Особливий об’єкт на околиці міста

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Житлова площа прибл. 375 м² (10 кімнат)Площа земельної ділянки прибл. 1 760 м²Рік будівництва: 2000
Гараж/ паркомісце 5 паркомісцьПідведення комунікацій: повністю підключеноВільний для заселення негайно

Об’єкт із високоякісним оснащенням розташований у тихому районі на околиці міста, на вулиці для мешканців (без наскрізного руху), і складається з основного будинку з двома квартирами та господарської будівлі з трьома гаражами й фітнес-залом. Останній ремонт виконано у 2023 році.

Планування: 3 поверхи з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами

В основному будинку розташовані дві квартири. Основна квартира, а також мансардна квартира та невелика студія у верхній частині будівлі.
Основна квартира займає два поверхи: на цокольному поверсі розташовані кухня, комора, технічне приміщення, камінна кімната, коридор, сауна; на верхньому поверсі — вітальня, ванна кімната, спальня та гардеробна. Після незначної перебудови можливе проживання без бар’єрів.
Внутрішній двір між основним і господарським будинками площею близько 100 квадратних метрів повністю накритий. Тут також розташований окремий гараж.
Основний гараж, що є гаражем на два автомобілі, має доступ ззовні та розташований на першому поверсі господарської будівлі.

Тераса основної квартири не проглядається. Паркове озеленення зовні не дозволяє зазирнути до приміщень.
У господарській будівлі розташовані 3 гаражі, невелика майстерня, великий фітнес-зал з обладнанням, включно з коморою та туалетом; на верхньому поверсі є місце для офісу, практики / канцелярії або квартири для відпочинку. Паркувальних місць безпосередньо перед будівлею на власній території достатньо.
Основна тераса має вихід до накритого місця для гриля та розташованого за ним винного льоху. Також можливий прямий доступ до басейну (взимку доступ через камінну кімнату).

Оснащення:
-монолітне будівництво з теплоізоляційної великоформатної пустотілої цегли, зовнішні стіни оштукатурені, покрівля: бетонна черепиця
-Вікна: пластикові рами з теплозахисним склінням
-Опалення: тепловий насос (геотермальна енергія)
- Сертифікат енергетичної потреби, кінцеве споживання енергії: 27,11 кВт·год/(м²*рік), клас енергоефективності: A +
Опалення та централізоване нагрівання питної води здійснюються за допомогою ґрунтово-водяного теплового насоса.
Мансардний поверх господарської будівлі опалюється системою теплої підлоги та додатковими радіаторами.
Господарська будівля також забезпечується централізованим тепловим насосом. Наявні розподільчі системи та окремі лічильники
для роздільного обліку потреби в теплі.
- На даху розташована фотоелектрична установка потужністю близько 5,7 KWP для електропостачання всього комплексу.дахом
прибудови. Установка складається з 16 панелей і була встановлена у 2011 році (використання для власних потреб).
- До оснащення належать басейн і сауна.
Площа басейну становить приблизно 80 м² (місткість чаші — близько 60 м³, при глибині води від 1,35 м на вході до басейну до 1,57 м в основній чаші. Він з’єднаний з головним будинком заскленим переходом, подібним до зимового саду, і повністю збудований під землею. Два скляні світлові куполи (замінені у 2019 році) можна відкривати або закривати за допомогою системи Smart Home. Басейн оснащений найсучаснішою вентиляційною технікою та відповідним обладнанням для басейну з автоматичною очисткою води. Підігрів підлоги та теплообмінник відповідного розміру для підігріву води забезпечують цілорічне використання басейну. Чаша облицьована скляною мозаїкою і, звичайно, оснащена відповідним підводним освітленням, а також системою протитечії для тренувань з плавання.
У розташованій перед ним камінній кімнаті встановлено дров’яний камін із облицюванням із натурального каменю.

Ціна продажу: за домовленістю 750.000.- €Комісія: 3,57% включно з 19% ПДВ (станом на 2026 рік) від ціни продажу

Розташування