Energooszczędny dom jednorodzinny – odnowiony biologicznie i gotowy do zamieszkania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przestronny dom o niskich kosztach energii zapewnia Państwa rodzinie zrównoważony rozwój i elastyczność.

Dom jednorodzinny został wybudowany w 1982 roku w solidnej konstrukcji i oferuje około 270 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 525 m². Modernizacje przeprowadzone od 2013 roku doprowadziły dom pod względem energetycznym do współczesnego standardu: duża instalacja fotowoltaiczna zapewnia stopień samowystarczalności przekraczający 80% (tylko 20% energii elektrycznej pochodzi z sieci), a miesięczne wynagrodzenie za energię oddawaną do sieci przez operatora sieci elektrycznej dodatkowo odciąża budżet domowy. Ogrzewanie pelletem uniezależnia Państwa od energii kopalnych. Dzięki kolektorom słonecznym na dachu oraz izolacji piwnicy, dachu i okien koszty ogrzewania są znacznie niższe niż w porównywalnych obiektach.

Parter obejmuje przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią oraz oddzielony pokój kominkowy. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i otwarty. Kondygnację uzupełniają łazienka z prysznicem, spiżarnia oraz dodatkowy pokój, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny.

Na piętrze znajdują się cztery równorzędne pokoje, odpowiednie jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety, a także dwie w pełni wyposażone łazienki. Z trzech pokoi jest dostęp do balkonu od strony południowej. Podłogi wykończono olejowanym parkietem dębowym. Galeria z widokiem na park powiększa przestrzeń użytkową.

Piwnica oferuje ogrzewany pokój gościnny o powierzchni około 40 m² z dostępem do światła dziennego, ogrzewane pomieszczenie warsztatowe, pralnię i kotłownię oraz dodatkowe powierzchnie magazynowe. Garaż wewnętrzny jest dostępny z parteru i piwnicy oraz wyposażony w bramę elektryczną i przyłącze prądu trójfazowego. Poddasze jest ocieplone i może służyć jako powierzchnia magazynowa.

Ogród jest w całości ogrodzony i urządzony w sposób naturalny. Wybrukowany taras z kominkiem zewnętrznym, mały staw oraz kilka miejsc do siedzenia oferują różnorodne możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu. Na działce znajdują się również grządka warzywna, krzewy jagodowe i drzewa owocowe.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Brak zaległości remontowych, brak wprowadzania się na plac budowy:

Budynek został kompleksowo zmodernizowany pod względem technicznym i energetycznym. Najważniejsze działania w skrócie:

- Ogrzewanie i energia: ogrzewanie pelletem (2013) z wodnym ogrzewaniem podłogowym na wszystkich kondygnacjach; instalacja solarna do przygotowania ciepłej wody; instalacja fotowoltaiczna (2023, 17 kWp, magazyn energii 8,5 kWh).

- Obudowa budynku: remont i izolacja dachu (2013), remont piwnicy (2014), okna z potrójnymi szybami i nowe drzwi wejściowe (2015–2020).

- Wykończenie wnętrz: podłogi z płytek na parterze, parkiet dębowy na piętrze, wysokiej jakości systemy tynków i farb (biologiczne powierzchnie wapienne i gliniane), drzwi o niestandardowej wysokości (210 cm).

- Technika: przyłącze światłowodowe, garaż z napędem elektrycznym oraz ogrzewana piwnica warsztatowa z prądem wysokiego napięcia, kominek wewnętrzny i zewnętrzny, piec kaflowy (na wypadek awarii).

- Parametry energetyczne: świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia, klasa B, zużycie energii pierwotnej (z uwzględnieniem energii elektrycznej z PV oddanej do sieci) klasa A+.

Połączenie przemyślanej modernizacji, solidnej substancji budowlanej i energooszczędnej instalacji technicznej zapewnia nieruchomość o trwale wysokiej użyteczności i niskich kosztach eksploatacji.

Inne

Chętnie prześlemy Państwu szczegółowy prospekt.

Sprzedaż odbywa się prywatnie i bez prowizji dla kupującego. Co do zasady wyklucza się zapłatę prowizji przez sprzedającego.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom jednorodzinny znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji mieszkalnej St. Leon, w strefie ograniczenia prędkości do 30 km/h, naprzeciwko Feuerwehrpark – popularnego terenu zielonego z placem zabaw oraz miejscami do wypoczynku. Okolica wyróżnia się spokojną, przyjazną rodzinom atmosferą, a jednocześnie oferuje bardzo dobrą infrastrukturę.

Sklepy, przedszkola, szkoły oraz opieka medyczna są dostępne w ciągu kilku minut. Pobliskie pola i tereny zielone zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywności sportowej. Również jezioro St. Leoner See, popularne kąpielisko z wyciągiem do nart wodnych, znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, dzięki czemu z lokalizacji korzystają również osoby dojeżdżające do pracy. Dla starszych dzieci autobus szkolny do Rot, Walldorf lub Heidelbergu zatrzymuje się 100 m od domu.

St. Leon-Rot jest połączone z dalekobieżnym transportem publicznym przez dworce Rot-Malsch, Neulußheim i Wiesloch-Walldorf. Autostrady A6 i A5 zapewniają szybki dojazd do Heidelbergu, Mannheim i Karlsruhe.