| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 375 m² |
| chambres | 10 |
|---|
| Surface utile | 1760 m² |
|---|
| Prix d'achat | 750.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 000,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSurface habitable env. 375 m² (10 pièces)Surface du terrain env. 1.760 m²Année de construction : 2000
Garage/ emplacement 5 emplacementsViabilisation : entièrement viabiliséLibre à partir de maintenant
Le bien, aux prestations haut de gamme, se situe dans un quartier calme en périphérie de la ville, dans une rue réservée aux riverains (aucune circulation de transit), et se compose d’une maison principale avec deux logements ainsi que d’un bâtiment annexe avec trois garages et une salle de fitness. La dernière rénovation date de 2023.
Agencement : 3 étages avec 3 chambres et 3 salles de bains
La maison principale comprend deux logements. Le logement principal, ainsi qu’un appartement mansardé et un petit studio dans la partie supérieure du bâtiment.
Le logement principal s’étend sur deux niveaux : au sous-sol, il comprend une cuisine, un cellier, un local technique, une salle avec cheminée, un couloir et un sauna ; à l’étage supérieur, un séjour, une salle de bains, une chambre et un dressing. Un logement accessible aux personnes à mobilité réduite est possible après de légers travaux de transformation.
La cour intérieure entre la maison principale et le bâtiment annexe est entièrement couverte sur environ 100 mètres carrés. Elle comprend également un garage individuel.
Le garage principal, un garage double, est accessible de l’extérieur et se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment annexe.
La terrasse du logement principal est à l’abri des regards. La végétation extérieure, semblable à celle d’un parc, empêche toute vue sur les pièces.
Le bâtiment annexe comprend 3 garages, un petit atelier, une grande salle de fitness avec appareils, ainsi qu’un débarras et des WC ; à l’étage, un espace est disponible pour un bureau, un cabinet / une étude ou un logement de vacances. Des places de stationnement directement devant le bâtiment, sur le terrain privé, sont disponibles en nombre suffisant.
Terrasse principale avec accès à l’espace barbecue couvert et à la cave à vin située derrière. L’accès direct à la piscine est également possible (en hiver, accès par la salle avec cheminée).
Équipements :
-construction massive avec briques alvéolées à isolation thermique, murs extérieurs enduits, couverture : tuiles en béton
-Fenêtres : cadres en PVC avec vitrage isolant
-Chauffage : pompe à chaleur (géothermie)
- Certificat de performance énergétique – consommation d’énergie finale : 27,11 kWh/(m²*a), classe d’efficacité énergétique : A +
L’installation de chauffage et la production centralisée d’eau chaude sanitaire sont assurées par une pompe à chaleur eau glycolée-eau.
Les combles du bâtiment annexe sont chauffés par un chauffage au sol et des radiateurs supplémentaires.
Le bâtiment annexe est également alimenté par la pompe à chaleur centralisée. Des répartiteurs et des dispositifs de comptage séparés
pour un relevé distinct des besoins en chaleur sont présents.
- Une installation photovoltaïque d’environ 5,7 KWP destinée à l’alimentation électrique de l’ensemble immobilier se trouve sur du toit
du bâtiment annexe. L’installation se compose de 16 panneaux et a été construite en 2011 (utilisation pour les besoins propres).
- L’équipement comprend une piscine et un sauna.
La piscine dispose d’une superficie d’environ 80 m² (capacité du bassin d’environ 60 m³, avec une profondeur d’eau de 1,35 m à l’entrée du bassin jusqu’à 1,57 m dans le bassin principal. Elle est reliée à la maison principale par un vitrage de type véranda et a été entièrement construite sous terre. Deux coupoles en verre (rénovées en 2019) peuvent être ouvertes ou fermées via le système de domotique. La piscine dispose d’une technologie de ventilation ultramoderne et de la technologie correspondante pour piscine, avec traitement automatique de l’eau. Le chauffage au sol et un échangeur de chaleur correctement dimensionné pour le chauffage de l’eau rendent la piscine utilisable toute l’année. Le bassin est carrelé en mosaïque de verre et dispose naturellement d’un éclairage subaquatique correspondant, ainsi que d’un système à contre-courant pour l’entraînement à la natation.
Dans la salle avec cheminée située devant, une cheminée à bois avec habillage en pierre naturelle est installée.
Prix d’achat : à négocier 750.000.- €Commission : 3,57 % TVA de 19 % incluse (état 2026) du prix d’achat
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