टेगर्नसी के पसंदीदा स्थान पर 1850 का ऐतिहासिक आवासीय और व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

झील के दृश्य और विकास की संभावना वाला एक दुर्लभ अवसर।
डिजिटल प्रस्ताव प्रक्रिया में (प्रारंभिक मूल्य 650.000€) बिक्री के लिए #DerMaklerMitDenKurzenHosen
Tegernsee के केंद्रीय स्थान में उपलब्ध अंतिम विकास अवसरों में से एक।

Tegernsee की लोकप्रिय Hauptstraße के बीचों-बीच वर्ष 1850 का यह ऐतिहासिक आवासीय और व्यावसायिक भवन स्थित है।
यह संपत्ति झील के दृश्य वाले असाधारण स्थान, सुदृढ़ भवन संरचना और निवेशकों,
परियोजना डेवलपर्स या उच्च अपेक्षाओं वाले स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए विशाल विकास क्षमता को एक साथ प्रस्तुत करती है।

इस प्रकार की अचल संपत्तियाँ आज बाजार में बहुत कम उपलब्ध हैं। यह संपत्ति Tegernsee के इतिहास के एक हिस्से को संरक्षित रखने और साथ ही भविष्य उन्मुख आवासीय या निवेश अवधारणा की नींव तैयार करने का अनूठा अवसर प्रदान करती है।

किराये पर दी गई व्यावसायिक इकाई के कारण ठोस आधार

भूतल पर किराये पर दी गई एक व्यावसायिक इकाई स्थित है, जो आज ही नियमित किराये की आय उत्पन्न करती है
और इस प्रकार संपत्ति के भविष्य के विकास के लिए एक आकर्षक आधार बनाती है।

पारंपरिक लकड़ी के कमरे और झील के दृश्य वाला आकर्षक 4-कमरों का अपार्टमेंट

पहली मंजिल पर 123qm² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला एक विशाल 4-कमरों का अपार्टमेंट है, जो वर्तमान में खाली है।
विशेष रूप से पारंपरिक बवेरियाई बैठक कक्ष उल्लेखनीय है, जिसमें विशिष्ट लकड़ी की फिटिंग है,
जो आज तक घर के मूल आकर्षण को बनाए हुए है।

विशाल टैरेस Tegernsee का मनमोहक दृश्य प्रस्तुत करता है और उच्च जीवन गुणवत्ता वाला एक विशेष ठहरने का स्थान बनाता है।


अतिरिक्त आवासीय इकाई और अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र

दूसरी मंजिल पर 62qm² रहने योग्य क्षेत्रफल और दो बालकनियों वाला किराये पर दिया गया 3-कमरों का अपार्टमेंट है।
इस स्तर पर तीन अतिरिक्त कमरे और एक अलग शॉवर बाथरूम भी हैं, जिससे विविध उपयोग की संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं।

चाहे एक विशाल पारिवारिक निवास, बहु-पीढ़ी गृह या अतिरिक्त आवासीय क्षेत्र बनाने के लिए –
यह भवन व्यक्तिगत अवधारणाओं के लिए अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है।


विस्तार की संभावना वाला अटारी तल

अटारी वर्तमान में दो कमरों में विभाजित है और भविष्य के उपयोग या व्यापक नवीनीकरण अथवा नए निर्माण की अवधारणा में सम्मिलित किए जाने की अतिरिक्त संभावना प्रदान करती है।

नवीनीकरण या नया निर्माण – आपका दृष्टिकोण निर्णायक है

पिछले दशकों में भवन का केवल सीमित स्तर पर आधुनिकीकरण किया गया है। इसलिए व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण की आवश्यकता है।

हालाँकि, यही इसकी विशेषइस संपत्ति का अवसर: ऐतिहासिक संरचना, आकर्षक भूखंड, झील का दृश्य और केंद्रीय स्थिति का संयोजन, भवन-कानूनी प्रावधानों के तहत उच्च-स्तरीय पुनरुद्धार या नए विकास के लिए असाधारण संभावनाएँ खोलता है।


यहाँ कोई स्मारक संरक्षण नहीं है!

एक ऐसे क्षेत्र में, जहाँ उपलब्ध भूखंड और विकास योग्य संपत्तियाँ अत्यंत दुर्लभ हो गई हैं, यह संपत्ति जर्मनी के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में से एक में दीर्घकालिक मूल्य सृजित करने का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करती है।

मुख्य विशेषताएँ
1850 का ऐतिहासिक आवासीय और व्यावसायिक भवन
टेगर्नज़े की Hauptstraße में केंद्रीय स्थिति
झील का दृश्य
भूतल पर किराए पर दी गई व्यावसायिक इकाई
परंपरागत बवेरियन लकड़ी के कक्ष सहित 4-कमरों वाला खाली अपार्टमेंट
टेगर्नज़े के दृश्य वाली विशाल टैरेस
दूसरी मंजिल पर दो बालकनी वाला किराए पर दिया गया 3-कमरों वाला अपार्टमेंट
दूसरी मंजिल पर अतिरिक्त कमरे और अलग शॉवर बाथरूम
विस्तार की संभावना वाला अटारी तल
व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता
नवीनीकरण, विस्तार या नए निर्माण के लिए आकर्षक संभावनाएँ (प्राधिकरणों की स्वीकृति के अधीन)
टेगर्नज़े की अत्यंत उत्कृष्ट स्थिति में दुर्लभ निवेश अवसर


संपर्क करने के बाद आपको फ्लोर प्लान, वर्चुअल टूर और संपत्ति के अंदरूनी हिस्से की अतिरिक्त तस्वीरों तक पहुँच प्राप्त होगी।


ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: मांग-आधारित प्रमाणपत्र
ऊर्जा प्रमाणपत्र जारी करने की तारीख: 01.07.2026
निर्माण की तारीख: 1 मई 2014 से
ऊर्जा प्रमाणपत्र: 30.06.2036 तक वैध
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 300,08 kWh/(m²*a)
हीटिंग का प्रकार: स्टोव हीटिंग
मुख्य ऊर्जा स्रोत: तेल
ऊर्जा दक्षता श्रेणी H
हीटिंग प्रणाली की निर्माण-वर्ष 1975

स्थान