| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 279 m² |
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 356 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 235.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 841,09 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLet op, investeerders: dit ruime appartementencomplex met 4 wooneenheden in het uiterst rustige Salzhemmendorf/Wallensen zoekt een nieuwe eigenaar. Het wooncomplex, dat zich uitstrekt over ca. 279,40 m² woonoppervlak en 16 kamers, verkeert in een renovatiebehoevende staat. Het object ligt op een in totaal 356 m² groot eigen perceel.
De eenheden zijn als volgt ingedeeld:
• Woning 1, begane grond, 80 m², 4,5 ZKB, verhuurd – € 400,00 (koud)
• Woning 2, eerste verdieping links, 80 m², 4,5 ZKB, verhuurd – € 385,00 (koud)
• Woning 3, eerste verdieping rechts, 52 m², 2 ZKB, niet verhuurd
• Woning 4, zolderverdieping, 67,40 m², 4 ZKB, niet verhuurd
Momenteel genereert het object een maandelijkse kale huur van ca. € 795,00, oftewel jaarlijks ca. € 9.540,00. Bij volledige verhuur of aanpassing van de huidige huren volgens de huurprijsindex (ca. € 6,15/m²) kunt u rekenen op een maandelijkse huurprijs van minstens € 1.718,31. Dit resulteert in jaarlijkse huurinkomsten van € 20.619,72 en daarmee in een (bruto)factor van 11,39 respectievelijk een (bruto)rendement van 8,77 %.
Maak gebruik van deze cijfers in uw voordeel!
Alle wooneenheden en het huis zelf verkeren deels in een goed onderhouden en deels in een renovatiebehoevende staat. Elektrische leidingen en waterleidingen verkeren volgens de huidige kennis in goede staat. Een ruimte in de woning op de eerste verdieping rechts vertoont schimmel.
De centrale olieverwarming dateert uit 2019 en verkeert dan ook in zeer goede staat.
De zolder en het dak verkeren eveneens in goede staat. In de bijbehorende volledige kelder hebben uw huurders de mogelijkheid hun huisraad neer te zetten of op te slaan. Direct voor het huis bevinden zich meerdere parkeerplaatsen, bereikbaar via de openbare wegen in de directe omgeving. Daarnaast is er een garage op het perceel beschikbaar.
Laat u tijdens een persoonlijke afspraak ter plaatse zelf overtuigen – wij kijken naar u uit!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
240.000 € Vrijstaand huis met grote tuin/dakterras/dubbele garage centraal gelegen in Salzhemmendorf31020 Salzhemmendorf
430.000 € Eengezinswoning met hoogwaardige installatietechniek op een gewilde woonlocatie in Osterwald31020 Salzhemmendorf
225.000 € Belegging met perspectief - meergezinswoning met 6 wooneenheden en aantrekkelijk potentieel in Wallensen31020 Salzhemmendorf
