| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 279 m² |
| Кімната | 15 |
|---|
| земельна площа | 356 m² |
|---|
| Ціна продажу | 235.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 841,09 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІнвесторів просимо звернути увагу: цей великий 4-квартирний багатоквартирний будинок у надзвичайно тихому Salzhemmendorf/Wallensen шукає нового власника. Житловий комплекс, що має близько 279,40 м² житлової площі та 16 кімнат, перебуває в стані, що потребує ремонту. Об’єкт розташований на власній земельній ділянці загальною площею 356 m².
Квартири поділяються так:
• Квартира 1, перший поверх, 80 m², 4,5 ZKB, здається в оренду – 400,00 € (без комунальних)
• Квартира 2, другий поверх ліворуч, 80 m², 4,5 ZKB, здається в оренду – 385,00 € (без комунальних)
• Квартира 3, другий поверх праворуч, 52 m², 2 ZKB, не здається в оренду
• Квартира 4, мансардний поверх, 67,40 m², 4 ZKB, не здається в оренду
Наразі об’єкт приносить щомісячну орендну плату без комунальних у розмірі близько 795,00 € або щорічно близько 9.540,00 €. За повної здачі в оренду або коригування поточних орендних ставок відповідно до орендного дзеркала (близько 6,15 €/m²) ви можете розраховувати щонайменше на щомісячну орендну плату в розмірі 1.718,31 €. Це дає річний дохід від оренди 20.619,72 € і, таким чином, (брутто-)коефіцієнт 11,39 або (брутто-)прибутковість 8,77 %.
Скористайтеся цими цифрами на свою користь!
Усі житлові одиниці, а також сам будинок перебувають частково в доглянутому, частково в потребуючому ремонту стані. Електрика та водопровідні труби, за наявними на сьогодні відомостями, у хорошому стані. В одній кімнаті квартири на другому поверсі праворуч є пліснява.
Центральне масляне опалення походить з 2019 року і відповідно перебуває в дуже хорошому стані.
Горище та дах також у хорошому стані. У відповідному повноцінному підвалі ваші орендарі мають можливість зберігати або складати свої речі. Безпосередньо перед будинком є кілька місць для паркування, доступних через громадські вулиці в безпосередній околиці. Додатково на ділянці є гараж.
Переконайтеся самі під час особистої зустрічі на місці — будемо раді вам!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
240.000 € Односімейний будинок із великим садом/терасою на даху/подвійним гаражем у центрі Зальцгенмендорфа31020 Salzhemmendorf
430.000 € Односімейний будинок із високоякісними інженерними системами в престижному житловому районі Остервальда31020 Salzhemmendorf
225.000 € Інвестиційна нерухомість із перспективою — багатоквартирний будинок на 6 квартир із привабливим потенціалом у Валлензені31020 Salzhemmendorf
