Südseite
Blick Ri. Osten
Eingang, Nord, re. ehem.Stall
Gewölbekeller, Wasseruhr
Gewölbekeller
Speisekammer m. Gewölbe
SZ Südost
SZ Nordost
Wohnküche, Blick Ri Terrasse
Grundriss 1.OG
Grundriss EG
Flurkarte Hoffläche, 4600 m²
| Rodzaj | Gospodarstwo |
|---|---|
| Rok | 1900 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Stan | Remont wymaga |
|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDolna Bawaria, dawne gospodarstwo rolne, rok budowy 1900, z różnymi budynkami gospodarczymi
Zagroda położona jest na terenie zewnętrznym, ok. 4100 m² powierzchni całkowitej (podane wyżej wielkości powierzchni budynków/podwórza/terenów otwartych są szacunkowe). Plan sytuacyjny po nawiązaniu kontaktu; ewentualnie możliwy zakup dodatkowych gruntów/pól uprawnych, które bezpośrednio graniczą z zagrodą..
Zabudowa: dawne małorolne gospodarstwo rolne z uprawą roli i hodowlą zwierząt; duży, stary drzewostan, szczególnie piękne są drzewa orzechowe; budynek mieszkalny/obora+stodoła oraz szopy (około 1900 r.), idealny układ pomieszczeń;
dalsze budynki gospodarcze: chlew, warsztaty z garażami, szopy i wiata (mające 50 i 60 lat oraz starsze), wszystko wymaga remontu.
Wartość zabudowy polega w szczególności na tym, że zabezpiecza ona prawo do zabudowy.
Dom mieszkalny: Z wyjątkiem małej murowanej piwnicy sklepionej dom nie jest podpiwniczony. Nadaje się do zamieszkania, odpowiada bardzo prostemu standardowi z około 1960 r.;
Istnieje murowana studnia o głębokości od 23 do 32 m, ale od lat nie jest już użytkowana.
Przyłącze do publicznej sieci wodociągowej, elektrycznej i telefonicznej, ale brak przyłącza kanalizacyjnego; dotychczas tylko toaleta sławojka, trzykomorowy zbiornik; obecnie obowiązkowa jest budowa przydomowej oczyszczalni ścieków lub podobnego rozwiązania;
do hodowli zwierząt dawniej wykorzystywano nadal istniejący „Odlgrube”, niewidoczny, ponieważ znajduje się pod ziemią.
Takie obiekty występują już tylko rzadko. Dzięki energii i chęci aranżacji może tu powstać raj, a wiejski urok może zostać zachowany.
Różnorodne możliwości zagospodarowania: „uprzywilejowana zabudowa” na terenie zewnętrznym (rolnictwo/ogrodnictwo ...) lub indywidualne użytkowanie/zmiana sposobu użytkowania – ewentualnie możliwość budowy dodatkowych lokali mieszkalnych itp.; musi to zostać wyjaśnione przez kupującego z właściwym organem budowlanym (starostwo powiatowe w Dingolfing) / poprzez zapytanie dotyczące możliwości zabudowy itp..
Możliwy jest zakup gruntu w celu powiększenia powierzchni zagrody, cena zależy od wielkości.
Ponadto ewentualnie możliwy jest zakup ok. 5 ha gruntów ornych, które bezpośrednio graniczą z zagrodą i charakteryzują się bardzo dobrą bonitacją.
Uwaga: Zdjęcia nie są aktualne, wykonano je już kilka lat temu.
Wyposażenie: przestarzałe, ale nadal nadające się do użytku: piec na drewno, przenośne grzejniki elektryczne, 1 piec akumulacyjny (taryfa nocna), piec kominkowy, duży bojler na ciepłą wodę (ok. 1 rok), piec na drewno do gotowania, zmywarka, lodówka, chłodziarko-zamrażarka, zamrażarka skrzyniowa, kuchenka elektryczna, zlew itp..
