ब्लाउस्टाइन-क्लिंगेनस्टाइन में बालकनी, लिफ्ट और गैरेज पार्किंग स्थान वाला 1.5 कमरों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

जंगल के दृश्य और सतत निवेशों के साथ आधुनिकीकृत 1.5-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट

खरीद मूल्य: 169.900 €

ब्लाउश्टाइन-क्लिंगेनश्टाइन के आकर्षक आवासीय क्षेत्र में एक अच्छी तरह से रखरखाव किया गया 1.5-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है। अपार्टमेंट एक अच्छी तरह से रखरखाव की गई आवासीय परिसर की पहली मंजिल पर स्थित है, जिसमें लिफ्ट है। यह कई आधुनिकीकरणों, जंगल के दृश्य वाली सुंदर बालकनी और बहुत अच्छी किराये की क्षमता से प्रभावित करता है।

लगभग 40 m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, अपार्टमेंट एक सुविचारित लेआउट, उज्ज्वल कमरे और सुखद आवासीय वातावरण प्रदान करता है। अपार्टमेंट वर्तमान में किराये पर दिया गया है और इसलिए नियमित किराये की आय के साथ पूंजी निवेश के रूप में आदर्श रूप से उपयुक्त है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

मुख्य विवरण:

- खरीद मूल्य: 169.900 €
- रहने का क्षेत्रफल: लगभग 40 m²
- कमरे: 1,5
- निर्माण वर्ष: 1978
- ऊपरी मंजिल
- लिफ्ट उपलब्ध
- लगभग 4,4 m² की बालकनी
- खरीद मूल्य में फिटेड किचन शामिल
- बाथटब और प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम
- तहखाने का कमरा
- साइकिल कक्ष
- डबल गैरेज में पार्किंग स्थान
- वर्तमान में किराए पर
- ठंडा किराया: 450 € मासिक
- मकान शुल्क: लगभग 200 € मासिक
- ऊर्जा दक्षता वर्ग D
- 2022 का संयुक्त ताप और विद्युत संयंत्र
- ऊर्जा स्रोत: प्राकृतिक गैस

सुविधाएँ:

अपार्टमेंट अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है और इसमें आधुनिक लैमिनेट फर्श वाला विशाल बैठक एवं शयन क्षेत्र है। अलग रसोई पर्याप्त स्थान प्रदान करती है और पहले से ही फिटेड किचन से सुसज्जित है।

प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में बाथटब है। बालकनी से आपको हरियाली और समीपस्थ जंगल का सुंदर दृश्य दिखाई देता है।

अपार्टमेंट के साथ तहखाने का कमरा और डबल गैरेज में एक पार्किंग स्थान भी शामिल है। सामुदायिक उपयोग के लिए साइकिल कक्ष उपलब्ध है।

व्यापक आधुनिकीकरण:

पिछले वर्षों में अपार्टमेंट और साझा संपत्ति, दोनों में लगातार निवेश किया गया है:

- बाथरूम का आधुनिकीकरण (2005)
- लिफ्ट का आधुनिकीकरण (2016)
- खिड़कियाँ बदली गईं (2017)
- आंतरिक निर्माण का आधुनिकीकरण (2017)
- समतल छत बदली गई (2018)
- संयुक्त ताप और विद्युत संयंत्र बदला गया (2022)
- ताप-रोधन सहित मुखौटे का नवीनीकरण (2025)

इससे खरीदारों को ऐसी संपत्ति का लाभ मिलता है, जिसमें आवश्यक प्रमुख निवेश पहले ही किए जा चुके हैं।

मजबूत स्वामी समुदाय:

पूरे आवासीय परिसर में 31 आवासीय इकाइयाँ हैं। बिक्री के लिए उपलब्ध अपार्टमेंट केवल 16 आवासीय इकाइयों वाली इमारत में स्थित है, जिससे एक सुव्यवस्थित और सुखद गृह समुदाय बनता है।

स्वामी समुदाय की आर्थिक स्थिति विशेष रूप से सकारात्मक है: पिछले वर्षों के व्यापक आधुनिकीकरण के बावजूद, लगभग 60.000 € का रखरखाव आरक्षित कोष अब भी उपलब्ध है।

इस कारण वर्तमान में बड़े नवीनीकरण कार्यों की कोई संभावना नहीं है।

अन्य

मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में:

✅ किराये पर दी गई निवेश संपत्ति, नियमित किराये की आय के साथ

✅ भविष्य में किराये में समायोजन की संभावना

✅ जंगल के दृश्य वाला बालकनी

✅ डबल गैरेज में पार्किंग स्थान

✅ लिफ्ट उपलब्ध

✅ मॉड्यूलर रसोई शामिल

✅ खिड़कियाँ बदली गई हैं

✅ समतल छत बदली गई है

✅ 2022 की नई हीटिंग प्रणाली

✅ इन्सुलेशन सहित मुखौटे का 2025 में नवीनीकरण

✅ लगभग 60.000 € का रिज़र्व उपलब्ध

✅ इमारत में केवल 16 आवासीय इकाइयाँ

✅ उल्म तक अच्छा संपर्क

✅ तहखाना, कपड़े धोने का कमरा और साइकिल कक्ष उपलब्ध

अन्य:

यह अपार्टमेंट उन निवेशकों के लिए आदर्श है, जो सुव्यवस्थित संपत्ति, ठोस मालिक समुदाय और पहले से किए गए आधुनिकीकरणों को महत्व देते हैं।

हम आपको अतिरिक्त दस्तावेज़, फ्लोर प्लान तथा अन्य जानकारी उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे। निरीक्षण की तिथियाँ आपसी सहमति से संभव हैं।

खरीद मूल्य: 169.900 € डबल गैरेज में पार्किंग स्थान सहित।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट लोकप्रिय ब्लाउश्टाइन के क्लिंगेनश्टाइन इलाके में स्थित है। यह स्थान प्रकृति के निकट रहने और उल्म से उत्कृष्ट संपर्क का संयोजन प्रदान करता है।

स्थान की प्रमुख विशेषताएँ:

- कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर रेलवे स्टेशन
- उल्म के लिए तेज़ संपर्क
- पास में खरीदारी की सुविधाएँ
- स्थानीय स्कूल और किंडरगार्टन
- शांत आवासीय क्षेत्र
- समीपस्थ जंगल के दृश्य वाली बालकनी
- उच्च मनोरंजन और विश्राम मूल्य