| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 270 m² |
| Yapım yılı | 1982 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Arsa alanı | 525 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 76 m² |
| Satış fiyatı | 849.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.144,44 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDüşük enerji maliyetlerine sahip geniş bir ev, aileniz için sürdürülebilirlik ve esneklik sunar.
Müstakil ev 1982 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiş olup 525 m² arsa üzerinde yaklaşık 270 m² yaşam alanı sunmaktadır. 2013 yılından bu yana yapılan modernizasyonlar, evi enerji açısından günümüz standartlarına taşımıştır: Büyük fotovoltaik sistem %80'in üzerinde enerji özerkliği sağlamaktadır (şebekeden yalnızca %20 elektrik alınmaktadır) ve elektrik şebekesi işletmecisinin aylık elektrik satış bedeli ödemesi, hane bütçenizi ayrıca rahatlatmaktadır. Pelet ısıtma sistemi sizi fosil enerji kaynaklarından bağımsız kılar. Çatıdaki güneş enerjisi termik sistemi ile bodrumun, çatının ve pencerelerin yalıtımı sayesinde ısıtma maliyetleri, benzer mülklere kıyasla önemli ölçüde daha düşüktür.
Zemin katta açık mutfaklı geniş bir oturma ve yemek alanının yanı sıra ayrı bir şömine odası bulunmaktadır. Oda yerleşimi işlevsel ve açık şekilde tasarlanmıştır. Kat; duş banyosu, depo ve çalışma veya misafir odası olarak kullanılabilecek başka bir odayla tamamlanmaktadır.
Üst katta yatak, çocuk veya çalışma odası olarak uygun dört eşdeğer oda ile tam donanımlı iki banyo bulunmaktadır. Odaların üçü güney balkonuna erişim sunmaktadır. Zeminler yağlanmış meşe parke ile kaplanmıştır. Parka bakan bir galeri, yaşam alanını genişletmektedir.
Bodrum katta gün ışığı alan, yaklaşık 40 m² büyüklüğünde ve ısıtılabilir bir misafir odası, ısıtılabilir bir çalışma odası, çamaşır ve kalorifer odalarının yanı sıra ilave depolama alanları bulunmaktadır. İç kısımda yer alan garaja zemin kattan ve bodrumdan erişilebilmekte olup garaj elektrikli kapı ve yüksek akım bağlantısıyla donatılmıştır. Çatı arası yalıtımlıdır ve depolama alanı olarak kullanılabilir.
Bahçe tamamen çevrilmiş ve doğaya yakın şekilde düzenlenmiştir. Dış şömineli taş döşeli teras, küçük bir gölet ve birden fazla oturma alanı açık havada çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır. Ayrıca sebze yatağı, meyve çalıları ve meyve ağaçları da bulunmaktadır.
Yenileme birikintisi yok, şantiye modunda taşınma yok:
Bina teknik ve enerji açısından kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. En önemli çalışmalar genel hatlarıyla:
- Isıtma ve enerji: Tüm katlarda su dolaşımlı yerden ısıtmalı pelet ısıtma sistemi (2013); sıcak su hazırlama için güneş enerjisi sistemi; fotovoltaik sistem (2023, 17 kWp, 8,5 kWh batarya depolama).
- Bina dış kabuğu: Çatı yenilemesi ve yalıtımı (2013), bodrum yenilemesi (2014), 3 camlı pencereler ve yeni dış kapı (2015–2020).
- İç donanım: Zemin katta fayans zeminler, üst katta meşe parke, yüksek kaliteli sıva ve boya sistemleri (biyolojik kireç ve kil yüzeyler), özel yükseklikte kapılar (210 cm).
- Teknik donanım: Fiber optik bağlantı, elektrikli garaj ve yüksek akımlı ısıtmalı çalışma bodrumu, iç ve dış şömine, çinili soba (acil durumlar için).
- Enerji değerleri: Tüketim belgesi sınıf B, birincil enerji tüketimi (şebekeye verilen PV elektriği dahil) sınıf A+.
Özenle gerçekleştirilmiş yenileme, sağlam yapı ve enerji verimli bina teknolojisinin birleşimi, sürekli yüksek kullanım değerine ve düşük işletme maliyetlerine sahip bir gayrimenkul ortaya çıkarmaktadır.
Ayrıntılı bir tanıtım dosyasını memnuniyetle size göndeririz.
Satış özel olarak gerçekleştirilmekte olup alıcı için komisyonsuzdur. Satıcı tarafından komisyon ödemesi prensip olarak hariç tutulmuştur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Müstakil ev, St. Leon’un cazip bir yerleşim bölgesinde, itfaiye parkının karşısında, 30 km/s hız sınırı olan bir bölgede yer almaktadır. İtfaiye parkı, oyun ve dinlenme alanlarına sahip popüler bir yeşil alandır. Çevre, sakin ve aile dostu atmosferiyle öne çıkmakta ve aynı zamanda çok iyi bir altyapı sunmaktadır.
Alışveriş olanaklarına, anaokullarına, okullara ve sağlık hizmetlerine birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Yakındaki tarlalar ve yeşil alanlar yürüyüş, bisiklet gezileri ve sportif aktiviteler için idealdir. Su kayağı tesisi bulunan popüler bir yüzme gölü olan St. Leoner See de arabayla yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.
Toplu taşıma ağı iyi gelişmiştir; bu nedenle konum, işe gidip gelenler için de avantajlıdır. Daha büyük yaştaki çocuklar için Rot, Walldorf veya Heidelberg’e giden okul otobüsü evden 100m uzaklıktan hareket etmektedir.
St. Leon-Rot, Rot-Malsch, Neulußheim ve Wiesloch-Walldorf tren istasyonları üzerinden şehirlerarası toplu taşımaya bağlıdır. A6 ve A5 otoyolları Heidelberg, Mannheim ve Karlsruhe’ye hızlı ulaşım imkânı sunmaktadır.
1.150.000 € St. Leon-Rot: 8 daireli bina, iyi kiralanmış, 1-3 odalı mutfaklı banyolu daireler, Yapım yılı 2004, yıllık net soğuk kira 70.620€, fotovoltaik dahil, alıcı komisyonu yok.68789 Sankt Leon-Rot / Rot
825.000 € 6 konut birimi, yaklaşık 322 m² konut alanı ve yaklaşık 323 m² ticari alana sahip konut ve işyeri binası68789 St. Leon-Rot
666.666 € St. Leon-Rot: ELW’li EFH, , 275m² WFL, Bj. 1985, K-Prov. yok, BOŞ68789 St. Leon-Rot
