| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 375 m² |
| Oda | 10 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 1760 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 750.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.000,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKonut alanı yaklaşık 375 m² (10 oda)Arsa alanı yaklaşık 1.760 m²Yapım yılı: 2000
Garaj/ Otopark 5 otopark yeriAltyapı: tüm altyapısı tamamlanmışHemen taşınmaya uygun
Üst düzey donanıma sahip taşınmaz, şehrin sakin bir dış kesiminde, yerleşim sakinlerine ayrılmış bir sokakta (geçiş trafiği yok) bulunmaktadır ve iki daireli bir ana bina ile üç garaj ve fitness salonu bulunan bir ek binadan oluşmaktadır. Son yenileme 2023 yılında yapılmıştır.
Oda dağılımı: 3 yatak odası ve 3 banyodan oluşan 3 kat
Ana binada iki daire bulunmaktadır. Ana dairenin yanı sıra çatı katında bir daire ve binanın en üst bölümünde küçük bir stüdyo bulunmaktadır.
Ana daire iki kata yayılmaktadır; bodrum katta mutfak, kiler, teknik oda, şömine odası ve hol, üst katta ise oturma odası, banyo, yatak odası ve giyinme odasından oluşmaktadır. Küçük tadilatlarla engelsiz yaşam mümkündür.
Ana bina ile ek bina arasındaki iç avlu, yaklaşık 100 metrekarelik alanıyla tamamen kapalıdır. Burada ayrıca tek araçlık bir garaj bulunmaktadır.
Çift garaj olarak kullanılan ana garaja dışarıdan erişilebilmekte olup ek binanın zemin katında yer almaktadır.
Ana dairenin terası dışarıdan görünmemektedir. Dışarıdaki park benzeri bitkilendirme odaların görülmesine izin vermemektedir.
Ek binada 3 garaj, küçük bir atölye, cihazlarla donatılmış büyük bir fitness salonu (depo ve WC dâhil) bulunmaktadır; üst katta ise ofis, muayenehane / hukuk bürosu veya tatil dairesi için alan mevcuttur. Binanın önünde, kendi arsası üzerinde yeterli sayıda otopark yeri bulunmaktadır.
Ana terastan kapalı barbekü alanına ve arkasında bulunan şarap mahzenine erişim vardır. Ayrıca yüzme havuzuna doğrudan erişim de mümkündür (kışın erişim şömine odası üzerinden sağlanır).
Donanım:
-Isı yalıtımı sağlayan delikli yüksek tuğlalarla masif yapı, dış duvarlar sıvalı, çatı kaplaması: beton kiremit
-Pencereler: ısı yalıtımlı camlı plastik çerçeveler
-Isıtma: ısı pompası (jeotermal enerji)
- Enerji ihtiyacı belgesi nihai enerji tüketimi: 27,11 kWh/(m²*a), enerji verimlilik sınıfı: A +
Isıtma sistemi ve merkezi kullanım suyu ısıtması, tuzlu su-su ısı pompası üzerinden sağlanmaktadır.
Ek binanın çatı katı, yerden ısıtma ve ilave radyatörler ile ısıtılmaktadır.
Ek bina da merkezi ısı pompası ile beslenmektedir. Dağıtım sistemleri ve ayrı ölçüm cihazları,
ayrı ısı ihtiyacı tespiti için mevcuttur.
- Tüm kompleksin elektrik ihtiyacını karşılamak üzere yaklaşık 5,7 KWP gücünde bir fotovoltaik sistem ek binasının
çatısında. Tesis 16 panelden oluşmakta olup 2011 yılında kurulmuştur (öz kullanım).
- Donanım kapsamında bir yüzme havuzu ve sauna bulunmaktadır.
Yüzme havuzu yaklaşık 80 m² büyüklüğündedir (havuz kapasitesi yaklaşık 60 m³; su derinliği havuz girişinde 1,35 m, ana havuzda 1,57 m'dir. Kış bahçesine benzer camlı bir bölümle ana binaya bağlanmış olup tamamen yer altında inşa edilmiştir. İki cam ışıklık (2019 yılında yenilenmiştir) Smart Home kontrolüyle açılıp kapatılabilmektedir. Havuz alanında en modern havalandırma teknolojisi ve otomatik su arıtmalı ilgili yüzme havuzu tekniği bulunmaktadır. Yerden ısıtma ve su ısıtması için uygun boyutlandırılmış bir ısı eşanjörü, yüzme havuzunun yıl boyunca kullanılmasını sağlamaktadır. Havuz cam mozaikle döşenmiş olup buna uygun su altı aydınlatmasının yanı sıra yüzme antrenmanı için karşı akıntı sistemine de sahiptir.
Önündeki şömine odasında doğal taş kaplamalı bir odun şöminesi bulunmaktadır.
Satın alma bedeli: Pazarlığa tabi 750.000.- €Komisyon: Satın alma bedelinin %3,57'si, %19 KDV dahil (2026 itibarıyla)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
155.000 € Bösenbrunn’da büyük bahçeli, aile dostu yuva08606 Bösenbrunn
85.000 € Bundan bir şey çıkarın!08606 Schönbrunn
230.000 € Âşık olunacak bir ev – güneş alan, müstakil ve harika bir arsaya sahip!08606 Tirpersdorf
