संभावनाओं वाला निवेश - Wallensen में 6 आवासीय इकाइयों वाला बहु-परिवारिक घर, आकर्षक क्षमता के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह विशेष चार-इकाई वाला बहु-परिवारिक भवन ऐतिहासिक निर्माण सामग्री के आकर्षण को दशकों से देखभाल की गई और लगातार आधुनिकीकृत संपत्ति के लाभों के साथ जोड़ता है। कुल छह आवासीय इकाइयों, लगभग 465 m² के कुल आवासीय क्षेत्रफल और लगभग 530 m² के भूखंड के साथ, यह संपत्ति दूरदर्शी पूंजी निवेशकों, दीर्घकालिक स्वामियों या परियोजना डेवलपर्स के लिए उत्कृष्ट निवेश अवसर प्रदान करती है।

मूल भवन का निर्माण लगभग 1899 में लकड़ी के ढांचे की निर्माण शैली में किया गया था और वर्ष 1957 में ठोस निर्माण वाले एक विस्तार द्वारा बढ़ाया गया। इससे ऐतिहासिक आकर्षण और कार्यात्मक भवन संरचना का सफल संयोजन बना। संपत्ति में विविध आवासीय मिश्रण है, जो विभिन्न आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करता है।

ऐतिहासिक पुराने भवन में तीन विशाल अपार्टमेंट हैं। भूतल और पहली मंजिल पर प्रत्येक में लगभग 115 m² आवासीय क्षेत्रफल, चार कमरे, रसोई और बाथरूम उपलब्ध हैं। अटारी अपार्टमेंट में लगभग 80 m² आवासीय क्षेत्रफल है और इसमें तीन कमरे, रसोई और बाथरूम हैं।

बाद में निर्मित ठोस भवन में भी तीन आवासीय इकाइयां हैं। यहां भूतल पर रसोई और बाथरूम सहित लगभग 25 m² का एक-कमरे वाला अपार्टमेंट है, जबकि पहली मंजिल और अटारी मंजिल पर प्रत्येक में रसोई और बाथरूम सहित लगभग 65 m² के तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट हैं। छोटे और बड़े अपार्टमेंटों के इस संतुलित मिश्रण के कारण, संपत्ति विभिन्न किरायेदार समूहों—एकल व्यक्तियों से लेकर दंपतियों और परिवारों तक—के लिए आदर्श है।

वर्तमान में संपत्ति पूरी तरह खाली है। कुछ समय पहले तक अपार्टमेंट किराए पर दिए गए थे और उसी अनुसार उपयोग किए जाते थे। वर्तमान रिक्तता खरीदार को यह दुर्लभ अवसर प्रदान करती है कि सभी आवासीय इकाइयों को मौजूदा किरायेदारी के बिना आधुनिकीकृत और व्यक्तिगत रूप से तैयार करके, बाद में बाजार-उपयुक्त शर्तों पर नए सिरे से किराए पर दिया जा सके। इससे संपत्ति की आय क्षमता और दीर्घकालिक मूल्य दोनों को स्थायी रूप से बढ़ाया जा सकता है।

पिछले वर्षों के दौरान संपत्ति में पहले ही कई निवेश किए जा चुके हैं। उदाहरण के लिए, पुराने भवन का बाहरी मुखौटा वर्ष 2004 में नवीनीकृत किया गया था। वर्ष 2020 में आधुनिक कंडेंसिंग केंद्रीय हीटिंग प्रणाली की स्थापना ने ऊर्जा-कुशल आधुनिकीकरण में महत्वपूर्ण योगदान दिया; उसी दौरान भवन के सभी हीटिंग रेडिएटर भी बदल दिए गए। इसके अलावा, कई बाथरूमों का आधुनिकीकरण किया गया तथा अधिकांश प्लास्टिक खिड़कियां बदली गईं। मौजूदा इस प्रकार भवन की संरचना आगे के आधुनिकीकरण या मूल्यवृद्धि के उपायों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है।

इस प्रस्ताव को दोनों भवन-भागों के भूतल और अटारी में स्थित अनेक भंडारण कक्ष पूर्ण करते हैं। एक सहायक भवन तथा दो गैरेज अतिरिक्त उपयोगी और भंडारण संभावनाएँ प्रदान करते हैं। SAT-सिस्टम, केबल कनेक्शन तथा एक तरलीकृत गैस टैंक भी संपत्ति की सुविधाओं में शामिल हैं।

कुल मिलाकर, यह बहु-परिवार वाला मकान उन निवेशकों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है, जो ऐतिहासिक चरित्र, ठोस संरचना और पर्याप्त विकास क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं। वर्तमान रिक्तता सभी इकाइयों के आधुनिकीकरण और नए किराये पर देने में तत्काल शुरुआत संभव बनाती है। आकर्षक आवासीय मिश्रण, पहले से किए गए आधुनिकीकरण और विविध उपयोग संभावनाओं का संयोजन टिकाऊ मूल्यवृद्धि तथा दीर्घावधि में आकर्षक प्रतिफल के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ तैयार करता है।

स्थान