| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 279 m² |
| Комнаты | 15 |
|---|
| Участок | 356 m² |
|---|
| Цена покупки | 235.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 841,09 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию инвесторов: этот просторный многоквартирный дом на 4 квартиры в чрезвычайно тихом районе Зальцхеммендорф/Валлензен ищет нового владельца. Жилой комплекс общей жилой площадью около 279,40 м² и 16 комнатами находится в состоянии, требующем ремонта. Объект расположен на принадлежащем собственнику земельном участке общей площадью 356 м².
Квартиры распределяются следующим образом:
• Квартира 1, первый этаж, 80 м², 4,5 ZKB, сдана в аренду — 400,00 € (без коммунальных платежей)
• Квартира 2, верхний этаж слева, 80 м², 4,5 ZKB, сдана в аренду — 385,00 € (без коммунальных платежей)
• Квартира 3, верхний этаж справа, 52 м², 2 ZKB, не сдана в аренду
• Квартира 4, мансардный этаж, 67,40 м², 4 ZKB, не сдана в аренду
В настоящее время объект приносит холодную арендную плату в размере около 795,00 € в месяц или около 9.540,00 € в год. При полной сдаче в аренду или корректировке текущей арендной платы согласно таблице арендных ставок (около 6,15 €/м²) вы можете рассчитывать как минимум на ежемесячную арендную плату в размере 1.718,31 €. Таким образом, годовой доход от аренды составит 20.619,72 €, что соответствует (валовому) коэффициенту 11,39 или (валовой) доходности 8,77 %.
Используйте эти цифры в своих интересах!
Все жилые помещения, а также сам дом находятся частично в ухоженном, частично в требующем ремонта состоянии. Согласно имеющейся информации, электропроводка и водопроводные трубы находятся в хорошем состоянии. В одной комнате квартиры на верхнем этаже справа имеется плесень.
Центральное отопление на жидком топливе установлено в 2019 году и находится в соответственно очень хорошем состоянии.
Чердак и крыша также находятся в хорошем состоянии. В расположенном под домом полноценном подвале ваши арендаторы могут хранить или складировать свои вещи. Непосредственно перед домом находятся несколько открытых парковочных мест, которыми можно пользоваться через общественные дороги в непосредственной близости. Кроме того, на участке имеется гараж.
Убедитесь во всём лично во время встречи на объекте — будем рады встрече с вами!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
240.000 € Односемейный дом с большим садом/террасой на крыше/двойным гаражом в центре Зальцхеммендорфа31020 Salzhemmendorf
430.000 € Односемейный дом с высококачественными инженерными системами в востребованном жилом районе Остернвальда31020 Salzhemmendorf
225.000 € Инвестиция с перспективой — многоквартирный дом на 6 квартир с привлекательным потенциалом в Валлензене31020 Salzhemmendorf
