| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 233 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1970 |
| बेडरूम | 5 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 699 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 60 m² |
| खरीद मूल्य | 490.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,103.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं3 आवासीय इकाइयों वाला बहु-परिवार आवासीय मकान – आधुनिकीकृत – लगभग 60 m² विस्तार की संभाव्यता – बिना एजेंट कमीशन
खरीद मूल्य: 490.000 € परक्राम्य
3 आवासीय इकाइयाँ | लगभग 233,7 m² रहने का क्षेत्रफल | लगभग 699 m² भूखंड | 2025 का हीट पंप | बिजली और सैनिटरी सुविधाएँ नवीनीकृत | लगभग 60 m² विस्तार की संभाव्यता | किराया बढ़ाने की संभाव्यता | बिना एजेंट कमीशन
94436 सिम्बाख के लांडाउ के पास स्थित यह सुव्यवस्थित और लगातार आधुनिकीकृत बहु-परिवार आवासीय मकान, अपनी तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयों के साथ, निवेशकों और बहु-पीढ़ी के परिवारों—दोनों के लिए दिलचस्प अवसर प्रदान करता है।
यह संपत्ति फिलहाल किराए पर दी गई है और लगभग 699 m² के भूखंड पर कुल लगभग 233,7 m² रहने का क्षेत्रफल प्रदान करती है।
वर्तमान सकल किराया प्रतिफल: लगभग 4,6 %
इसके अतिरिक्त, किराया बढ़ाने की और भी संभाव्यता है, क्योंकि मौजूदा किरायों में लंबे समय से कोई बदलाव नहीं किया गया है।
वर्तमान शुद्ध किराया 1900€।
सुविधाएँ
इस बहु-परिवार वाले मकान में भूतल, पहली मंज़िल और अटारी मंज़िल पर कुल तीन आवासीय इकाइयाँ हैं और लगभग 699 m² के भूखंड पर कुल लगभग 233,7 m² का आवासीय क्षेत्र उपलब्ध है।
पिछले वर्षों में संपत्ति का लगातार आधुनिकीकरण किया गया है और यह स्वयं रहने वाले खरीदारों के साथ-साथ निवेशकों के लिए भी एक ठोस आधार प्रदान करती है।
मुख्य सुविधाओं में शामिल हैं:
* तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ
* कुल लगभग 233,7 m² आवासीय क्षेत्र
* लगभग 699 m² भूखंड क्षेत्र
* आधुनिक हीट पंप, वर्ष 2025 में स्थापित
* वर्ष 2018 और 2020 में आधुनिकीकरण के कार्य
* विशाल और लचीला कमरे का विन्यास
* बगीचा और बाहरी क्षेत्र
* परिवारों, बहु-पीढ़ी के साथ रहने या किराये पर देने के लिए उपयोग के अच्छे अवसर
* लगभग 60 m² का अतिरिक्त विस्तार- अथवा उपयोग क्षेत्र
* मौजूदा आवासीय क्षेत्र और आगे विकास की संभावनाओं का आकर्षक संयोजन
तीन मंज़िलों में विभाजन के कारण यह संपत्ति विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कई पीढ़ियों को एक ही छत के नीचे रखना चाहते हैं या स्वयं रहने और किराये पर देने का संयोजन तलाश रहे हैं।
टिप्पणियाँ
अपने आकार, तीन आवासीय इकाइयों और विशाल भूखंड के कारण यह संपत्ति उपयोग की कई संभावनाएँ प्रदान करती है।
यह किराये के लिए एक पारंपरिक बहु-परिवार वाले मकान के रूप में, बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में या उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो संपत्ति के एक हिस्से में स्वयं रहना और बाकी आवासीय इकाइयों को किराये पर देना चाहते हैं।
विशेष रूप से उल्लेखनीय है वर्ष 2025 में स्थापित हीट पंप, जिसकी बदौलत संपत्ति में आधुनिक हीटिंग प्रणाली उपलब्ध है।
पहले से किए गए आधुनिकीकरण और उपलब्ध विस्तार क्षेत्र दीर्घकालिक उपयोग तथा आगे व्यक्तिगत रूप से रूपांतरित करने की संभावनाओं के लिए एक दिलचस्प आधार प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति निजी विक्रेता द्वारा बिना किसी कमीशन के बिक्री के लिए उपलब्ध है।
गंभीर इच्छुक खरीदारों को अनुरोध करने पर हम अतिरिक्त जानकारी, मंज़िल की योजनाएँ और निरीक्षण के समय उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति सिम्बाख में स्थित है, जो लोअर बवेरिया के डिंगोल्फ़िंग-लांडाउ ज़िले में आता है। यह बाज़ार-नगर शांत, प्रकृति के निकट आवास और आसपास के शहरों तथा आर्थिक केंद्रों तक अच्छी पहुँच का सुखद संयोजन प्रदान करता है।
सिम्बाख, संघीय राजमार्ग B20 के पास सुविधाजनक रूप से स्थित है। लांडाउ आन डेर ईज़र के रास्ते, म्यूनिख, लैंड्सहूट और डेगेंडॉर्फ़ की दिशा में मोटरवे A92 तक तेज़ पहुँच मिलती है। इससे विशेष रूप से लांडाउ आन डेर ईज़र और डिंगोल्फ़िंग के आर्थिक केंद्रों तक पहुँचना आसान है। डिंगोल्फ़िंग-लांडाउ क्षेत्र लोअर बवेरिया के महत्वपूर्ण आर्थिक और औद्योगिक केंद्रों में गिना जाता है। (लांडाउ आन डेर ईज़र शहर)
परिवारों के लिए सिम्बाख में अच्छी स्थानीय सुविधाएँ हैं। एक सरकारी प्राथमिक विद्यालय सीधे नगर में स्थित है। आसपास के नगरों और शहरों में आगे की पढ़ाई के लिए विद्यालय उपलब्ध हैं। इनमें अर्न्स्टॉर्फ़ का सरकारी रियलशूले भी शामिल है, जहाँ कक्षा 5 से 10 तक की पढ़ाई होती है। अन्य रियलशूले, जिम्नेज़ियम और व्यावसायिक विद्यालय डिंगोल्फ़िंग-लांडाउ ज़िले में उपलब्ध हैं। (बवेरिया सांस्कृतिक पोर्टल)
रोज़मर्रा की ज़रूरतों की खरीदारी की सुविधाएँ और सार्वजनिक जीवन की अन्य सेवाएँ सिम्बाख तथा पास के स्थानों में उपलब्ध हैं। अधिक व्यापक विकल्पों के लिए लांडाउ आन डेर ईज़र, अर्न्स्टॉर्फ़, एगेनफेल्डेन और डिंगोल्फ़िंग तक पहुँचना आसान है।
आसपास का क्षेत्र ग्रामीण परिवेश वाला है और यहाँ अनेक साइकिल तथा पैदल यात्रा मार्गों के साथ-साथ विस्तृत हरित क्षेत्रों और जंगलों के कारण मनोरंजन और विश्राम के भरपूर अवसर हैं। साथ ही, सड़क मार्ग से अच्छी कनेक्टिविटी क्षेत्र के बड़े केंद्रों तक आसानी से पहुँचने की सुविधा देती है। (डिंगोल्फ़िंग-लांडाउ ज़िला प्रशासन)
इस प्रकार, सिम्बाख परिवारों और रोज़ाना काम के लिए आने-जाने वालों के साथ-साथ उन संपत्ति-मालिकों या निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है, जो अच्छी क्षेत्रीय कनेक्टिविटी वाली शांत आवासीय जगह को महत्व देते हैं।
