सुंदर वालेंसन में लाभदायक बहु-परिवार वाला घर - साल्ज़हेमेंडोर्फ़ के पास निवेश संपत्ति!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

निवेशकों का ध्यान दें: अत्यंत शांत Salzhemmendorf/Wallensen में स्थित यह विशाल 4-यूनिट बहु-परिवार आवासीय भवन नए मालिक की तलाश में है। लगभग 279,40 m² के आवासीय क्षेत्रफल और 16 कमरों में फैला यह आवासीय परिसर नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है। संपत्ति कुल 356 m² के स्वामित्व वाले भूखंड पर स्थित है।

इकाइयों का विवरण इस प्रकार है:

• Wohnung 1, भूतल, 80 m², 4,5 ZKB, किराए पर – 400,00 € (ठंडा)

• Wohnung 2, पहली मंजिल बाईं ओर, 80 m², 4,5 ZKB, किराए पर – 385,00 € (ठंडा)

• Wohnung 3, पहली मंजिल दाईं ओर, 52 m², 2 ZKB, किराए पर नहीं

• Wohnung 4, अटारी मंजिल, 67,40 m², 4 ZKB, किराए पर नहीं

वर्तमान में संपत्ति से लगभग 795,00 € की मासिक शुद्ध किराया आय अथवा लगभग 9.540,00 € की वार्षिक आय प्राप्त होती है। पूर्ण किराएदारी अथवा किराया सूचकांक के अनुसार वर्तमान किरायों के समायोजन (लगभग 6,15 €/m²) पर आप कम से कम 1.718,31 € के मासिक किराए की उम्मीद कर सकते हैं। इससे 20.619,72 € की वार्षिक किराया आय और इस प्रकार 11,39 का (सकल) गुणक अथवा 8,77 % का (सकल) प्रतिफल प्राप्त होता है।

इन आंकड़ों का अपने लाभ के लिए उपयोग करें!

सभी आवासीय इकाइयाँ तथा स्वयं भवन आंशिक रूप से सुव्यवस्थित और आंशिक रूप से नवीनीकरण योग्य स्थिति में हैं। वर्तमान जानकारी के अनुसार विद्युत और पानी की पाइपलाइनें अच्छी स्थिति में हैं। पहली मंजिल दाईं ओर स्थित Wohnung में एक कमरे में फफूंदी है।
तेल से चलने वाली केंद्रीय हीटिंग 2019 की है और इसी के अनुरूप बहुत अच्छी स्थिति में है।

अटारी और छत भी अच्छी स्थिति में हैं। संबंधित पूर्ण तहखाने में आपके किरायेदारों को अपना घरेलू सामान रखने अथवा भंडारित करने की सुविधा है। घर के ठीक सामने कई खुले पार्किंग स्थान हैं, जिनका उपयोग सीधे आसपास की सार्वजनिक सड़कों से किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, भूखंड पर एक गैरेज भी उपलब्ध है।

स्थल पर व्यक्तिगत मुलाकात के दौरान स्वयं आश्वस्त हों – हम आपका स्वागत करने के लिए उत्सुक हैं!

स्थान