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603 m² के स्वामित्व वाले भूखंड पर शांत, केंद्रीय स्थान में स्थित एकल-परिवार वाला घर बिक्री के लिए है।
1928 में निर्मित इस आवासीय भवन का लगभग 1990 से कई चरणों में पुनर्निर्माण और आधुनिकीकरण किया गया; इस दौरान सभी इंस्टॉलेशन बदले गए और नई खिड़कियाँ लगाई गईं (मेरांटी लकड़ी, Ug=1,3 W/m²k)।
बाहरी दीवारें 2-परत वाली ईंट की दृश्यमान चिनाई से बनी हैं; 7 सेमी मोटी परत-संधि में कोर इन्सुलेशन फूंका गया है।
ईंट की खोखली टाइलों से ढकी छत को 10+4 सेमी खनिज ऊन से इन्सुलेट किया गया और इस दौरान पूरा छत-स्थान नए रूप में तैयार किया गया। ऊपरी मंजिल (DG) में रहने के कमरों के अलावा एक बाथरूम भी है, साथ ही रसोई के कनेक्शन उपलब्ध हैं। कुछ वर्ष पहले DG में विनाइल फर्श बिछाया गया था। दक्षिण दिशा वाला कमरा बच्चों के लिए बनी चढ़ाई संरचना के माध्यम से छोटे अटारी-कक्ष से जुड़ा है।
भूतल (ऊँचे भूतल) पर रसोई/भोजन क्षेत्र बाहरी सीढ़ी के माध्यम से टैरेस से जुड़ा है। बाथरूम सीधे शयनकक्ष से पहुँचा जा सकता है, जबकि अतिथि WC गलियारे से पहुँचा जा सकता है। रसोई में उच्च-गुणवत्ता का ग्रेनाइट फर्श बिछा है और भोजन क्षेत्र उच्च-गुणवत्ता की ठोस ओक की पट्टियों (अमेरिकी ओक) से सुसज्जित है। EBK की टाइल-पट्टी उसी सामग्री की है जिस सामग्री का फर्श है। आने-जाने वाले गलियारे और रहने के कमरों में घिसा हुआ सिसल कालीन बिछा है। दीवारें कुछ स्थानों पर प्लास्टर की गई, पुट्टी की गई और रंगी गई हैं, तथा कुछ स्थानों पर बनावट वाले फाइबरग्लास कपड़े से वॉलपेपर की गई हैं। छतें चिकने प्लास्टर से तैयार और रंगी गई हैं।
तहखाने तक अंदरूनी सीढ़ी तथा भवन के पीछे स्थित बाहरी सीढ़ी, दोनों से पहुँचा जा सकता है। मूल रूप से तहखाने में स्थित 2 रहने योग्य कमरों में एक पैंट्री रसोई और शॉवर बाथरूम जोड़े गए हैं। कपड़े धोने के कमरे में एक अतिरिक्त WC है। भंडार तहखाने, हीटिंग कक्ष, कपड़े धोने के कमरे और तहखाने के गलियारे में तहखाने की बाहरी दीवारों की अपर्याप्त सीलिंग के कारण नमी के लक्षण दिखाई देते हैं।
सीधे सड़क के किनारे ढलान में बनी एक साधारण गैराज (केवल छोटी कारों के लिए) स्थित है, जिसकी प्रबलित कंक्रीट की छत को टैरेस के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
बड़े फलदार पेड़ों और घर की दक्षिण दिशा में उगती अंगूर की बेलों वाला बगीचा, घर के लंबे समय से खाली रहने के कारण, कुछ देखभाल चाहता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
ध्यान दें: ऊर्जा प्रमाणपत्र का खराब परिणाम इस कारण है कि इसे तैयार करने वाले ने अत्यधिक सरल प्रक्रिया अपनाई और पूरे तहखाने को गणना में शामिल किया। केवल भूतल और अटारी-मंजिल को ध्यान में रखकर की गई तुलनात्मक गणना में प्राथमिक ऊर्जा की आवश्यकता 135,50 kwh/(m²a) और अंतिम ऊर्जा की आवश्यकता 122,10 kwh/(m²a) निकलती है।
अन्य
प्रस्तावित संपत्ति, संभावित पेंटिंग और फर्श-कवरिंग के कामों को छोड़कर, तुरंत रहने योग्य है। हालांकि, यह बताया जाता है कि फिर भी विभिन्न "छोटी-मोटी चीज़ें" पूरी की जानी हैं, जो हमेशा लंबित रह गई हैं, लेकिन जिनसे आवासीय उपयोग प्रभावित नहीं हुआ है (कुछ फर्श की पट्टियां ढीली हैं, विभिन्न स्विच-कवर और हीटिंग पाइप की रोसेटें लगी हुई नहीं हैं...)।
चूंकि संपत्ति को शीघ्र बेचा जाना है, केवल उन इच्छुक लोगों से पूछताछ करने का अनुरोध है जिनका वित्तपोषण पहले से सुरक्षित है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
घर एक अत्यंत शांत और हरी-भरी आवासीय सड़क में केंद्रीय रूप से स्थित है। रेलवे स्टेशन पैदल 10 मिनट में पहुंचा जा सकता है, जबकि पूर्वी बाईपास की दूरी लगभग 1.300 मीटर है। सभी खरीदारी और डॉक्टर के पास जाना पैदल किया जा सकता है।
