| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 270 m² |
| Año construido | 1982 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 525 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 76 m² |
| Precio de compra | 849.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.144,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa espaciosa con bajos costes energéticos ofrece sostenibilidad y flexibilidad para su familia.
La casa unifamiliar fue construida en 1982 con estructura sólida y ofrece aproximadamente 270 m² de superficie habitable en una parcela de 525 m². Las modernizaciones realizadas desde 2013 han situado la casa energéticamente al nivel actual: la gran instalación fotovoltaica alcanza un grado de autosuficiencia de más del 80% (solo un 20% de electricidad de la red) y la remuneración mensual por la inyección de electricidad del operador de la red eléctrica alivia adicionalmente los gastos de su hogar. La calefacción de pellets le hace independiente de las energías fósiles. Gracias a la energía solar térmica en el tejado y al aislamiento del sótano, el tejado y las ventanas, los costes de calefacción son considerablemente más bajos que en inmuebles comparables.
La planta baja comprende una amplia zona de estar y comedor con cocina abierta, así como una sala de chimenea independiente. La distribución de las estancias es funcional y abierta. La planta se completa con un baño con ducha, un trastero y otra habitación que puede utilizarse como despacho o habitación de invitados.
En la planta superior hay cuatro habitaciones equivalentes, adecuadas como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos, así como dos baños completamente equipados. Tres de las habitaciones tienen acceso al balcón orientado al sur. Los suelos están revestidos con parquet de roble aceitado. Una galería orientada al parque amplía el espacio disponible.
El sótano ofrece una habitación de invitados de aproximadamente 40 m², climatizable y con luz natural, un taller climatizable, un lavadero y una sala de calefacción, además de otras superficies de almacenamiento. El garaje interior es accesible desde la planta baja y desde el sótano, y está equipado con una puerta eléctrica y conexión de corriente de alta potencia. El desván está aislado y puede utilizarse como espacio de almacenamiento.
El jardín está completamente cercado y diseñado de forma natural. Una terraza pavimentada con chimenea exterior, un pequeño estanque y varias zonas de estar ofrecen posibilidades de uso al aire libre. También hay un huerto, arbustos de bayas y árboles frutales.
Sin necesidad de reformas pendientes ni de mudarse a una obra:
El edificio ha sido modernizado ampliamente desde el punto de vista técnico y energético. Resumen de las principales medidas:
- Calefacción y energía: calefacción de pellets (2013) con calefacción por suelo radiante mediante agua en todas las plantas; sistema solar térmico para la producción de agua caliente; instalación fotovoltaica (2023, 17 kWp, batería de 8,5 kWh).
- Envolvente del edificio: renovación y aislamiento del tejado (2013), renovación del sótano (2014), ventanas con triple acristalamiento y nueva puerta de entrada (2015–2020).
- Acabados interiores: suelos de baldosas en la planta baja, parquet de roble en la planta superior, sistemas de revoque y pintura de alta calidad (superficies biológicas de cal y arcilla), puertas de altura especial (210 cm).
- Instalaciones: conexión de fibra óptica, garaje eléctrico y sótano-taller climatizado con corriente de alta potencia, chimenea interior y exterior, estufa de azulejos (para emergencias).
- Valores energéticos: certificado energético basado en el consumo, clase B; consumo de energía primaria (incluida la electricidad fotovoltaica vertida a la red), clase A+.
La combinación de una renovación bien planificada, una estructura sólida y unas instalaciones domésticas energéticamente eficientes da como resultado un inmueble con un alto valor de uso duradero y bajos costes de funcionamiento.
Estaremos encantados de enviarle un dossier detallado del inmueble.
La venta se realiza de forma privada y sin comisión para el comprador. Se excluye expresamente cualquier pago de comisión por parte del vendedor.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda unifamiliar se encuentra en una atractiva zona residencial de St. Leon, en una zona limitada a 30 km/h, frente al parque de bomberos: una popular zona verde con áreas de juegos y descanso. El entorno se caracteriza por un ambiente tranquilo y familiar, y ofrece al mismo tiempo una infraestructura muy buena.
Las tiendas, guarderías, colegios y la atención médica se encuentran a pocos minutos. Los campos y zonas verdes cercanos invitan a pasear, hacer excursiones en bicicleta y practicar actividades deportivas. También el lago St. Leoner See, un popular lago de baño con instalación de esquí acuático, está a solo unos minutos en coche.
El transporte público local está bien desarrollado, por lo que la ubicación también resulta ventajosa para quienes se desplazan diariamente. Para los niños mayores, el autobús escolar hacia Rot, Walldorf o Heidelberg para a 100m de la casa.
St. Leon-Rot está conectado al transporte público de larga distancia mediante las estaciones de Rot-Malsch, Neulußheim y Wiesloch-Walldorf. Las autopistas A6 y A5 ofrecen conexiones rápidas con Heidelberg, Mannheim y Karlsruhe.
1.150.000 € St. Leon-Rot: casa de 8 viviendas, bien alquilada, de 1 a 3 habitaciones con cocina y baño, año de construcción 2004, alquiler neto anual 70.620 € incl. energía fotovoltaica, sin comisión para el comprador.68789 Sankt Leon-Rot / Rot
825.000 € Edificio residencial y comercial con 6 unidades de vivienda, aprox. 322 m² de superficie habitable y aprox. 323 m² de superficie comercial68789 St. Leon-Rot
666.666 € St. Leon-Rot: vivienda unifamiliar con apartamento independiente, 275m² de superficie habitable, año de construcción 1985, sin comisión para el comprador, LIBRE68789 St. Leon-Rot
