निचले बवेरिया में बिक्री के लिए फार्महाउस, पूर्व फार्म परिसर, लगभग 4100 वर्ग मीटर, बाहरी क्षेत्र

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस संपत्ति के बारे में

निचला बवेरिया, विभिन्न कृषि भवनों सहित पूर्व फार्म, निर्मित वर्ष 1900
फार्म परिसर बाहरी क्षेत्र में स्थित है, कुल क्षेत्रफल लगभग 4100 वर्ग मीटर (ऊपर भवन/फार्म/खुले क्षेत्रों के आकार संबंधी विवरण अनुमानित हैं)। संपर्क के बाद स्थल-योजना; संभवतः अतिरिक्त भूमि/कृषि भूमि खरीदना संभव है, जो सीधे फार्म परिसर से लगी हुई है..
निर्माण: पूर्व छोटे किसान के कृषि उद्यम से, जिसमें खेती और पशुपालन होता था; बड़े, पुराने वृक्षों का समूह, विशेष रूप से अखरोट के पेड़ बहुत सुंदर हैं; आवासीय भवन/अस्तबल+खलिहान और शेड (लगभग 1900), आदर्श नक्शा;
अन्य सहायक भवन: सूअरशाला, गैरेज सहित कार्यशालाएँ, शेड और आश्रय (50 तथा 60 वर्ष पुराने और उससे भी अधिक), सभी नवीनीकरण योग्य हैं।
भवनों का मूल्य विशेष रूप से इस बात में निहित है कि वे निर्माण अधिकार सुनिश्चित करते हैं।
आवासीय भवन: एक छोटे चिनाई वाले मेहराबदार तहखाने को छोड़कर घर में तहखाना नहीं है। यह रहने योग्य है, लगभग 1960 के अत्यंत साधारण मानक के अनुरूप है;
23 और 32 मीटर के बीच गहरा चिनाई वाला कुआँ मौजूद है, लेकिन वर्षों से उपयोग में नहीं है।
सार्वजनिक जल-, बिजली- और टेलीफोन आपूर्ति से जुड़ा हुआ है, लेकिन सीवर कनेक्शन नहीं है; अब तक केवल शौचालय और तीन-कक्षीय सेप्टिक टैंक था; अब छोटे सीवेज उपचार संयंत्र या इसी प्रकार की व्यवस्था का निर्माण अनिवार्य है;
पशुपालन के लिए पहले अभी भी मौजूद "Odlgrube" का उपयोग किया जाता था, जो भूमिगत होने के कारण दिखाई नहीं देती।

ऐसी संपत्तियाँ अब बहुत कम मिलती हैं। मेहनत और रचनात्मक इच्छाशक्ति से यहाँ स्वर्ग बनाया जा सकता है और ग्रामीण आकर्षण को बनाए रखा जा सकता है।
विविध उपयोग और डिज़ाइन की संभावनाएँ: बाहरी क्षेत्र में "विशेषाधिकार प्राप्त निर्माण" (कृषि/बागवानी ...) या व्यक्तिगत उपयोग/पुनःउपयोग - संभवतः अतिरिक्त आवासीय इकाइयों आदि के निर्माण की संभावना, इसे खरीदार को संबंधित निर्माण प्राधिकरण (डिंगोल्फिंग जिला कार्यालय) के साथ स्पष्ट करना होगा / प्रारंभिक निर्माण-पूछताछ आदि के माध्यम से।
फार्म क्षेत्र को बड़ा करने के लिए भूमि की अतिरिक्त खरीद संभव है, कीमत आकार पर निर्भर करेगी।
इसके अलावा, लगभग 5 हेक्टेयर कृषि भूमि खरीदना संभव हो सकता है, जो सीधे फार्म परिसर से लगी हुई है और जिसकी भूमि-उत्पादकता बहुत अच्छी है।

