| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 270 m² |
| Год построен | 1982 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Участок | 525 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 76 m² |
| Цена покупки | 849.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 144,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторный дом с низкими расходами на энергию предлагает вашей семье экологичность и гибкость.
Частный дом был построен в 1982 году по технологии массивного строительства и располагает примерно 270 м² жилой площади на участке площадью 525 м². Модернизация с 2013 года привела энергетические характеристики дома в соответствие с современными стандартами: большая фотоэлектрическая установка обеспечивает степень автономности более 80% (только 20% электроэнергии поступает из сети), а ежемесячная компенсация за подачу электроэнергии от оператора электросети дополнительно снижает расходы вашего домохозяйства. Пеллетное отопление делает вас независимыми от ископаемых источников энергии. Благодаря солнечной тепловой установке на крыше и утеплению подвала, крыши и окон расходы на отопление существенно ниже, чем у сопоставимых объектов.
На первом этаже находятся просторная гостиная и столовая с открытой кухней, а также отделённая каминная комната. Планировка функциональная и открытая. Этаж также включает душевую комнату, кладовую и ещё одну комнату, которую можно использовать как кабинет или гостевую.
На верхнем этаже расположены четыре равноценных комнаты, подходящих для использования в качестве спален, детских или рабочих кабинетов, а также две полностью оборудованные ванные комнаты. Три комнаты имеют выход на балкон, ориентированный на юг. Полы покрыты промасленным дубовым паркетом. Галерея с видом на парк расширяет жилое пространство.
В цокольном этаже находится отапливаемая гостевая комната площадью около 40 м² с дневным светом, отапливаемая мастерская, постирочная и котельная, а также дополнительные площади для хранения. Внутренний гараж доступен с первого этажа и из подвала, оснащён электрическими воротами и подключением к высокому напряжению. Чердак утеплён и может использоваться как место для хранения.
Сад полностью огорожен и оформлен с учётом близости к природе. Мощёная терраса с камином на открытом воздухе, небольшой пруд и несколько зон отдыха предлагают возможности для пребывания на свежем воздухе. Также имеются грядка для овощей, ягодные кустарники и фруктовые деревья.
Никакой необходимости в ремонте, никакого въезда в условиях стройки:
Здание было комплексно модернизировано с технической и энергетической точки зрения. Основные мероприятия:
- Отопление и энергия: пеллетное отопление (2013) с водяным напольным отоплением на всех этажах; солнечная термальная установка для приготовления горячей воды; фотоэлектрическая установка (2023, 17 кВт пиковой мощности, аккумуляторный накопитель 8,5 кВт·ч).
- Оболочка здания: санация и утепление крыши (2013), санация подвала (2014), окна с тройным остеклением и новая входная дверь (2015–2020).
- Внутренняя отделка: плиточные полы на первом этаже, дубовый паркет на верхнем этаже, высококачественные штукатурные и лакокрасочные системы (биологические известковые и глиняные поверхности), двери специальной высоты (210 см).
- Техническое оснащение: оптоволоконное подключение, электрические гараж и отапливаемый рабочий подвал с силовым током, внутренний и наружный камин, кафельная печь (на случай чрезвычайных обстоятельств).
- Энергетические показатели: сертификат по фактическому потреблению, класс B, потребление первичной энергии (с учётом подаваемой в сеть электроэнергии от фотоэлектрической установки) — класс A+.
Сочетание продуманной санации, добротной строительной конструкции и энергоэффективного инженерного оснащения дома обеспечивает объекту длительно высокую функциональную ценность и низкие эксплуатационные расходы.
Мы с удовольствием отправим вам подробный экспозе.
Продажа осуществляется частным образом и без комиссии для покупателя. Выплата комиссии продавцом в принципе исключается.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Однофамильный дом расположен в привлекательном жилом районе Санкт-Леона, в зоне ограничения скорости 30 км/ч, напротив Feuerwehrpark — популярной зелёной зоны с игровыми площадками и местами для отдыха. Окрестности отличаются спокойной, благоприятной для семей атмосферой и одновременно предлагают очень хорошую инфраструктуру.
Магазины, детские сады, школы, а также медицинская помощь находятся в нескольких минутах езды. Близлежащие поля и зелёные зоны приглашают на прогулки, велосипедные поездки и занятия спортом. Озеро Санкт-Леонер-Зе, популярное место для купания с воднолыжной установкой, также находится всего в нескольких минутах езды.
Общественный транспорт хорошо развит, поэтому расположение удобно и для тех, кто ездит на работу. Для детей старшего возраста школьный автобус до Рота, Вальдорфа или Гейдельберга останавливается в 100 м от дома.
Санкт-Леон-Рот связан с междугородним общественным транспортом через железнодорожные станции Рот-Мальш, Нойлусхайм и Вислох-Вальдорф. Автомагистрали A6 и A5 обеспечивают быстрый доступ к Гейдельбергу, Мангейму и Карлсруэ.
1.150.000 € Санкт-Леон-Рот: 8-квартирный дом, хорошо сдан в аренду, 1–3 комнаты, кухня/ванная/туалет, год постройки 2004, холодная арендная плата 70 620 € включая фотоэлектрическую установку, без комиссии покупателя.68789 Sankt Leon-Rot / Rot
825.000 € Жилой и коммерческий объект с 6 жилыми единицами, около 322 м² жилой площади и около 323 м² коммерческой площади68789 St. Leon-Rot
666.666 € Санкт-Леон-Рот: отдельно стоящий дом с отдельной квартирой, 275 м² жилой площади, год постройки 1985, без комиссии покупателя, свободен68789 St. Leon-Rot
