| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 270 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1982 |
| बेडरूम | 6 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | लकड़ी के छर्रों |
| प्लॉट क्षेत्र | 525 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 76 m² |
| खरीद मूल्य | 849.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,144.44 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंकम ऊर्जा लागत वाला एक विशाल घर आपके परिवार के लिए स्थिरता और लचीलापन प्रदान करता है।
यह एकल-परिवार वाला घर 1982 में ठोस निर्माण पद्धति से बनाया गया था और 525 m² के भूखंड पर लगभग 270 m² रहने की जगह प्रदान करता है। 2013 से किए गए आधुनिकीकरणों ने घर को ऊर्जा की दृष्टि से आधुनिक मानकों के अनुरूप बना दिया है: बड़ी फोटोवोल्टिक प्रणाली 80% से अधिक आत्मनिर्भरता दर प्रदान करती है (केवल 20% बिजली ग्रिड से) और बिजली ग्रिड संचालक से मिलने वाला मासिक फीड-इन पारिश्रमिक आपके घरेलू बजट को अतिरिक्त राहत देता है। पेलेट हीटिंग आपको जीवाश्म ऊर्जा से स्वतंत्र बनाती है। छत पर सौर तापीय प्रणाली तथा तहखाने, छत और खिड़कियों के इन्सुलेशन के कारण हीटिंग लागत तुलनीय संपत्तियों की तुलना में काफी कम है।
भूतल में खुली रसोई सहित एक विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र तथा अलग स्थित फायरप्लेस कक्ष शामिल है। कमरों का विभाजन कार्यात्मक और खुला है। इस तल पर एक शॉवर बाथरूम, एक भंडारण कक्ष और एक अतिरिक्त कमरा भी है, जिसका उपयोग कार्य-कक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में किया जा सकता है।
ऊपरी मंजिल पर समान आकार के चार कमरे हैं, जो शयनकक्ष, बच्चों के कमरे या कार्य-कक्ष के रूप में उपयुक्त हैं, साथ ही पूरी तरह सुसज्जित दो बाथरूम भी हैं। तीन कमरों से दक्षिणमुखी बालकनी तक पहुंच है। फर्श पर तेलयुक्त ओक की लकड़ी का पार्केट लगा है। पार्क की ओर उन्मुख एक गैलरी रहने की जगह का विस्तार करती है।
निचली मंजिल में लगभग 40 m² का दिन के प्रकाश वाला गर्म किया जा सकने वाला अतिथि-कक्ष, एक गर्म किया जा सकने वाला कार्य-कक्ष, एक कपड़े धोने का कमरा और एक हीटिंग कक्ष तथा अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र हैं। घर के अंदर स्थित गैराज तक भूतल और तहखाने दोनों से पहुंचा जा सकता है तथा यह विद्युत द्वार और उच्च-वोल्टेज कनेक्शन से सुसज्जित है। अटारी इन्सुलेटेड है और इसे भंडारण क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
बगीचा पूरी तरह घिरा हुआ है और प्राकृतिक रूप से बनाया गया है। बाहरी फायरप्लेस वाली पक्की छत, एक छोटा तालाब और कई बैठने के क्षेत्र खुले में उपयोग की विभिन्न संभावनाएं प्रदान करते हैं। यहां सब्जियों की क्यारी, बेरी की झाड़ियां और फलों के पेड़ भी मौजूद हैं।
कोई नवीनीकरण लंबित नहीं, निर्माण स्थल जैसी स्थिति में प्रवेश नहीं:
इमारत का तकनीकी और ऊर्जा संबंधी व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है। मुख्य उपायों का अवलोकन:
