आकर्षक पंक्ति का अंतिम घर, ऊर्जा वर्ग A, बड़े बगीचे वाला बहु-पीढ़ी आवास, 2 गैरेज

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह विशाल पंक्ति के अंत में स्थित मकान 1961 में मजबूत निर्माण पद्धति से बनाया गया था और नवीनीकरण के दौरान हीट पंप के साथ ऊर्जा वर्ग A में परिवर्तित किया गया। लगभग 192 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में यह तीन मंजिलों पर स्थित तीन अपार्टमेंटों में विभाजित, व्यक्तिगत आवासीय अवधारणाओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। यह उज्ज्वल, आधुनिक और सुव्यवस्थित दिखाई देता है। फर्श से छत तक की खिड़कियों की श्रृंखलाएँ खुले आवासीय वातावरण का अतिरिक्त एहसास कराती हैं।

अटारी मंजिल का हाल ही में विस्तार किया गया है और इसमें खुले रूप में आरामदायक ढंग से बनाई गई रसोई सहित बैठक है, जो आदर्श विश्राम स्थल है। दोनों ओर बड़ी खिड़कियाँ भरपूर प्राकृतिक रोशनी और हरियाली का दृश्य प्रदान करती हैं तथा उज्ज्वल, आमंत्रित करने वाला वातावरण बनाती हैं – होमऑफिस या परिवारों, अकेले रहने वालों अथवा दंपतियों के लिए विश्राम स्थल के रूप में आदर्श।
बाहरी क्षेत्र भी कोई इच्छा अधूरी नहीं छोड़ता:

यह संपत्ति लगभग 426 m² के भूखंड पर स्थित है, जिसका आकार विभिन्न प्रकार की सजावट और उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। प्रेमपूर्वक तैयार किया गया बगीचा खेलने, आराम करने तथा परिवार और मित्रों के साथ समय बिताने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। इसकी आदर्श दिशा के कारण यहाँ पूरे दिन धूप का आनंद मिलता है – आरामदायक बारबेक्यू शामों के लिए उत्तम परिस्थितियाँ। विशेष रूप से बच्चों वाले परिवारों के लिए एक अतिरिक्त लाभ: ठीक सामने बच्चों का खेल का मैदान है, जो इस प्रस्ताव को और पूर्ण बनाता है।

भूतल के नीचे का हिस्सा एक विशाल तहखाने के कमरे से चौंकाता है, जो फिटनेस, अवकाश या रचनात्मक परियोजनाओं के लिए उपयुक्त है। तकनीक, हीटिंग और कपड़े धोने के लिए दो बड़े उपयोगिता कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं और दैनिक जीवन को आसान बनाते हैं।

चाहे बच्चों वाला परिवार हो, बहु-पीढ़ी आवास, अपने स्वतंत्र क्षेत्र वाले वयस्क बच्चे, होमऑफिस या भविष्य में किराये पर देने की योजना – यह विभाजन विभिन्न जीवनशैलियों के लिए स्वतंत्र संभावनाएँ खोलता है। एक ऐसी संपत्ति, जो गुणवत्ता, ऊर्जा दक्षता और अपने आकर्षक स्थान से प्रभावित करती है – स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों, दोनों के लिए समान रूप से आदर्श।

यह संपत्ति और भी बहुत कुछ प्रदान करती है – स्वयं मौके पर आकर आश्वस्त हों

व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण के दौरान संपत्ति को उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों से सुसज्जित किया गया। घर के सभी महत्वपूर्ण हिस्सों का नवीनीकरण किया गया, जिनमें पूरी विद्युत व्यवस्था तथा सभी जल और अपशिष्ट जल पाइपलाइनें शामिल हैं, जिन्हें उच्च गुणवत्ता वाले स्टेनलेस स्टील और पेयजल गुणवत्ता में बनाया गया है।

