| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 375 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1760 m² |
|---|
| Precio de compra | 750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.000,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSuperficie habitable aprox. 375 m² (10 habitaciones)Superficie de parcela aprox. 1.760 m²Año de construcción: 2000
Garaje/ plaza de aparcamiento 5 plazasAcondicionamiento: totalmente urbanizadoDisponible de inmediato
El inmueble, con equipamiento de alta calidad, se encuentra en una tranquila zona periférica de la ciudad, en una calle residencial (sin tráfico de paso), y consta de una vivienda principal con dos apartamentos y una edificación anexa con tres garajes y sala de fitness. La última renovación se realizó en 2023.
Distribución: 3 plantas con 3 dormitorios y 3 baños
En la vivienda principal hay dos apartamentos: el apartamento principal, un apartamento en la buhardilla y un pequeño estudio en la parte más alta del edificio.
El apartamento principal se distribuye en dos plantas; en la planta sótano consta de cocina, despensa, cuarto técnico, sala con chimenea, pasillo y sauna, y en la planta superior de salón, baño, dormitorio y vestidor. Es posible una vivienda accesible tras realizar pequeñas reformas.
El patio interior entre la vivienda principal y la edificación anexa está completamente cubierto, con aproximadamente 100 metros cuadrados. Aquí también se encuentra un garaje individual.
El garaje principal, tipo garaje doble, tiene acceso desde el exterior y se encuentra en la planta baja de la edificación anexa.
La terraza del apartamento principal no es visible desde el exterior. La vegetación exterior, similar a la de un parque, impide cualquier vista hacia las habitaciones.
En la edificación anexa hay 3 garajes, un pequeño taller, una amplia sala de fitness con aparatos, incluido un trastero y un aseo, y en la planta superior hay espacio para oficina, consulta/despacho profesional o apartamento vacacional. Hay suficientes plazas de aparcamiento directamente delante del edificio, en terreno propio.
Terraza principal con acceso a la zona de barbacoa cubierta y a la bodega situada detrás. Asimismo, es posible acceder directamente a la piscina (en invierno, el acceso se realiza a través de la sala con chimenea).
Equipamiento:
-Construcción sólida con ladrillos perforados de alta capacidad aislante, paredes exteriores enlucidas, cubierta: tejas de hormigón
-Ventanas: marcos de PVC con acristalamiento aislante térmico
-Calefacción: bomba de calor (geotermia)
- Certificado de consumo energético: consumo final de energía: 27,11 kWh/(m²*a), clase de eficiencia energética: A +
La instalación de calefacción y el calentamiento central del agua potable se realizan mediante una bomba de calor agua-salmuera.
La buhardilla de la edificación anexa se calienta mediante calefacción por suelo radiante y radiadores adicionales.
La edificación anexa también recibe suministro de la bomba de calor central. Existen distribuidores y dispositivos de medición independientes
para registrar por separado las necesidades térmicas.
- En el tejado se encuentra una instalación fotovoltaica de aproximadamente 5,7 KWP para el suministro eléctrico de todo el complejo el tejado
del edificio anexo. La instalación consta de 16 paneles y fue construida en el año 2011 (uso para consumo propio).
- El equipamiento incluye una piscina y una sauna.
La piscina tiene una superficie de aproximadamente 80 m² (capacidad del vaso de aprox. 60 m³, con una
profundidad del agua de 1,35 m en la entrada de la piscina hasta 1,57 m en el vaso principal. Está conectada a la casa principal mediante un acristalamiento similar al de un jardín de invierno y construida completamente bajo tierra. Dos lucernarios de vidrio (renovados en 2019)
pueden abrirse o cerrarse mediante el control Smart Home. El baño dispone de la más moderna tecnología de ventilación
y de la correspondiente tecnología de piscina con tratamiento automático del agua. La calefacción por suelo radiante
y un intercambiador de calor de las dimensiones correspondientes para el calentamiento del agua hacen que la piscina sea utilizable durante todo el año. El vaso está revestido con mosaico de vidrio y, naturalmente, también dispone de la correspondiente
iluminación subacuática, así como de un sistema de contracorriente para el entrenamiento de natación.
En la sala de la chimenea situada delante hay una chimenea de leña con revestimiento de piedra natural.
Precio de compra: VB 750.000.- €Comisión: 3,57% incl. 19% de IVA (vigente en 2026) del precio de compra
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