
सहायक भवन में 3 गैरेज, एक छोटी कार्यशाला, उपकरणों सहित एक बड़ा फिटनेस रूम, भंडारण कक्ष और WC हैं; ऊपरी मंजिल में कार्यालय, प्रैक्टिस / Kanzlei या अवकाश अपार्टमेंट के लिए पर्याप्त स्थान है। भवन के ठीक सामने अपनी भूमि पर पर्याप्त पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
मुख्य टैरेस से ढके हुए बारबेक्यू क्षेत्र और उसके पीछे स्थित वाइन सेलर तक पहुंच है। साथ ही स्विमिंग पूल तक सीधी पहुंच भी संभव है (सर्दियों में फायरप्लेस कक्ष के माध्यम से पहुंच)।

सुविधाएं:
-मजबूत निर्माण, ऊष्मारोधी बड़े छिद्रों वाली ईंटों से, बाहरी दीवारों पर प्लास्टर, छत की ढलाई: कंक्रीट की छत टाइलों से
-खिड़कियां: ऊष्मारोधी ग्लेज़िंग वाले प्लास्टिक फ्रेम
-हीटिंग: हीट पंप (भूतापीय ऊर्जा)
- ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र अंतिम ऊर्जा खपत: 27,11 kWh/(m²*a), ऊर्जा दक्षता वर्ग: A +
हीटिंग प्रणाली और केंद्रीय पेयजल गर्म करना सोल ब्राइन-वॉटर हीट पंप के माध्यम से होता है।
सहायक भवन की अटारी मंजिल में फर्श हीटिंग और अतिरिक्त हीटिंग रेडिएटर द्वारा गर्म किया जाता है।
सहायक भवन को भी केंद्रीय हीट पंप से ऊर्जा मिलती है। वितरण प्रणालियां और अलग-अलग मीटरिंग उपकरण
अलग-अलग ऊष्मा आवश्यकता रिकॉर्ड करने के लिए उपलब्ध हैं।
- पूरे परिसर की बिजली आपूर्ति के लिए लगभग 5,7 KWP की फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थित है इमारत के
सहायक भवन की छत पर। इस प्रणाली में 16 पैनल हैं और इसे वर्ष 2011 में स्थापित किया गया था (स्व-उपयोग के लिए)।
- सुविधाओं में एक स्विमिंग पूल और एक सौना शामिल हैं।
स्विमिंग पूल का क्षेत्रफल लगभग 80 m² है (बेसिन की क्षमता लगभग 60 m³, प्रवेश क्षेत्र में पानी की गहराई 1,35 m और मुख्य बेसिन में 1,57 m। यह शीत उद्यान जैसी कांच की संरचना के माध्यम से मुख्य भवन से जुड़ा है और पूरी तरह भूमिगत बनाया गया है। कांच की दो रोशनदान खिड़कियां (2019 में नवीनीकृत) स्मार्ट होम नियंत्रण के माध्यम से खोली या बंद की जा सकती हैं। पूल कक्ष में अत्याधुनिक वेंटिलेशन तकनीक और स्वचालित जल-शोधन वाली उपयुक्त स्विमिंग-पूल तकनीक है। फ़्लोर हीटिंग और जल-तापन के लिए उपयुक्त रूप से आयामित हीट एक्सचेंजर स्विमिंग पूल को पूरे वर्ष उपयोग योग्य बनाते हैं। बेसिन में ग्लास मोज़ेक टाइलें लगी हैं और इसमें उपयुक्त अंडरवॉटर प्रकाश व्यवस्था के साथ-साथ तैराकी प्रशिक्षण के लिए काउंटर-करंट प्रणाली भी है।
इसके सामने स्थित फायरप्लेस कक्ष में प्राकृतिक पत्थर की परत वाला लकड़ी का फायरप्लेस बनाया गया है।

खरीद मूल्य: VB 750.000.- €कमीशन: खरीद मूल्य का 3,57% जिसमें 19% वैट शामिल है (स्थिति 2026)

स्थान