Inwentarz w budynkach gospodarczych i domu mieszkalnym, obejmujący narzędzia, pozostałe urządzenia rolnicze itp. oraz traktor (z ładowaczem czołowym, kosiarką ?, napędem na wszystkie koła) itp., jest wliczony w cenę zakupu — po uzgodnieniu —* — w tym np. kilka pięknych zabytkowych mebli z drewna wiśniowego (2 chłopskie stoły jadalniane, wykonane przez stolarza, w wieku od 60 do 80 lat), a także szafy na ubrania, komody itp.; wszystko z litego drewna. *Opróżnienie i utylizacja wszystkich istniejących, niepotrzebnych przedmiotów itp. leży po stronie kupującego.
Świadectwo zapotrzebowania na energię z października 23 r. dla budynku mieszkalnego jest dostępne i zostanie przedstawione podczas oględzin; końcowe zapotrzebowanie na energię: 454,9 kWh/(m²a); rok budowy: około 1900, dokładnie nieznany; klasa efektywności energetycznej: H
Oględziny po uzgodnieniu. Sprzedaż odbywa się w stanie, w jakim nieruchomość została obejrzana, względnie w stanie, w jakim się znajduje. Sprzedający nie udzielają żadnej gwarancji dotyczącej stanu itp., ani rzutu/ wymiarów pomieszczeń (na szkicu rzutu piętra: omyłkowo podano błędną informację, szerokość sypialni od strony południowej wynosi bowiem ok. 3,5 m!), który został sporządzony przez doradcę energetycznego w ramach przygotowania świadectwa energetycznego.
Przed zawarciem umowy sprzedaży należy wykazać zdolność finansową poprzez przedstawienie zgody banku na udzielenie kredytu.
Załączone zdjęcia są częściowo nieco nieaktualne. Niektóre pokazują, jak nieruchomość wyglądała jeszcze kilka lat temu.
Dalsze informacje po skontaktowaniu się przez Makler.de, z podaniem adresu e-mail, imienia i nazwiska oraz adresu.
Sprzedaż odbywa się prywatnie. W razie zainteresowania chętnie przekażemy Państwu dalsze informacje. Czekamy na Państwa zapytania.
Dla przedsiębiorstw komercyjnych istnieje możliwość „uprzywilejowanej zabudowy”, zob. także opis obiektu.
Gospodarstwo jest jednak również idealne dla osób samowystarczalnych: uprawa warzyw/ziemniaków/owoców, hodowla małych zwierząt, ewentualnie budowa stawu kąpielowego, zwłaszcza ze względu na możliwość dokupienia dodatkowych gruntów (bardzo żyznych).
W przypadku ewentualnej zmiany sposobu użytkowania, przebudowy itp. należy skontaktować się z urzędem budowlanym/starostwem powiatowym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Niezabudowana, odosobniona lokalizacja, ale nie samotna, z dala od głównej drogi, wyjątkowa, pośród natury między dolinami rzek Vils i Isar, w bardzo pięknie położonej krajobrazowo dzielnicy Landau/Isar (tam niedawno kilku nowych mieszkańców wybudowało domy), bardzo dobre połączenia komunikacyjne: w węźle między Monachium a Pasawą oraz Straubing a Burghausen.
Istnieje połączenie autobusowe z miastem Landau; 4–5 km do centrum. Znajduje się tam cała infrastruktura: wszelkie możliwości zakupów, przedszkole, wszystkie szkoły, centra sportowe, basen, szpital, dom seniora, dworzec kolejowy itp.
Istnieje bardzo dobre połączenie komunikacyjne z: B20 – Straubing – Burghausen; A92 – Monachium-Deggendorf-Pasawa; we wszystkich kierunkach regionu; bezpośrednie połączenia kolejowe z dworca w Landau w kierunku Monachium-Pasawy, Plattling. Samochodem: do Monachium ok. 1 1/4 godz., do Landshut, Straubing i Deggendorf oraz do parku rekreacyjnego Vilstalsee i Mamminger Weiher każdorazowo ok. 30 min.
