Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
603 m² mülkiyet arsası üzerinde, sakin ve merkezi konumda bulunan müstakil ev satılıktır.
1928 yılında inşa edilen konut, yaklaşık 1990 yılından itibaren birkaç aşamada dönüştürülmüş ve modernize edilmiştir; bu kapsamda tüm tesisatlar yenilenmiş ve yeni pencereler takılmıştır (Meranti ahşabı, Ug=1,3 W/m²k).
Dış duvarlar 2 katmanlı tuğla görünür duvar örgüsünden oluşmakta olup, 7 cm kalınlığındaki katman derzine çekirdek yalıtımı üflenerek uygulanmıştır.
Tuğla oluklu kiremitlerle kaplı çatı 10+4 cm mineral yünü ile yalıtılmış ve bu kapsamda tüm çatı alanı yeniden düzenlenmiştir. Çatı katında yaşam alanlarının yanı sıra bir banyo bulunmakta, ayrıca mutfak bağlantıları da mevcuttur. Birkaç yıl önce çatı katına vinil zemin döşenmiştir. Güney cepheli yaşam alanı, çocuklar için bir tırmanma konstrüksiyonu üzerinden küçük çatı arasına bağlanmaktadır.
Zemin katta (yüksek giriş katı) mutfak/yemek alanı, dış merdiven aracılığıyla terasa bağlanmaktadır. Banyo yatak odasından doğrudan erişilebilir durumdadır; misafir WC’sine ise koridordan ulaşılmaktadır. Mutfakta yüksek kaliteli granit zemin döşelidir, yemek alanı yüksek kaliteli masif meşe döşemelerle (Amerikan meşesi) donatılmıştır. Ankastre mutfağın fayans kaplaması, zeminle aynı malzemeden yapılmıştır. Geçiş koridorunda ve yaşam alanlarında yıpranmış sisal halı kaplama bulunmaktadır. Duvarların bir kısmı sıvalı, macunlanmış ve boyanmış, bir kısmı ise dokulu cam elyafı duvar kâğıdıyla kaplanmıştır. Tavanlar düz sıvalı ve boyalıdır.
Bodruma hem iç merdivenle hem de binanın arka tarafında bulunan dış merdivenle ulaşılabilmektedir. Başlangıçta bodrumda bulunan 2 yaşam alanına bir küçük mutfak ve duş banyosu eklenmiştir. Çamaşırhanede ayrıca bir WC bulunmaktadır. Kilerde, kalorifer odasında, çamaşırhanede ve bodrum koridorunda bodrum dış duvarlarının yetersiz yalıtımı nedeniyle nem belirtileri görülmektedir.
Doğrudan cadde üzerinde bulunan, yamaca inşa edilmiş basit bir garaj (yalnızca küçük otomobiller için) vardır; çelik beton çatısı teras olarak kullanılabilir.
Büyük meyve ağaçlarının yanı sıra evin güney tarafında yetişen üzüm asmaları bulunan bahçe, evin uzun süre boş kalmış olması nedeniyle biraz bakıma ihtiyaç duymaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
NOT: Enerji kimlik belgesinin kötü sonucu, belgeyi düzenleyen kişinin oldukça basitleştirilmiş bir yöntem uygulayarak tüm bodrum katı hesaplamaya dahil etmesinden kaynaklanmaktadır. Karşılaştırmalı bir hesaplama yapıldığında ve yalnızca zemin kat ile çatı katı dikkate alındığında, birincil enerji ihtiyacı 135,50 kwh/(m²a), nihai enerji ihtiyacı ise 122,10 kwh/(m²a) olarak ortaya çıkmaktadır.
Diğer
Sunulan taşınmaz, olası boya ve zemin kaplama işleri dışında, hemen taşınılmaya hazırdır. Bununla birlikte, sürekli ertelenmiş olan ve konut kullanımını etkilememiş çeşitli "küçük işlerin" hâlâ yapılması gerektiği belirtilmektedir (bazı süpürgelikler sabitlenmemiş, çeşitli anahtar kapakları ve kalorifer borusu rozetleri monte edilmemiştir...).
Taşınmazın kısa süre içinde satılması planlandığından, yalnızca finansmanı hâlihazırda güvence altına alınmış ilgililerden başvuru yapmaları rica olunur.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ev, merkezi bir konumda, çok sakin ve yeşil bir yerleşim sokağında bulunmaktadır. Tren istasyonuna yürüyerek 10 dakikada ulaşılabilir; doğu çevre yoluna mesafe yaklaşık 1.300 m'dir. Tüm alışverişler ve doktor ziyaretleri yürüyerek gerçekleştirilebilir.