- हीटिंग और ऊर्जा: पेलेट हीटिंग (2013) के साथ सभी मंजिलों पर जल-आधारित अंडरफ्लोर हीटिंग; गर्म पानी तैयार करने के लिए सौर तापीय प्रणाली; फोटोवोल्टिक प्रणाली (2023, 17 kWp, बैटरी स्टोरेज 8,5 kWh)।
- भवन का बाहरी आवरण: छत का नवीनीकरण और इन्सुलेशन (2013), तहखाने का नवीनीकरण (2014), 3-परत कांच वाली खिड़कियाँ और नया मुख्य द्वार (2015–2020)।
- आंतरिक निर्माण: भूतल पर टाइल फर्श, ऊपरी मंजिल पर ओक पार्केट, उच्च गुणवत्ता वाली प्लास्टर और पेंट प्रणालियाँ (जैविक चूना और मिट्टी की सतहें), विशेष ऊँचाई वाले दरवाजे (210 cm)।
- तकनीक: फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन, इलेक्ट्रिक गैरेज और हाई-वोल्टेज कनेक्शन वाला गर्म वर्कशॉप बेसमेंट, इनडोर और आउटडोर फायरप्लेस, टाइल वाला चूल्हा (आपात स्थिति के लिए)।
- ऊर्जा मानक: खपत प्रमाणपत्र श्रेणी B, प्राथमिक ऊर्जा खपत (फीड की गई PV बिजली शामिल) श्रेणी A+।
सुविचारित नवीनीकरण, ठोस भवन संरचना और ऊर्जा-कुशल घरेलू तकनीक का संयोजन इस संपत्ति को दीर्घकालिक उच्च उपयोगिता और कम संचालन लागत वाला बनाता है।
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बिक्री निजी रूप से और खरीदार के लिए बिना किसी कमीशन के की जाती है। विक्रेता द्वारा कमीशन भुगतान को मूलतः बाहर रखा गया है।
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यह एकल-परिवार वाला घर St. Leon की आकर्षक आवासीय स्थिति में, Feuerwehrpark के सामने 30-ज़ोन में स्थित है – यह खेल और मनोरंजन क्षेत्रों वाला लोकप्रिय हरित क्षेत्र है। आसपास का क्षेत्र शांत, परिवार-अनुकूल वातावरण से युक्त है और साथ ही बहुत अच्छी आधारभूत सुविधाएँ प्रदान करता है।
खरीदारी की सुविधाएँ, किंडरगार्टन, स्कूल तथा चिकित्सा सेवाएँ कुछ ही मिनटों में पहुँची जा सकती हैं। पास के खेत और हरित क्षेत्र पैदल सैर, साइकिल यात्राओं और खेल गतिविधियों के लिए आमंत्रित करते हैं। Wasserskianlage वाला लोकप्रिय स्नान-तालाब St. Leoner See भी कार से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है।
सार्वजनिक स्थानीय परिवहन अच्छी तरह विकसित है, जिससे यात्रियों को भी इस स्थान का लाभ मिलता है। बड़े बच्चों के लिए Rot, Walldorf या Heidelberg जाने वाली स्कूल बस घर से 100m दूर चलती है।
St. Leon-Rot, Rot-Malsch, Neulußheim और Wiesloch-Walldorf रेलवे स्टेशनों के माध्यम से सार्वजनिक लंबी दूरी के परिवहन से जुड़ा है। A6 और A5 मोटरवे Heidelberg, Mannheim और Karlsruhe के लिए तेज़ मार्ग प्रदान करते हैं।
1.150.000 € St. Leon-Rot: 8-परिवारों का मकान, अच्छी तरह किराये पर दिया गया, 1-3 कमरे, रसोई, बाथरूम, निर्माण वर्ष 2004, शुद्ध ठंडा किराया 70.620€, फोटोवोल्टिक सहित, खरीदार से कोई कमीशन नहीं।68789 Sankt Leon-Rot / Rot
825.000 € 6 आवासीय इकाइयों वाला आवासीय और वाणिज्यिक भवन, लगभग 322 m² आवासीय क्षेत्रफल और लगभग 323 m² वाणिज्यिक क्षेत्रफल68789 St. Leon-Rot
666.666 € सेंट लियोन-रोट: EFH के साथ ELW, 275m² रहने योग्य क्षेत्र, निर्मित 1985, कोई खरीदार-कमीशन नहीं, खाली68789 St. Leon-Rot
