| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 279 m² |
| Oda | 15 |
|---|
| Arsa alanı | 356 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 235.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 841,09 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcıların dikkatine: Son derece sakin Salzhemmendorf/Wallensen'de bulunan bu geniş 4 daireli apartman yeni sahibini arıyor. Toplam 16 odaya yayılan ve yaklaşık 279,40 m² yaşam alanına sahip konut kompleksi, tadilat gerektiren durumdadır. Taşınmaz, toplam 356 m² büyüklüğünde özel mülkiyete ait bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Birimlerin dağılımı şöyledir:
• Daire 1, zemin kat, 80 m², 4,5 ZKB, kiralık – 400,00 € (soğuk kira)
• Daire 2, üst kat sol, 80 m², 4,5 ZKB, kiralık – 385,00 € (soğuk kira)
• Daire 3, üst kat sağ, 52 m², 2 ZKB, kiralık değil
• Daire 4, çatı katı, 67,40 m², 4 ZKB, kiralık değil
Taşınmaz hâlihazırda aylık yaklaşık 795,00 € veya yıllık yaklaşık 9.540,00 € soğuk kira geliri sağlamaktadır. Tamamen kiraya verilmesi veya mevcut kiraların kira endeksine göre (yaklaşık 6,15 €/m²) uyarlanması durumunda, aylık en az 1.718,31 € kira geliri bekleyebilirsiniz. Bu da yıllık 20.619,72 € kira geliri ve dolayısıyla 11,39 brüt çarpan veya %8,77 brüt getiri anlamına gelir.
Bu rakamları avantajınıza kullanın!
Tüm konut birimleri ve binanın kendisi kısmen bakımlı, kısmen de tadilat gerektiren durumdadır. Mevcut bilgilere göre elektrik ve su tesisatları iyi durumdadır. Üst kat sağdaki dairede bir odada küf bulunmaktadır.
Merkezi yağlı ısıtma sistemi 2019 yılına aittir ve buna uygun olarak çok iyi durumdadır.
Çatı arası ve çatı da iyi durumdadır. Binaya ait tam bodrumda kiracılarınız ev eşyalarını bırakma veya depolama imkânına sahiptir. Evin hemen önünde, doğrudan çevredeki kamuya açık yollardan erişilebilen birkaç açık park yeri bulunmaktadır. Ayrıca arsa üzerinde bir garaj mevcuttur.
Yerinde düzenlenecek kişisel bir randevuda kendiniz ikna olun – sizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
240.000 € Salzhemmendorf merkezinde geniş bahçeli/çatı teraslı/çift garajlı müstakil ev31020 Salzhemmendorf
430.000 € Osterwald’ın rağbet gören bir yerleşim bölgesinde yüksek kaliteli bina teknolojisine sahip müstakil ev31020 Salzhemmendorf
225.000 € Perspektifli yatırım - Wallensen'de cazip potansiyele sahip 6 daireli çok aileli konut31020 Salzhemmendorf