उच्च आवासीय आराम के लिए नई, 3-परत काँच वाली Schüco प्लास्टिक खिड़कियाँ, एन्थ्रासाइट रंग के बाहरी फ्रेम और विद्युत रोलर शटर तथा नवीनीकृत, उच्च गुणवत्ता वाले प्रवेश द्वार। आधुनिकीकरण के दौरान बाहरी मुखौटे का पूरी तरह नवीनीकरण किया गया और इसे भवन की आधुनिक रंग अवधारणा के अनुरूप बनाया गया। इसके अतिरिक्त, संपत्ति को आधुनिक एन्थ्रासाइट रंग की बाड़ से घेरा गया।

भूतल और पहली मंजिल में फर्श हीटिंग है, जबकि अटारी में रेडिएटर हैं। वर्ष 2026 में एन्थ्रासाइट रंग का Vaillant का अत्याधुनिक हीट पंप लगाया गया—बाज़ार में उपलब्ध नवीनतम तकनीक वाले नवीनतम हीट पंपों में से एक। हीट पंप, मुखौटा इन्सुलेशन और अन्य ऊर्जा-संबंधी आधुनिकीकरण उपायों के संयोजन से भवन को ऊर्जा दक्षता वर्ग A तक पहुँचाया गया—1961 में निर्मित आवासीय भवन के लिए यह एक उल्लेखनीय ऊर्जा मानक है।

बाथरूमों का पूरी तरह आधुनिकीकरण किया गया और उन्हें आधुनिक, कालातीत रूप दिया गया—बेहतर गुणवत्ता वाली 120 x 60 सेमी की बेज रंग की टाइलों, आकर्षक LED अंडरफ्लोर लाइटिंग, Hansgrohe की आधुनिक रेन शावरों और उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग से सुसज्जित: असाधारण श्रेणी के बाथरूम।

सीढ़ीघर का भी आधुनिकीकरण किया गया और इसे एन्थ्रासाइट रंग की सुंदर संगमरमर-जैसी टाइलों से सजाया गया।

घर में दो लॉक की जा सकने वाली गैरेज तथा दो अतिरिक्त पार्किंग स्थान शामिल हैं, दोनों बहुत अच्छी स्थिति में हैं—इनमें से एक में हाल ही में नया विद्युत गैरेज दरवाज़ा लगाया गया है।

Nobilia ब्रांड की उच्च गुणवत्ता वाली फिटेड किचन इच्छानुसार अधिग्रहित की जा सकती हैं। अपार्टमेंटों में कंट्री-हाउस प्लैंक शैली का लैमिनेट गर्म वातावरण प्रदान करता है।

संपत्ति लोकप्रिय Erkrath जिले Hochdahl के Feldstraße में स्थित है, जो Mettmann जिले का एक मांग वाला आवासीय क्षेत्र है। Erkrath Düsseldorf की नगर सीमा से सीधे लगा एक आधुनिक मध्यम आकार का शहर है, जबकि Hochdahl इसका सबसे बड़ा उप-जिला है और अपने हरे-भरे, शांत स्थान के लिए प्रसिद्ध है। Feldstraße स्वयं यातायात-शांत आवासीय सड़क है, जहाँ पार्किंग की अच्छी सुविधाएँ हैं और यह सुखद, परिवार-अनुकूल आवासीय वातावरण प्रदान करती है।

खरीदारी और स्थानीय आपूर्ति

दैनिक आवश्यकताओं के लिए आसपास कई खरीदारी सुविधाएँ उपलब्ध हैं: Frischmarkt Millrath और एक EDEKA तक साइकिल से आसानी से पहुँचा जा सकता है। एक बेकरी पैदल दूरी पर है; इसी तरह आसपास Rossmann और dm ड्रगस्टोर, एक बिल्डिंग मटेरियल स्टोर, एक पेय पदार्थ स्टोर तथा अन्य सुपरमार्केट भी मिलते हैं। Hochdahler Markt में शनिवार को एक लोकप्रिय पुरानी वस्तुओं का बाज़ार भी लगता है, जिसके आसपास कई रेस्तराँ और आइसक्रीम पार्लर हैं।

अवकाश और खेल

विविधता के लिए एक पास का चिड़ियाघर, एक संग्रहालय तथा एक मिनीगोल्फ़ सुविधा। खेलप्रेमियों को कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर एक फुटबॉल मैदान, स्केटपार्क और खेल मैदान मिलेंगे, साथ ही आसपास फिटनेस स्टूडियो भी उपलब्ध हैं।

प्रकृति और मनोरंजन

जो लोग घर के दरवाज़े पर प्रकृति को पसंद करते हैं, उनके लिए यह स्थान आदर्श है: Spörkelnbruch और Hühnerbachtal के प्रकृति अभयारण्य आसानी से पहुँचे जा सकते हैं और टहलने तथा साइकिल यात्राओं के लिए आमंत्रित करते हैं। विश्वप्रसिद्ध Neandertal, जिसमें Neanderthal Museum स्थित है, Erkrath में ही है और पास में एक लोकप्रिय भ्रमण स्थल है।

यातायात संपर्क

Erkrath-Millrath S-Bahn स्टेशन केवल दो मिनट की पैदल दूरी पर है; S8 लाइन से Düsseldorf मुख्य रेलवे स्टेशन पाँच स्टॉप में पहुँचा जा सकता है। एक बस स्टॉप भी पास में है। कार चालकों के लिए A46, A3 और A59 मोटरवे सभी दिशाओं में केवल लगभग दो किलोमीटर दूर हैं – Düsseldorf, Köln या Wuppertal जाने वाले दैनिक यात्रियों के लिए आदर्श।

भविष्य की संभावनाओं वाला एक आकर्षक आवासीय स्थान। स्वयं देखें

कुछ क्षेत्रों को जानबूझकर व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन करने की गुंजाइश के रूप में खुला छोड़ा गया है। इनमें, अन्य बातों के अलावा, बालकनी का डिज़ाइन, टैरेस और उद्यान क्षेत्र, सीढ़ीघर की रेलिंग तथा इंटरकॉम प्रणाली की स्थापना शामिल हैं।

इन क्षेत्रों को खरीदार अपनी इच्छानुसार डिज़ाइन या पूरा कर सकता है। वैकल्पिक रूप से, वर्तमान मालिक के साथ सहमति के बाद निर्माण पूरा कराया जा सकता है। मौजूदा डिज़ाइन की गुंजाइश को खरीद मूल्य निर्धारित करते समय पहले ही ध्यान में रखा गया है।

गैरेज और अतिरिक्त संभावनाएँ

इस घर में दो मौजूदा गैरेज तथा दो पार्किंग स्थल हैं। इसके अतिरिक्त, संपत्ति पर दो और गैरेज बनाने की संभावना है।

अतिरिक्त गैरेज वर्तमान मालिक द्वारा सहमति के बाद बनाए जा सकते हैं या बाद में खरीदार स्वयं उनका निर्माण कर सकता है। इसके बारे में अधिक जानकारी विज्ञापन के निचले हिस्से में अलग गैरेज-विवरण में दी गई है।

उल्लिखित कीमत बोली प्रक्रिया में प्रारंभिक कीमत है।

बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जाती है, इसलिए कोई दलाली शुल्क नहीं लगेगा।

दलालों की पूछताछ वांछित नहीं है – दलालों द्वारा बिना अनुरोध किए गए संपर्क, प्राप्तकर्ता की स्पष्ट सहमति के बिना § 7 UWG के अनुसार प्रतिबंधित हैं।

ऊर्जा प्रमाणपत्र: ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र, ऊर्जा खपत 35,24 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग A, हीटिंग प्रकार फ़्लोर हीटिंग, प्रमुख ऊर्जा स्रोत हीट पंप, 30.03.2026 को तैयार किया गया।

वर्तमान उपयोग & हस्तांतरण: घर का वर्तमान में मालिकों द्वारा स्वयं उपयोग किया जा रहा है। हस्तांतरण आपसी सहमति के बाद।

एक घर, अनेक संभावनाएँ – उत्कृष्ट स्थान पर, चाहे निवेश संपत्ति के रूप में या अपने घर के रूप में।

दर्शन का समय। दर्शन समय तय करके संभव है।

स्थान