Atrakcyjny skrajny dom szeregowy, klasa energetyczna A, dom wielopokoleniowy z dużym ogrodem, 2 garaże

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny skrajny szeregowiec został wybudowany w 1961 roku w technologii masywnej, a w ramach renowacji podniesiono jego klasę energetyczną do A i zamontowano pompę ciepła. Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 192 m² oferuje dużo miejsca na indywidualne aranżacje, rozmieszczone w trzech mieszkaniach na trzech kondygnacjach. Jest jasny, nowoczesny i zadbany. Dodatkowo duże okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają otwartą atmosferę wnętrz.

Poddasze zostało niedawno zaadaptowane i oferuje otwartą, przytulnie urządzoną kuchnię z jadalnią, stanowiącą idealne miejsce wypoczynku. Duże okna zapewniają obfity dopływ światła z obu stron, a także widok na zieleń, tworząc jasną, zachęcającą atmosferę – idealną do pracy z domu lub jako miejsce wypoczynku dla rodzin, singli czy par.
Również przestrzeń na zewnątrz spełnia wszelkie oczekiwania:

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok. 426 m², która ze względu na swój rozmiar daje różnorodne możliwości aranżacji. Starannie zaprojektowany ogród oferuje dużo miejsca do zabawy, wypoczynku i wspólnego spędzania czasu z rodziną oraz przyjaciółmi. Dzięki idealnemu położeniu można tu cieszyć się słońcem przez cały dzień – to doskonałe warunki do przytulnych wieczorów przy grillu. Dodatkowy atut, szczególnie dla rodzin z dziećmi: bezpośrednio naprzeciwko znajduje się plac zabaw, który uzupełnia ofertę.

Poziom piwnicy zaskakuje przestronnym pomieszczeniem, które można wykorzystać na fitness, rekreację lub kreatywne projekty. Dwa duże pomieszczenia gospodarcze przeznaczone na instalacje techniczne, ogrzewanie i pralnię zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania i ułatwiają codzienne życie.

Niezależnie od tego, czy chodzi o rodzinę z dziećmi, wspólne zamieszkiwanie kilku pokoleń, dorosłe dzieci z własną przestrzenią, pracę z domu czy przyszły wynajem – układ pomieszczeń stwarza możliwości dla różnych modeli życia. Nieruchomość, która zachwyca jakością, efektywnością energetyczną i atrakcyjną lokalizacją – idealna zarówno dla osób poszukujących domu dla siebie, jak i inwestorów.

Nieruchomość ma do zaoferowania znacznie więcej – przekonaj się osobiście na miejscu

W ramach kompleksowej renowacji i modernizacji nieruchomość wyposażono w wysokiej jakości materiały. Odnowiono wszystkie najważniejsze elementy domu, w tym całą instalację elektryczną oraz wszystkie przewody wodociągowe i kanalizacyjne, wykonane z wysokiej jakości stali nierdzewnej i przystosowane do wody pitnej.

Wysoki komfort mieszkania zapewniają nowe okna z tworzywa sztucznego firmy Schüco, z potrójnymi szybami, antracytowymi ramami zewnętrznymi i elektrycznymi roletami, a także odnowione, wysokiej jakości drzwi wejściowe. Elewacja zewnętrzna została całkowicie odnowiona w ramach modernizacji i dopasowana do nowoczesnej kolorystyki budynku. Dodatkowo działkę ogrodzono nowoczesnym płotem w kolorze antracytowym.

Parter i 1. piętro mają ogrzewanie podłogowe, a poddasze — grzejniki. W 2026 roku zainstalowano nowoczesną pompę ciepła firmy Vaillant w kolorze antracytowym — jedną z najnowszych pomp ciepła, wykorzystującą najnowocześniejszą technologię dostępną na rynku. Dzięki połączeniu pompy ciepła, ocieplenia elewacji i innych działań modernizacyjnych poprawiających efektywność energetyczną budynek osiągnął klasę energetyczną A — jest to godny uwagi standard energetyczny jak na dom mieszkalny z 1961 roku.

Łazienki zostały całkowicie zmodernizowane i zaprojektowane w nowoczesnym, ponadczasowym stylu — wyposażone w wysokiej jakości płytki w kolorze beżowym o wymiarach 120 x 60 cm, nastrojowe oświetlenie LED pod podłogą oraz nowoczesne deszczownice firmy Hansgrohe i wysokiej jakości armaturę: łazienki najwyższej klasy.

Klatka schodowa również została zmodernizowana i wykończona płytkami w eleganckim antracytowym kolorze, imitującymi marmur.

Do domu należą dwa zamykane garaże oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe, wszystkie w bardzo dobrym stanie — jeden garaż ma niedawno wymienioną elektryczną bramę.

Wysokiej jakości zabudowane kuchnie marki Nobilia mogą pozostać w nieruchomości na życzenie. W mieszkaniach panele laminowane w stylu rustykalnych desek podłogowych tworzą ciepłą atmosferę.

Nieruchomość znajduje się przy Feldstraße w popularnej dzielnicy Hochdahl w Erkrath, poszukiwanej lokalizacji mieszkalnej w powiecie Mettmann. Erkrath to nowoczesne średniej wielkości miasto położone tuż przy granicy Düsseldorfu, a Hochdahl jest jego największą dzielnicą, znaną z zielonego i spokojnego położenia. Sama Feldstraße to ulica lokalna o uspokojonym ruchu, z dobrymi możliwościami parkowania, zapewniająca przyjemną, przyjazną rodzinom atmosferę.

Zakupy i zaopatrzenie w najbliższej okolicy

Na co dzień można skorzystać z kilku pobliskich sklepów: do Frischmarkt Millrath i sklepu EDEKA można wygodnie dojechać rowerem. Piekarnia znajduje się w zasięgu spaceru, podobnie jak drogerie Rossmann i dm; w pobliżu są również market budowlany, sklep z napojami i inne supermarkety. W każdą sobotę na Hochdahler Markt odbywa się także popularny pchli targ, a w okolicy działa wiele lokali gastronomicznych i lodziarni.

Czas wolny i sport

Urozmaicenie zapewniają między innymi położone w pobliżu zoo, muzeum oraz minigolfa. Osoby aktywne sportowo znajdą w odległości kilku minut spacerem boisko do piłki nożnej, skatepark i obiekt sportowy, a w okolicy także siłownie.

Przyroda i wypoczynek

Osoby ceniące bliskość natury znajdą tu wszystko, czego potrzebują: rezerwaty przyrody Spörkelnbruch i Hühnerbachtal są łatwo dostępne i zachęcają do spacerów oraz wycieczek rowerowych. Także słynna na całym świecie dolina Neandertal z Muzeum Neandertalczyka znajduje się w Erkrath i jest popularnym celem wycieczek w pobliżu.

Komunikacja

Przystanek kolei miejskiej Erkrath-Millrath znajduje się zaledwie dwie minuty spacerem, a linią S8 można dojechać do głównego dworca kolejowego w Düsseldorfie w pięć przystanków. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy. Dla kierowców autostrady A46, A3 i A59 we wszystkich kierunkach są oddalone zaledwie o około dwa kilometry – idealnie dla osób dojeżdżających do pracy w Düsseldorfie, Kolonii lub Wuppertalu.

a atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa z perspektywami na przyszłość. Przekonaj się sam

Niektóre elementy celowo pozostawiono do indywidualnej aranżacji. Należą do nich między innymi wykończenie balkonu, tarasu i ogrodu, balustrada schodów na klatce schodowej oraz instalacja domofonu.

Elementy te mogą zostać zaprojektowane lub wykończone przez kupującego według własnych pomysłów. Alternatywnie, po uzgodnieniu, prace wykończeniowe może wykonać obecny właściciel. Pozostawiona swoboda aranżacji została już uwzględniona w cenie zakupu.

Garaże i dodatkowy potencjał

Dom ma dwa istniejące garaże oraz dwa miejsca postojowe. Ponadto istnieje możliwość wybudowania na działce dwóch kolejnych garaży.

Dodatkowe garaże może wybudować obecny właściciel po uzgodnieniu albo później sam kupujący. Więcej informacji na ten temat można znaleźć w osobnym ogłoszeniu dotyczącym garaży w dolnej części oferty.

Podana cena stanowi cenę wywoławczą w procedurze ofertowej.

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji dla pośrednika.

Prosimy nie kontaktować się w sprawie pośrednictwa – niezamówiony kontakt ze strony pośredników jest zabroniony na mocy § 7 UWG bez wyraźnej zgody odbiorcy.

Świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia energii, zużycie energii 35,24 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej A, rodzaj ogrzewania: ogrzewanie podłogowe, główne źródło energii: pompa ciepła, sporządzono 30.03.2026.

Aktualne użytkowanie & Przekazanie: Dom jest obecnie użytkowany przez samych właścicieli. Przekazanie do uzgodnienia.

Jeden dom, wiele możliwości – w doskonałej lokalizacji, zarówno jako inwestycja, jak i własny dom.

Termin oględzin. Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Lokalizacja