| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 279 m² |
| Pokoje | 15 |
|---|
| Obszar wykresu | 356 m² |
|---|
| Cena zakupu | 235.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 841,09 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUwaga inwestorzy: ten przestronny budynek wielorodzinny z 4 lokalami, położony w niezwykle spokojnej miejscowości Salzhemmendorf/Wallensen, szuka nowego właściciela. Kompleks mieszkalny o powierzchni mieszkalnej ok. 279,40 m², obejmującej 16 pomieszczeń, znajduje się w stanie wymagającym remontu. Nieruchomość położona jest na działce własnościowej o łącznej powierzchni 356 m².
Lokale rozkładają się następująco:
• Mieszkanie 1, parter, 80 m², 4,5 ZKB, wynajęte – 400,00 € (netto)
• Mieszkanie 2, piętro, lewa strona, 80 m², 4,5 ZKB, wynajęte – 385,00 € (netto)
• Mieszkanie 3, piętro, prawa strona, 52 m², 2 ZKB, niewynajęte
• Mieszkanie 4, poddasze, 67,40 m², 4 ZKB, niewynajęte
Obecnie nieruchomość generuje miesięczny czynsz netto w wysokości ok. 795,00 €, czyli rocznie ok. 9.540,00 €. Przy pełnym wynajęciu lub dostosowaniu obecnych czynszów do wskaźnika czynszów (ok. 6,15 €/m²) mogą Państwo liczyć na miesięczny czynsz w wysokości co najmniej 1.718,31 €. Daje to roczny przychód z najmu w wysokości 20.619,72 €, a tym samym (brutto) współczynnik 11,39 oraz (brutto) stopę zwrotu 8,77 %.
Wykorzystaj te liczby na swoją korzyść!
Wszystkie lokale mieszkalne, jak również sam budynek, znajdują się częściowo w zadbanym, a częściowo w stanie wymagającym remontu. Instalacja elektryczna i wodna, zgodnie z obecnym stanem wiedzy, są w dobrym stanie. W jednym pomieszczeniu mieszkania na piętrze po prawej stronie występuje pleśń.
Olejowe centralne ogrzewanie pochodzi z 2019 roku i jest w odpowiednio bardzo dobrym stanie.
Strych i dach również są w dobrym stanie. W przynależnej piwnicy na całej powierzchni najemcy mają możliwość przechowywania lub składowania swoich rzeczy. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się kilka miejsc postojowych, dostępnych z dróg publicznych w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto na działce znajduje się garaż.
Przekonaj się osobiście podczas indywidualnego spotkania na miejscu – serdecznie zapraszamy!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
240.000 € Dom jednorodzinny z dużym ogrodem/tarasem na dachu/podwójnym garażem w centrum Salzhemmendorf31020 Salzhemmendorf
430.000 € Dom jednorodzinny z wysokiej jakości instalacjami w pożądanej lokalizacji mieszkalnej Osterwaldu31020 Salzhemmendorf
225.000 € Inwestycja kapitałowa z perspektywą – budynek wielorodzinny z 6 lokalami mieszkalnymi i atrakcyjnym potencjałem w Wallensen31020 Salzhemmendorf
