निजी बिक्री + तुरंत उपलब्ध: Neu-Ulm के केंद्र में रोशनीदार 4-कमरों का अपार्टमेंट, 82 वर्ग मीटर, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम और गैराज

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

अपार्टमेंट की खास बातें:
•परिवारों के लिए आदर्श लेआउट वाला रोशनीदार, विशाल 4-कमरों का अपार्टमेंट
•ऊँची छतों वाला आकर्षक, विरासत-संरक्षित टाउनहाउस
•Neu-Ulm के केंद्र में 30 किमी/घंटा गति-सीमा वाली सड़क पर शांत और साथ ही केंद्रीय स्थान
•लगभग 82 m² रहने का क्षेत्रफल तथा अतिरिक्त तहखाने का कमरा (लगभग 8 m²)
•बाथटब और अलग शॉवर वाला रोशनीदार, प्राकृतिक रोशनी का बाथरूम; अलग शौचालय
•नाश्ते के काउंटर वाली फिटेड रसोई
•बालकनी नहीं है, लेकिन बाहर आराम करने के लिए हरा-भरा आंतरिक आँगन है
•अतिरिक्त पार्किंग स्थान के साथ गैराज—शहर के केंद्र में दुर्लभ
•खाली, तुरंत रहने के लिए उपलब्ध
•खरीद मूल्य: 299.900 € (गैराज के लिए अतिरिक्त 25.000 € और पार्किंग स्थान के लिए 10.000 €)

संपत्ति का विवरण:
Neu-Ulm के केंद्र में आकर्षक स्थान पर रोशनीदार और बेहतरीन लेआउट वाला 4-कमरों का अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है। अपार्टमेंट विरासत-संरक्षित टाउनहाउस की पहली मंजिल पर स्थित है और वर्तमान में खाली तथा रहने के लिए उपलब्ध है।
यह संपत्ति सुविचारित कमरे के विन्यास, ऊँची छतों, भरपूर प्राकृतिक रोशनी और पुराने भवन के खास आकर्षण से मन मोह लेती है। यह स्वयं रहने वालों के साथ-साथ निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है।
डाइनिंग रूम से खुले रास्ते वाला विशाल लिविंग रूम और साथ ही दो अन्य कमरे कई तरह से इस्तेमाल किए जा सकते हैं, उदाहरण के लिए जोड़ों, परिवारों, साझा आवास या रहने और काम करने के संयोजन के लिए।
प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में बाथटब और अलग शॉवर है, जो रोजमर्रा की जिंदगी में आराम देता है।

कमरों का विन्यास और सुविधाएँ:
•प्रवेश क्षेत्र और गलियारा
•डाइनिंग रूम से खुले रास्ते वाला विशाल लिविंग रूम
•शांत बेडरूम
•काम करने के कमरे, बच्चों के कमरे या अतिथि कक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जा सकने वाला एक अन्य कमरा
•बाथटब, अलग शॉवर और वॉशबेसिन वाला प्राकृतिक रोशनी का बाथरूम
•अलग शौचालय
•निजी तहखाने का कमरा

सुविधाओं का सारांश:
•रहने के कमरों में लैमिनेट फर्श
•पुराने भवन के आकर्षण वाली ऊँची छतें
•अतिरिक्त पार्किंग स्थान के साथ गैराज
•हरा-भरा आंतरिक आँगन
•बालकनी नहीं है

तकनीकी सुविधाएँ:
•हीटिंग: गैस-चालित व्यक्तिगत फ्लोर हीटिंग
•पिछले वर्षों में अपार्टमेंट का लगातार आधुनिकीकरण किया गया है

भवन और साझा खर्च:
•4 मंजिलों वाला विरासत-संरक्षित टाउनहाउस
•मासिक साझा रखरखाव शुल्क: लगभग 250 €

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

निवेशकों के लिए सूचना:
यह अपार्टमेंट निवेश के लिए भी उपयुक्त है। अपेक्षित किराया लगभग 1.275 € ठंडा किराया, साथ ही गैराज के लिए 140 € है। रुचि होने पर बिक्री से पहले किराए पर देने की व्यवस्था पर सहमति बनाई जा सकती है।

अन्य

यह जानकारी सर्वोत्तम ज्ञान और विवेक के अनुसार तैयार की गई है और इसकी पूर्णता का कोई दावा नहीं करती। रहने योग्य क्षेत्र की गणना WoFlV के अनुसार की गई है।
संपत्ति में मौजूद HomeStaging केवल उदाहरण के लिए है और बिक्री में शामिल नहीं है। ब्रोकरों की पूछताछ वांछित नहीं है और उसका जवाब नहीं दिया जाएगा।

ब्रोकरों की पूछताछ वांछित नहीं है! UWG की धारा 7 के अनुसार, प्राप्तकर्ता की स्पष्ट सहमति के बिना ब्रोकरों द्वारा बिना अनुरोध संपर्क करना निषिद्ध है!

ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध नहीं है और धारा 79 अनुच्छेद 4 GEG के अनुसार विरासत-संरक्षित भवन के लिए आवश्यक नहीं है।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट लुइटपोल्डश्ट्रासे में केंद्रीय और साथ ही शांत स्थान पर स्थित है—यह न्यूर-उल्म शहर के केंद्र में सीधे स्थित, यातायात-शांत 30 किमी/घंटा गति-सीमा वाली सड़क है।
खरीदारी के विकल्प, रेस्तरां और डोनाउ नदी का किनारा पैदल आसानी से पहुँच सकते हैं—उन सभी के लिए आदर्श, जो छोटी दूरी और उच्च जीवन-गुणवत्ता को महत्व देते हैं।

आसपास ही फ़ार्मेसी, खाद्य डिस्काउंट स्टोर और सामान्य चिकित्सक के साथ-साथ किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और जिम्नेज़ियम तक के उच्चतर विद्यालय मौजूद हैं।
रेलवे स्टेशन भी पैदल पहुँचने योग्य है और सार्वजनिक परिवहन के साथ मिलकर उत्कृष्ट संपर्क सुविधा प्रदान करता है। उल्म शहर बिल्कुल पास में है।

A7 और A8 मोटरवे की निकटता तथा ICE कनेक्शन के कारण न्यूर-उल्म दूर-दराज़ के परिवहन मार्गों से बहुत अच्छी तरह जुड़ा है—स्टटगार्ट और म्यूनिख शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं।