| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 270 m² |
| Рік побудови | 1982 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | деревні пелети |
| земельна площа | 525 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 76 m² |
| Ціна продажу | 849.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.144,44 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПросторий будинок із низькими витратами на енергію забезпечує сталість і гнучкість для вашої родини.
Односімейний будинок було зведено у 1982 році за масивною технологією будівництва; він має близько 270 м² житлової площі на земельній ділянці площею 525 м². Модернізації, проведені з 2013 року, привели будинок у сучасний енергетичний стан: велика фотоелектрична установка забезпечує рівень автономності понад 80% (лише 20% електроенергії надходить із мережі), а щомісячна винагорода за подачу електроенергії від оператора електромережі додатково заощаджує кошти вашого домогосподарства. Пелетне опалення робить вас незалежними від викопних джерел енергії. Завдяки сонячній тепловій установці на даху та утепленню підвалу, даху й вікон витрати на опалення значно нижчі, ніж у порівнюваних об’єктах.
На першому поверсі розташована простора вітальня-їдальня з відкритою кухнею, а також окрема камінна кімната. Планування функціональне й відкрите. Поверх доповнюють душова кімната, комора та ще одна кімната, яку можна використовувати як кабінет або гостьову кімнату.
На верхньому поверсі розташовані чотири рівноцінні кімнати, придатні як спальні, дитячі або робочі кімнати, а також дві повністю обладнані ванні кімнати. Три кімнати мають вихід на балкон, орієнтований на південь. Підлоги вкриті промасленим дубовим паркетом. Галерея, орієнтована на парк, розширює житловий простір.
У підвалі є опалювана гостьова кімната площею близько 40 м² із денним світлом, опалювана майстерня, пральня та котельня, а також додаткові площі для зберігання. Внутрішній гараж має доступ із першого поверху та підвалу й оснащений електричними воротами та підключенням до силового струму. Горище утеплене й може використовуватися як складське приміщення.
Сад повністю огороджений і облаштований у природному стилі. Замощена тераса із зовнішнім каміном, невеликий ставок і кілька зон для відпочинку пропонують різноманітні можливості для перебування просто неба. Також наявні грядка для овочів, ягідні кущі та фруктові дерева.
Жодних невиконаних ремонтних робіт, жодного заселення в умовах будівельного майданчика:
Будівлю було комплексно модернізовано з технічного та енергетичного погляду. Основні заходи:
- Опалення та енергія: пелетне опалення (2013) із водяною теплою підлогою на всіх поверхах; сонячна теплова установка для підігріву гарячої води; фотоелектрична установка (2023, 17 кВт·пік, акумуляторна батарея 8,5 кВт·год).
- Оболонка будівлі: реконструкція та утеплення даху (2013), реконструкція підвалу (2014), вікна з потрійним склінням і нові вхідні двері (2015–2020).
- Внутрішнє оздоблення: плиткова підлога на першому поверсі, дубовий паркет на верхньому поверсі, високоякісні штукатурні та лакофарбові системи (біологічні вапняні й глиняні поверхні), двері спеціальної висоти (210 см).
- Техніка: оптоволоконне підключення, електричний гараж і опалювана майстерня в підвалі з високовольтним струмом, внутрішній та зовнішній каміни, кахельна піч (на випадок надзвичайної ситуації).
- Енергетичні показники: сертифікат споживання, клас B, первинне енергоспоживання (з урахуванням електроенергії, поданої в мережу фотоелектричною установкою) клас A+.
Поєднання продуманої реконструкції, міцної будівельної конструкції та енергоефективного інженерного обладнання забезпечує об’єкту тривало високу споживчу цінність і низькі експлуатаційні витрати.
Ми охоче надішлемо вам детальний опис об’єкта.
Продаж здійснюється приватно та без комісії для покупця. Сплата комісії продавцем у принципі виключається.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Односімейний будинок розташований у привабливому житловому районі Санкт-Леона, у зоні 30 км/год навпроти Feuerwehrpark — популярної зеленої зони з майданчиками для ігор і відпочинку. Околиці вирізняються тихою, сприятливою для сімей атмосферою та водночас дуже добре розвиненою інфраструктурою.
Магазини, дитячі садки, школи, а також медичні заклади можна дістатися за кілька хвилин. Розташовані неподалік поля та зелені зони запрошують на прогулянки, велосипедні поїздки й заняття спортом. Озеро Санкт-Леонер-Зеє, популярне місце для купання з воднолижною станцією, також розташоване лише за кілька хвилин їзди.
Громадський транспорт добре розвинений, тому перевагами розташування можуть скористатися й маятникові працівники. Для старших дітей шкільний автобус до Рота, Вальдорфа або Гайдельберга зупиняється за 100 м від будинку.
Санкт-Леон-Рот сполучений із мережею міжміського громадського транспорту через залізничні станції Рот-Мальш, Нойлусгайм і Віслох-Вальдорф. Автомагістралі A6 та A5 забезпечують швидке сполучення з Гайдельбергом, Мангаймом і Карлсруе.
1.150.000 € Санкт-Леон-Рот: будинок на 8 квартир, добре здається в оренду, 1–3 кімнати, кухня, ванна, рік побудови 2004, холодна орендна плата 70.620€ включно з фотоелектричною установкою, без комісії покупця.68789 Sankt Leon-Rot / Rot
825.000 € Житлово-комерційний будинок із 6 житловими приміщеннями, приблизно 322 м² житлової площі та приблизно 323 м² комерційної площі68789 St. Leon-Rot
666.666 € St. Leon-Rot: окремий будинок із квартирою для прибудованого проживання, 275м² житлової площі, рік побудови 1985, без комісії покупця, ВІЛЬНИЙ68789 St. Leon-Rot