ध्यान दें: तस्वीरें वर्तमान नहीं हैं, वे कुछ वर्ष पहले ली गई थीं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ: पुरानी, लेकिन अभी भी उपयोग योग्य: लकड़ी का चूल्हा, मोबाइल विद्युत हीटर, 1 नाइट-स्टोरेज हीटिंग (रात्रि टैरिफ), फायरप्लेस स्टोव, बड़ा गर्म पानी का बॉयलर (लगभग 1 वर्ष पुराना), खाना पकाने के लिए लकड़ी का चूल्हा, डिशवॉशर, रेफ्रिजरेटर, फ्रिज-फ्रीज़र संयोजन, डीप-फ्रीज़र, इलेक्ट्रिक स्टोव, सिंक आदि।
आर्थिक भवनों और आवासीय घर में मौजूद औज़ारों, कृषि के बचे हुए उपकरणों आदि सहित इन्वेंटरी तथा ट्रैक्टर (फ्रंट लोडर, घास काटने की मशीन ?, ऑल-व्हील ड्राइव) आदि खरीद मूल्य में—आपसी सहमति के अनुसार—शामिल हैं*; इनमें, उदाहरण के लिए, चेरी की लकड़ी से बने कुछ सुंदर प्राचीन फर्नीचर (2 किसान-डाइनिंग टेबल, बढ़ई का काम, 60 से 80 वर्ष पुराने) तथा कपड़ों की अलमारियाँ, दराज़दार अलमारियाँ आदि शामिल हैं—सभी ठोस लकड़ी के फर्नीचर हैं। *मौजूद सभी अनावश्यक वस्तुओं आदि को खाली करना और उनका निपटान करना खरीदार की जिम्मेदारी है।
आवासीय भवन के लिए अक्टूबर 23 का ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र उपलब्ध है और निरीक्षण के दौरान प्रस्तुत किया जाएगा; अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 454,9 kWh/(m²a); निर्माण वर्ष: लगभग 1900, सटीक रूप से ज्ञात नहीं; ऊर्जा दक्षता वर्ग: H

निरीक्षण आपसी सहमति से। बिक्री संपत्ति को जैसी देखा गया है अथवा जैसी स्थिति में है, उसी रूप में की जाएगी। विक्रेता स्थिति आदि के लिए कोई भी वारंटी नहीं देते, न ही कमरों के नक्शे/माप के लिए (ऊपरी मंज़िल के नक्शे के स्केच में: गलती से गलत जानकारी दी गई है, क्योंकि दक्षिण दिशा में शयनकक्ष की चौड़ाई लगभग 3,5 m है!), जिसे ऊर्जा प्रमाणपत्र तैयार करने के במסגרת ऊर्जा सलाहकार द्वारा बनाया गया था।

खरीद अनुबंध पूरा होने से पहले बैंक ऋण स्वीकृति द्वारा भुगतान क्षमता प्रमाणित करनी होगी।
संलग्न तस्वीरें आंशिक रूप से कुछ पुरानी हैं। कुछ तस्वीरों में दिखाया गया है कि यह कुछ वर्ष पहले कैसी दिखती थी।


Makler.de के माध्यम से संपर्क करने के बाद, अपना ई-मेल पता, नाम और पता देने पर अधिक जानकारी उपलब्ध होगी।

बिक्री निजी तौर पर की जा रही है। रुचि होने पर हम आपको खुशी से अधिक जानकारी देंगे। हम आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

अन्य

व्यावसायिक प्रतिष्ठानों के लिए "विशेषाधिकार प्राप्त निर्माण" की संभावना है, वस्तु-विवरण भी देखें।
फार्म परिसर आत्मनिर्भर लोगों के लिए भी आदर्श है: सब्ज़ी/आलू/फलों की खेती, छोटे पशुओं का पालन, संभवतः एक तैराकी तालाब का निर्माण, विशेष रूप से अतिरिक्त भूमि खरीदने की संभावना के कारण (बहुत उपजाऊ)।
संभावित पुनःउपयोग, पुनर्निर्माण आदि के लिए निर्माण प्राधिकरण/जिला कार्यालय से संपर्क करना होगा।

स्थान

स्थान विवरण

निर्माण से अछूती एकांत स्थिति, लेकिन सुनसान नहीं, मुख्य सड़क से दूर, अद्वितीय, Vilstal और Isartal के बीच प्रकृति के मध्य Landau/Isar के एक अत्यंत सुंदर, प्राकृतिक भू-दृश्य वाले इलाके में (वहाँ हाल ही में कुछ नए निवासियों ने घर बनाए हैं), बहुत अच्छे यातायात संपर्क के साथ: München-Passau, Straubing-Burghausen के बीच जंक्शन पर।
Landau शहर के लिए बस सेवा उपलब्ध है; केंद्र से 4-5 किमी। वहाँ सभी बुनियादी सुविधाएँ हैं: खरीदारी के सभी विकल्प, किंडरगार्टन, सभी स्कूल, खेल केंद्र, स्विमिंग पूल, अस्पताल, वरिष्ठ नागरिक गृह, रेलवे स्टेशन आदि।
B20 - Straubing - Burghausen तक; A92 - München-Deggendorf-Passau तक; क्षेत्र की सभी दिशाओं में बहुत अच्छे यातायात संपर्क हैं; Landau स्टेशन से München-Passau, Plattling की दिशा में सीधी ट्रेन सेवाएँ। कार से: München तक लगभग 1 1/4 घंटे, Landshut, Straubing और Deggendorf तक, Freizeitpark Vilstalsee और Mamminger Weiher तक प्रत्येक लगभग 30 मिनट।