| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 200 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 201 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 650.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.250,00 €/m² |
| Komisyon | 3.57 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGöl manzarası ve geliştirme potansiyeli sunan nadir bir fırsat.
Dijital Teklif Sürecinde (başlangıç fiyatı 650.000€) satılıyor #KısaPantolonluEmlakçı
Tegernsee’de merkezi konumda kalan son geliştirme fırsatlarından biri.
Tegernsee’de rağbet gören Hauptstraße’nin tam ortasında, 1850 yılından kalma bu tarihi konut ve ticari bina yer almaktadır.
Mülk; göl manzaralı sıra dışı konumunu, köklü yapı dokusunu ve yatırımcılar, proje geliştiricileri veya seçici kendi kullanıcıları için muazzam geliştirme potansiyelini bir araya getiriyor.
Bu tür gayrimenkuller günümüzde piyasada artık nadiren bulunmaktadır. Taşınmaz, Tegernsee tarihinin bir parçasını korurken aynı zamanda geleceğe yönelik bir konut veya yatırım konsepti için temel oluşturma konusunda eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
Kiralanmış ticari birim sayesinde sağlam temel
Zemin katta, hâlihazırda düzenli kira geliri sağlayan kiralanmış bir ticari birim bulunmaktadır
ve bu birim taşınmazın gelecekteki gelişimi için cazip bir temel oluşturmaktadır.
Geleneksel ahşap odası ve göl manzarası bulunan şirin 4 odalı daire
Birinci katta, şu anda boş ve taşınmaya hazır olan 123qm² yaşam alanına sahip geniş bir 4 odalı daire bulunmaktadır.
Özellikle, karakteristik ahşap iç donanımlarıyla evin özgün cazibesini günümüze kadar koruyan geleneksel Bavyera oturma odası dikkat çekmektedir.
Geniş teras, Tegernsee’ye keyifli bir manzara sunmakta ve yüksek yaşam kalitesine sahip özel bir dinlenme alanı oluşturmaktadır.
Diğer konut birimi ve ek kullanım alanları
İkinci katta, 62qm² yaşam alanına ve iki balkona sahip kiralanmış 3 odalı bir daire bulunmaktadır.
Bu kat; üç ek oda ve ayrı bir duş banyosu ile tamamlanmakta, böylece çeşitli kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır.
İster geniş bir aile konutu, ister çok kuşaklı bir ev olarak, isterse ek yaşam alanları oluşturmak amacıyla kullanılsın –
bina, kişisel konseptler için çok sayıda perspektif sunmaktadır.
Dönüştürme rezervine sahip çatı katı
Çatı arası şu anda iki odaya bölünmüş durumdadır ve gelecekteki bir kullanım veya kapsamlı bir yenileme ya da yeni inşa konseptine dahil edilmek için daha fazla potansiyel sunmaktadır.
Yenileme veya yeni inşa – vizyonunuz belirleyici
Bina, son on yıllarda yalnızca sınırlı ölçüde modernize edilmiştir. Buna bağlı olarak kapsamlı bir yenileme ve modernizasyon ihtiyacı bulunmaktadır.
Ancak özel olan da tam olarak burada yatmaktadır.Bu gayrimenkulün fırsatı: Tarihi yapı dokusu, cazip arsa durumu, göl manzarası ve merkezi konumun birleşimi; imar mevzuatı çerçevesinde yüksek kaliteli bir yenileme veya yeniden geliştirme için olağanüstü olanaklar sunmaktadır.
KORUMA ALTINDA DEĞİLDİR!
Mevcut arsaların ve geliştirme projelerinin son derece nadir hâle geldiği bir bölgede bu mülk, Almanya’nın en çok rağbet gören konut bölgelerinden birinde uzun vadeli değerler yaratmak için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Öne Çıkanlar
1850 yılında inşa edilmiş tarihi konut ve ticari yapı
Tegernsee’de Hauptstraße üzerinde merkezi konum
Göl manzarası
Zemin katta kiraya verilmiş ticari birim
Geleneksel Bavyera ahşap odasına sahip, boş ve kullanıma hazır 4 odalı daire
Tegernsee manzaralı geniş teras
2. üst katta iki balkonlu, kiraya verilmiş 3 odalı daire
2. üst katta ilave odalar ve ayrı duş banyosu
Dönüştürme potansiyeline sahip çatı katı
Kapsamlı yenileme ihtiyacı
Yenileme, genişletme veya yeniden inşa için cazip perspektif (resmî izinlere tabi)
Tegernsee’de mutlak birinci sınıf konumda nadir yatırım fırsatı
İletişime geçmenizin ardından kat planlarına, sanal tura ve mülkün iç kısmına ait ek görsellere erişim sağlanacaktır.
Enerji belgesi türü: Tüketime dayalı enerji belgesi
Enerji belgesi: Düzenlenme tarihi 01.07.2026
Düzenlenme tarihi: 1 Mayıs 2014’ten itibaren
Enerji belgesi: 30.06.2036 tarihine kadar geçerli
Nihai enerji ihtiyacı 300,08 kWh/(m²*a)
Isıtma türü: Soba ile ısıtma
Temel enerji kaynağı: Petrol
Enerji verimlilik sınıfı H
Tesisat teknolojisinin yapım yılı 1975
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.190.000 € ALPBACH’TAKİ LOFT EV – Tegernsee Vadisi’nin özgün kesiminde nadir bir fırsat83684 Tegernsee– Tegernsee
4.950.000 € Leeberg’de mücevher: En iyi konumda göl ve dağ manzaralı tek/iki ailelik ev83684 Tegernsee
