| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 200 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 201 m² |
|---|
| Cena zakupu | 650.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 250,00 €/m² |
| Komisja | 3.57 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńRzadka okazja z widokiem na jezioro i potencjałem rozwoju.
W cyfrowym trybie ofertowym (cena wywoławcza 650.000€) sprzedaje #DerMaklerMitDenKurzenHosen
Jedna z ostatnich szans rozwojowych w centralnej lokalizacji nad Tegernsee.
W samym sercu pożądanej głównej ulicy nad Tegernsee znajduje się ten historyczny dom mieszkalno-usługowy z 1850 roku.
Nieruchomość łączy wyjątkową lokalizację z widokiem na jezioro, ugruntowaną substancję budowlaną oraz ogromny potencjał rozwoju dla inwestorów,
deweloperów projektowych lub użytkowników własnych z wysokimi wymaganiami.
Nieruchomości tego typu są dziś dostępne na rynku tylko bardzo rzadko. Obiekt oferuje niepowtarzalną możliwość zachowania kawałka historii Tegernsee, a jednocześnie stworzenia podstawy dla perspektywicznej koncepcji mieszkaniowej lub inwestycyjnej.
Solidna podstawa dzięki wynajętej jednostce komercyjnej
Na parterze znajduje się wynajęta jednostka komercyjna, która już dziś generuje bieżące dochody z najmu
i tym samym stanowi atrakcyjną podstawę dla przyszłego rozwoju obiektu.
Urokliwe 4-pokojowe mieszkanie z tradycyjną drewnianą izbą i widokiem na jezioro
Pierwsze piętro mieści przestronne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 123qm², które obecnie jest wolne do wprowadzenia.
Na szczególną uwagę zasługuje tradycyjna bawarska izba z charakterystycznymi drewnianymi zabudowami,
która do dziś zachowała pierwotny urok domu.
Przestronny taras otwiera atrakcyjny widok na Tegernsee i tworzy wyjątkowe miejsce pobytu o wysokiej jakości życia.
Dodatkowa jednostka mieszkalna i dodatkowe powierzchnie użytkowe
Na drugim piętrze znajduje się wynajęte 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62qm² oraz dwa balkony.
To piętro uzupełniają trzy kolejne pomieszczenia oraz oddzielna łazienka z prysznicem, co stwarza szerokie możliwości użytkowania.
Czy to jako przestronna rezydencja rodzinna, dom wielopokoleniowy czy do stworzenia dodatkowych powierzchni mieszkalnych –
budynek oferuje liczne perspektywy dla indywidualnych koncepcji.
Poddasze z rezerwą do adaptacji
Poddasze jest obecnie podzielone na dwa pomieszczenia i otwiera dalszy potencjał do przyszłego wykorzystania lub włączenia w kompleksową koncepcję renowacji bądź nowej zabudowy.
Renowacja czy nowa zabudowa – decyduje Twoja wizja
Budynek w ostatnich dekadach był modernizowany tylko w niewielkim zakresie. Odpowiednio istnieje szeroka potrzeba renowacji i modernizacji.
Właśnie w tym tkwi jednak szczególnaSzansa tej nieruchomości: Połączenie historycznej substancji, atrakcyjnego położenia działki, widoku na jezioro i centralnej lokalizacji otwiera wyjątkowe możliwości dla wysokiej jakości rewitalizacji lub nowej inwestycji w ramach uwarunkowań prawno-budowlanych.
NIE PODLEGA OCHRONIE ZABYTKÓW!
W regionie, w którym dostępne działki i obiekty inwestycyjne stały się niezwykle rzadkie, ta posiadłość stanowi rzadką okazję do stworzenia długoterminowej wartości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Niemiec.
Najważniejsze atuty
Historyczny dom mieszkalno-usługowy z 1850 roku
Centralna lokalizacja przy Hauptstraße nad Tegernsee
Widok na jezioro
Wynajęta część komercyjna na parterze
Wolne do zamieszkania mieszkanie 4-pokojowe z tradycyjną bawarską drewnianą izbą
Przestronny taras z widokiem na Tegernsee
Wynajęte mieszkanie 3-pokojowe na 2. piętrze z dwoma balkonami
Dodatkowe pomieszczenia i osobna łazienka z prysznicem na 2. piętrze
Poddasze z potencjałem do adaptacji
Szeroki zakres prac remontowych
Atrakcyjna perspektywa renowacji, rozbudowy lub nowej zabudowy (z zastrzeżeniem uzyskania zgód urzędowych)
Rzadka możliwość inwestycyjna w absolutnie topowej lokalizacji nad Tegernsee
Po nawiązaniu kontaktu otrzymają Państwo dostęp do rzutów oraz wirtualnego spaceru, a także dalszych zdjęć wnętrza obiektu.
Typ świadectwa energetycznego: świadectwo zapotrzebowania
Świadectwo energetyczne: data wystawienia 01.07.2026
Data sporządzenia od 1 maja 2014
Świadectwo energetyczne: ważne do 30.06.2036
Końcowe zapotrzebowanie na energię 300,08 kWh/(m²*a)
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie piecowe
Główne źródło energii: olej
Klasa efektywności energetycznej H
Rok budowy instalacji technicznej 1975
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.190.000 € LOFTHAUS NAD ALPBACHEM – rzadka okazja w pierwotnej części doliny Tegernsee83684 Tegernsee– Tegernsee
4.950.000 € Klejnot na Leebergu: Dom jedno-/dwurodzinny z widokiem na jezioro i góry w najlepszej lokalizacji83684 Tegernsee
