Esszimmer
Flur/Eingangsbereich
WC
Küche
Küchentheke
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 299.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.657,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónASPECTOS DESTACADOS DE LA VIVIENDA:
•Luminoso y amplio piso de 4 habitaciones con una distribución ideal para familias
•Encantadora casa urbana protegida como monumento, con techos altos
•Ubicación tranquila y, a la vez, céntrica, en una calle con límite de velocidad de 30 km/h en el centro de Neu-Ulm
•aprox. 82 m² de superficie habitable y trastero adicional en el sótano (aprox. 8 m²)
•Luminoso baño con luz natural, bañera y ducha independiente; WC separado
•Cocina amueblada con barra para desayunar
•No hay balcón, pero sí un patio interior verde para relajarse al aire libre
•Garaje con plaza de aparcamiento adicional delante: algo poco habitual en el centro
•Desocupado, disponible para entrar a vivir e inmediatamente disponible
•Precio de compra: 299.900 € (más 25.000 € por el garaje y 10.000 € por la plaza de aparcamiento)
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
Se vende un luminoso piso de 4 habitaciones con una distribución óptima, situado en una ubicación atractiva en el centro de Neu-Ulm. El piso se encuentra en la primera planta de una casa urbana protegida como monumento y actualmente está desocupado y disponible para entrar a vivir.
El inmueble destaca por una distribución bien pensada, techos altos, abundante luz natural y el encanto especial de una casa antigua. Es adecuado tanto para quienes deseen vivir en él como para inversores.
El amplio salón, con acceso abierto al comedor, y las otras dos habitaciones ofrecen múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, para parejas, familias, pisos compartidos o para combinar vivienda y trabajo.
El baño con luz natural está equipado con bañera y ducha independiente y ofrece comodidad en el día a día.
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO:
•Zona de entrada con pasillo
•Amplio salón con acceso abierto al comedor
•Dormitorio tranquilo
•Habitación adicional como despacho, habitación infantil o de invitados
•Baño con luz natural, bañera, ducha independiente y lavabo
•WC separado
•Trastero propio en el sótano
Resumen del equipamiento:
•Suelos laminados en las estancias habitables
•Techos altos con el encanto de una casa antigua
•Garaje con plaza de aparcamiento adicional
•Patio interior verde
•No hay balcón
EQUIPAMIENTO TÉCNICO:
•Calefacción: calefacción individual de gas por piso
•El piso se ha modernizado de forma continua en los últimos años
EDIFICIO Y COMUNIDAD:
•Casa urbana protegida como monumento, de 4 plantas
•Gastos comunitarios: aprox. 250 € al mes
AVISO PARA INVERSORES:
El piso también es adecuado como inversión. El alquiler en frío previsto es de aprox. 1.275 €, más 140 € por el garaje. Si hay interés, se puede acordar alquilarlo antes de la venta.
La información se ha elaborado según nuestro leal saber y entender y no pretende ser exhaustiva. La superficie habitable se calcula de acuerdo con la WoFlV.
El HomeStaging presente en el inmueble sirve únicamente para ilustrar y no está incluido en la venta. No se aceptan consultas de agentes inmobiliarios y no se responderán.
¡No se aceptan consultas de agentes inmobiliarios! De conformidad con el § 7 UWG, están prohibidos los contactos no solicitados por parte de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario.
No se dispone de certificado energético y no se requiere para el edificio protegido como monumento histórico, de conformidad con el § 79, apdo. 4 GEG.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento está situado en una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, tranquila, en la Luitpoldstraße, una calle con tráfico calmado y límite de velocidad de 30 km/h, en pleno centro de Neu-Ulm.
Podrá llegar cómodamente a pie a tiendas, restaurantes y a la ribera del Danubio, ideal para quienes valoran las distancias cortas y una alta calidad de vida.
En las inmediaciones hay una farmacia, un supermercado de descuento y médicos de medicina general, así como una guardería, una escuela primaria y centros de enseñanza secundaria, hasta el Gymnasium.
También se puede llegar a pie a la estación de tren, que, junto con el transporte público local, ofrece excelentes conexiones. La ciudad de Ulm está justo al lado.
Gracias a su proximidad a las autopistas A7 y A8 y a la conexión ferroviaria ICE, Neu-Ulm ofrece excelentes conexiones de larga distancia; Stuttgart y Múnich están a poca distancia.
299.900 € DE PARTICULAR + DISPONIBILIDAD INMEDIATA: Luminoso piso de 4 habitaciones, 82 m², baño con luz natural y garaje en el centro de Neu-Ulm89231 Neu-Ulm
235.000 € Piso de 3 habitaciones alquilado con balcón orientado al sur en Neu-Ulm Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm– Ludwigsfeld
289.000 € Apartamento urbano de 3 habitaciones con vistas al Münster, junto a Glacis Galerie (venta privada)89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
