सिर्फ मौजूदा संपत्ति नहीं: संभावनाओं से भरपूर 455 वर्ग मीटर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ओशाट्ज़ में स्थित यह अनूठा, स्मारक-संरक्षित आवासीय और व्यावसायिक भवन 1.183 m² के भूखंड पर विशाल क्षेत्रों, विविध उपयोग संभावनाओं और आवास एवं वाणिज्य के विशेष संयोजन को एक साथ प्रस्तुत करता है। कुल लगभग 455 m² के आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्र में तीन विशाल आवासीय इकाइयाँ तथा लचीले उपयोग योग्य एक व्यावसायिक इकाई विभाजित हैं, जिससे विभिन्न उपयोग अवधारणाओं के लिए आकर्षक परिस्थितियाँ निर्मित होती हैं।

ठोस निर्माण शैली में निर्मित और पूर्णतः बेसमेंटयुक्त यह भवन भूतल, दो ऊपरी मंजिलों और विकसित अटारी मंजिल तक फैला हुआ है। कुल क्षेत्रफल में से लगभग 313 m² तीन अपार्टमेंटों के हैं, जबकि लगभग 142 m² भूतल स्थित व्यावसायिक इकाई के हैं। संपत्ति का पिछले वर्षों में लगातार रखरखाव किया गया और आवश्यकता के अनुरूप इसका विकास किया गया, इसलिए पूरा भवन सुव्यवस्थित और ठोस रूप से अनुरक्षित स्थिति में प्रस्तुत होता है।

वर्तमान में खाली व्यावसायिक इकाई का अतीत में विभिन्न प्रकार से उपयोग किया जा चुका है, जिसमें खानपान व्यवसाय और कार्यालय क्षेत्र भी शामिल हैं। इकाई में दो विशाल कमरे, दो रसोई क्षेत्र, एक अतिरिक्त सहायक कमरा तथा महिलाओं और पुरुषों के लिए अलग-अलग शौचालय हैं। इसके अतिरिक्त, टैरेस तक सीधी पहुँच भी है। मौजूदा कमरे की संरचना भविष्य के व्यावसायिक उपयोग के लिए अनेक संभावनाएँ प्रदान करती है। चूँकि इकाई वर्तमान में किराए पर नहीं है, इसलिए नए मालिक के पास इसके आगे के स्थान निर्धारण और किराये पर देने के संबंध में पर्याप्त रचनात्मक स्वतंत्रता है।

पहली और दूसरी ऊपरी मंजिलों के दोनों अपार्टमेंट लगभग 112 m² के हैं और लगभग समान निर्माण योजना पर आधारित हैं। दोनों इकाइयों में पाँच कमरे, एक अलग रसोई, शॉवर वाला एक बाथरूम तथा खिड़की सहित एक अतिरिक्त अतिथि शौचालय है। अपार्टमेंट सुव्यवस्थित स्थिति में हैं और विशाल, कार्यात्मक फ्लोर प्लान तथा बहुउपयोगी कमरों से प्रभावित करते हैं। विकसित अटारी मंजिल में लगभग 90 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला एक और अपार्टमेंट है। सुव्यवस्थित 3-कमरे वाले अपार्टमेंट में एक विशाल बैठक कक्ष, दो शयनकक्ष, शॉवर वाला एक बाथरूम तथा एक आवासीय रसोई शामिल है।

बिक्री के हिस्से के रूप में प्रस्तावित Sale-and-Lease-back मॉडल एक अतिरिक्त विशेषता है। बिक्री पूर्ण होने के बाद विक्रेता द्वारा तीनों आवासीय इकाइयों को पुनः किराए पर लेने की योजना है। इस पुनः किराये के लिए वार्षिक कुल किराया 30.000,- € निर्धारित किया गया है। खरीदार के लिए यह अवसर प्रस्तुत करता हैइससे स्वामित्व हस्तांतरण के तुरंत बाद आवासीय हिस्से को एक नियोजनीय किराये की अवधारणा में परिवर्तित करने की संभावना मिलती है। साथ ही, भूतल की व्यावसायिक इकाई स्वतंत्र रूप से उपलब्ध रहती है और व्यक्तिगत पुनःकिराये के लिए अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करती है।

इस प्रस्ताव में बाहरी पार्किंग स्थलों वाला एक आंतरिक प्रांगण तथा दो गैरेज भी शामिल हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए दो वॉलबॉक्स आधुनिक तकनीकी सुविधाओं को रेखांकित करते हैं। गैरेजों पर 5 kWp क्षमता वाला एक फोटोवोल्टिक संयंत्र भी स्थापित है, जिसे 10 kWh क्षमता वाली बैटरी भंडारण प्रणाली द्वारा पूरित किया गया है।

कुल मिलाकर, यह संपत्ति अतिरिक्त व्यावसायिक उपयोग, विशाल भूखंड तथा मौजूदा संरचना और भविष्य की उपयोग संभावनाओं के संतुलित संयोजन वाला एक बहुमुखी बहु-परिवारिक आवासीय भवन प्रस्तुत करती है। तीन स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ, आवासीय हिस्से का नियोजित पुनःकिराया तथा स्वतंत्र रूप से उपलब्ध व्यावसायिक क्षेत्र एक ही संपत्ति के भीतर विभिन्न दृष्टिकोण प्रस्तुत करते हैं। निरंतर रखरखाव, विशाल क्षेत्रफल तथा आधुनिक तकनीकी सुविधाएँ ओशाट्ज़ में इस विशेष अचल-संपत्ति प्रस्ताव की समग्र तस्वीर को पूर्ण करती हैं।

स्थान