| रहने का क्षेत्र लगभग | 83 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 3 |
| कमरे | 6 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 216 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 110 m² |
| खरीद मूल्य | 217.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,614.46 €/m² |
| आयोग | 2.38 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंइतिहास वाला एक घर। बेजोड़ अवसर।
कुछ संपत्तियाँ खरीदी जाती हैं। और कुछ संपत्तियाँ हासिल कर ली जाती हैं—इससे पहले कि कोई और ऐसा करे।
लगभग 1750 का यह विरासत-संरक्षित Fachwerkhaus, जिसे 19वीं और 20वीं सदी के आरंभ में विस्तारित किया गया था, दूसरी श्रेणी में आता है।
पहली नज़र में जो नवीनीकरण और मरम्मत की आवश्यकता जैसा दिखता है, वह दूसरी नज़र में वही है जिसे अनुभवी निवेशक पसंद करते हैं: ऐसी स्थिति में अप्रयुक्त क्षमता, जिसे खरीदा नहीं जा सकता—केवल खोजा जा सकता है।
भूतल (लगभग 110 m²) का अंतिम उपयोग खानपान व्यवसाय के लिए किया गया था—कुछ इन्वेंटरी उपलब्ध है, लगभग 21 m² का मेहराबी तहखाना भी शामिल है। ऊपरी मंजिल (लगभग 83 m²) का उपयोग आवास के रूप में किया गया था। अटारी (लगभग 82 m²) अब तक विकसित नहीं की गई है—शांत पूंजी, जो अपने पूर्ण होने की प्रतीक्षा कर रही है।
पीछे की ओर एक विशाल बगीचे का भूखंड इस परिसर को पूरा करता है—शहर के केंद्र की इस स्थिति के लिए एक वास्तविक दुर्लभता।
निर्णायक बात: संपत्ति पूरी तरह खाली है। कोई चालू किरायेदारी अनुबंध नहीं, कोई समन्वय नहीं, कोई प्रतीक्षा समय नहीं। जो इसे खरीदता है, वह तुरंत मरम्मत शुरू कर सकता है—एक भी दिन व्यर्थ नहीं, कोई अवसर नहीं छोड़ा गया।
और यहीं दूसरा तुरुप का पत्ता है: विरासत-संरक्षित संपत्ति के रूप में, यह संपत्ति जर्मन रियल एस्टेट बाजार में सबसे आकर्षक कर संरचनाओं में से एक प्रदान करती है।
पूंजी निवेशक §7i EStG के तहत मरम्मत लागत को 8 वर्षों तक प्रति वर्ष 9 %, उसके बाद 4 वर्षों तक 7 %, पूरी तरह से मूल्यह्रास कर सकते हैं—कर योग्य आय के विरुद्ध मरम्मत व्यय का 100 % तक। कर दर के आधार पर, इसका अर्थ मरम्मत लागत पर 30–45 % की प्रभावी सरकारी सब्सिडी है।
स्व-उपयोगकर्ता §10f EStG के तहत 10 वर्षों तक 9 % तक विशेष व्यय के रूप में लाभ उठा सकते हैं।
स्थान दुर्लभ है। कीमत उचित है। कर विशेषाधिकार अद्वितीय है। यह संयोजन नहीं है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
